在温哥华买错公寓多多恐怖!?得额外赔上10几万的账单。。。

在温哥华买错公寓多多恐怖!?得额外赔上10几万的账单。。。

 

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很多人在买房的时候光顾着看价钱,却忘了看质量。殊不知在温哥华要是为了便宜买错公寓单位,随之而来的修葺费用可能会让你背债10几万,就算你想卖,也不会有人接手。

温东就有这么一栋可怕的公寓大楼

从单位建成到现在,每一户的业主

都额外的背负了高大10万元的休憩费用

这一切都是漏水造成的。。

卑诗省最高法院法官判令,温东"嘉湖花园"(Gardenia Villa)屋苑业主委员会向250个单位的业主,收取1680万元的特别费用,用于修缮长期漏水问题。该漏水屋苑位于温市百老汇街(Broadway)夹纳奈莫(Nanaimo)街,业主在该屋苑于1994年建好不久即发现漏水问题。

漏水导致墙壁及地毯被水浸湿,墙面及天花板也都有水渍,窗户内有水珠凝结,在一些单位甚至有发霉现象,破坏窗户和门的密封性。

2005年时温市府发现漏水已开始侵蚀结构部分,且外墙已开始长出水藻,市府因此下令要求业主委员会采取行动解决问题。 业主委员会后来并未执行工程师的维修建议,迫使一群业主入禀法院,要求法官下令,指派一名有权力的管理者落实向业主收取特别费用。第一次入禀法庭的结果,是法官撤销了业主的申请。

是的,很多人不知道

一旦买错了公寓就身不由己了

大楼所有开支,修葺,更新

都是住户们一起平摊

由不得你

法庭撤销业主第一次申请后,业主委员会于2008年3月通过向业主收取1000万元的费用,完成了部分漏水修缮工作,不过经费在2012年花光,而业主委员会提议再收费完成有关修缮,但未通过。2013年的工程师报告又作出许多建议,仍未被执行。2014年又有第三次报告提出收费的不同建议案,因业主意见分歧,均未获通过。根据规定,业主委员会的建议必须得到75%业主的同意才能通过。修缮漏水一再延误,于是再有一群业主向法院提出最近一次的请愿。

卑诗省最高法院法官Marita Morellato在新近作出同意1680万元漏水修缮的判决中说,从上次业主请愿至今已过了几乎10年,而该屋苑仍持续面对严重的漏水问题。

法官判决中不仅下令业主委员会必须向250个单位业主征收1680万元的维修费用,还指派柏文业主协会(Condominium Homeowners Association)的行政总裁Tony Gioventu担任监督业主委员会的管理人(administrator),由他确保业主委员会切实执行法官命令。

第一次的1000万元

加上这一次的1680万元

分摊到250户的头上

一户也要10万6的费用

想想就可怕,买完房子贷了款

还没缴完贷款又来一笔10多万的账单

所以大家,买房需谨慎


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作者介绍

 

 

Ryan 张欣然,原创类温哥华地产自媒体(温哥华房地产,公众号Ryan9528)主编。 地产人,《房地产周刊》专栏作家,温哥华金牌地产经纪,熟悉地产方面法律法规,市场动向。著有《买亦欣然,卖亦欣然————温哥华房地产投资指南》一书。


 

 

 

 

 

 

 

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