中国炒房团买家要哭了！2017年国家新规：购汇不得用于境外买房！
购买外汇的新规定出炉后
这两天到处都传的沸沸扬扬
而几乎可以确定的是未来一阵子
温哥华的海外买家将在一步减少
。。。。。
从2017年1月1日起，个人在国内办购买外汇时，需要填写一份全新的《个人购汇申请书》，里面明文规定：不得用于境外买房！
加拿大从去年8月开始，联邦政府和各省政府纷纷出台限制外国买家的新规，联手打击过热楼市。其中最狠的是卑诗省，中国买家在温哥华买房必须额外缴纳房价的15%外国买家税，而多伦多近日亦有市议员提出动议，仿效温哥华，征收5%外国买家税。
现在这批中国买家傻了，不单加拿大三级政府同时排斥，连中国也出台新规，购汇用途不得用于境外买房。这简直可以称作内外夹击。尤其是那批签了购房合约、但又没有交房的中国购房者，如果楼房交接日，换不到外汇出来交首期，不但定金会给卖方没收，搞不好还要闹上法庭，双重打击啊。
虽然国家外汇管理局2016年12月31日就改进个人外汇信息申报管理答记者问时强调，完善个人申报并不涉及个人外汇管理政策调整，个人年度购汇便利化额度没有变化，但对普通人来说，去银行换外汇的变化已经出现了。
根据澎湃新闻报道，从2017年1月1日起，个人在办理个人购汇业务时，无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇，均需要填写《个人购汇申请书》，明确填写购汇用途。
购汇不得用于境外买房
银行柜面版的个人购汇申请书有两页，第一页如下：
根据这份《个人购汇申请书》，明确给出了境内个人在办理个人购汇业务时的六项禁止行为，分别是：
1.不得虚假申报个人购汇信息；
2.不得提供不实的证明材料；
3.不得出借本人便利化额度协助他人购汇；
4.不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；
5.不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；
6.不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。
其中第5点清晰列明，（购汇）不得用于境外买房以及证券投资。
而在《个人购汇申请书》，要求购汇者清晰表明购买外汇的用途。而在此之前，个人去银行购汇，并不需要说明自己究竟打算何时使用所换的外汇。
需要填写购汇用途、预计用汇时间
需要注意的是，在填写购汇用途时，“预计用汇时间”填报项为必填项，填写预计使用购汇资金的日期。
根据这份表格，个人购买外汇一般有八个合法用途：包括旅游、留学、因公出国、探亲、治病、货物贸易、非投资类保险、以及咨询服务。如果购汇用途不属于以上八种，则可以填“其他”。
据第一财经网报道，与柜台版本相比，手机版的其他类别的选项更多
违规后果非常严重
对于存在违规行为的个人，外汇管理机关依法列入“关注名单”管理。而如果被列入“关注名单”，个人当年及之后两年不享有个人便利化额度（5万美元购汇额度），还可能面临逃汇金额30%左右罚款，以及5万元以下罚款。
此外还将依据《中华人民共和国外汇管理条例》第三十九条、第四十条、第四十四条、第四十八条等给予处罚。
国家外汇管理局相关负责人表示：“过去，我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞，致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生，包括利用经常项目从事资本项目交易（比如海外购房和投资等），还在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为，这扰乱了正常交易秩序，也对广大遵守个人购汇规定的居民形成了利益侵蚀。在改进个人购汇事项申报统计后，外汇管理部门可据此加强事后核查，对有关违规违法行为加强管理和处置。”
可见，海外购房者再次被国家外汇局重点提及，缺少中国买家支持，加拿大楼市在2017年走势会怎么样呢？
【来源：超级生活（superlifeca）】
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Ryan 张欣然，原创类温哥华地产自媒体（温哥华房地产，
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