赚钱赚的好心酸

在加拿大一个普通家庭每赚100元,就要背168元的债。。

 

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近日,加拿大皇家银行的最新报告显示,多伦多已超越温哥华,成为加拿大住房负担力下降最快的城市。然而加拿大央行已经通过YouTube发布视频警告本国民众:过度债务和不切实际的房价预期将会带来危险,加拿大的家庭负债率已经达到前所未有的新高。从最新的数据来看,加拿大的家庭的负债率一直在持续增加,并没有任何放缓的迹象。

何为家庭负债率?

2016年第二季度的家庭负债率为167.6%,也就是说加拿大家庭每拥有100加元的可支配收入,就有近168加元的债务。

同时这也是加拿大第一次,本国居民的家庭债务首次超过GDP,为GDP的100.5%,在2016年第一季度,本国家庭债务还只有GDP的98.7%。

尽管央行在视频中表示,目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险有可能会摧毁加拿大国内经济,但是仍然坚决不能让房价暴跌。

加拿大央行:房价不允许暴跌

加拿大央行已经指出,家庭过高的负债和房地产价格上涨,处于一种不可持续的水平。尽管就像约书亚・斯莱夫所观察到的,人们通常能够在一定的延长时间内应对这种脆弱性。

会经济衰退

也就是说,这种脆弱性可以延长到经济冲击触发一系列的负面事件之前。例如,严重的经济衰退将会导致失业率“急剧上升”。

债务违约

许多家庭特别是那些债务负担最重的家庭,将会让自己陷入无法偿还债务的麻烦之中。作为最终的结果,部分家庭将会开始出现债务违约问题。反过来,银行和信托公司将会取消这些家庭的房产赎回权,并尝试出售这些房屋。

房产交易减少

与此同时,随着经济增长放缓,新买家将会推迟自己的购房计划,直到经济重新出现复苏迹象。考虑到目前经济增长已经面临的挑战,这种局面将会“引发房地产价格的大幅下跌”。

财产缩水

如果房价下跌,将会推动个人家庭财产缩水。过去几年中,家庭财产在房地产市场繁荣过程中已经取得巨大提振,而家庭消费支出也因此被压缩。但在通常情况下,家庭消费支出是促进经济增长最重要的动力。

接下来的还有加币暴跌,GDP降低,失业率上升,等等等等后续问题,确实让人挺头疼的。现在有点纠结,虽说政府干预了市场自由发展,但是确实抑制住了上扬的房价,也进一步的避免了有可能会发生的房市崩盘。。。

心里有一点纠结


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作者介绍

 

Ryan 张欣然,原创类温哥华地产自媒体(温哥华房地产,公众号Ryan9528)主编。 地产人,《房地产周刊》专栏作家,温哥华金牌地产经纪,熟悉地产方面法律法规,市场动向。著有《买亦欣然,卖亦欣然————温哥华房地产投资指南》一书。


 

 

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