温哥华豪宅区乏人问津,百万以下公寓和城市屋却火热的不行!!

温哥华豪宅区乏人问津,百万以下公寓和城市屋却火热的不行!!

 

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如果现在到温哥华的豪宅区

你会发现挂着销售牌的房屋

原本应该有的凶猛看房人潮

现在已经是乏人问津

是的,温哥华的房屋均价跌了

而受到最大冲击的就是豪宅们

有些人可能会说,真土豪不在乎那15%

我告诉你,他们还真的在乎。。

一个个全跑多伦多去了现在

不过让人惊讶的是,9月下半月

本地买家的特别给力!

特别是百万以下的公寓,城市屋

销售特别火热

本省8月实施15%外国买家税之后,已使大温连续两个月销售下跌,但楼价似乎不受影响。地产经纪说,新近挂牌的一些卖家,不少因为等不到满意的价格而提前收回,有些希望过了省选之后再推出。卖家认为不管哪个党派组成政府,在省选之后均可能放宽现在的打击房屋政策,因此等省选因素消除之后再卖房屋较好。

最近市场买卖减少的原因,是买家及卖家双方都在观望,买家希望"逢低买进",但卖家却不肯低价求售,所以买家最终无法购入心中认为是低价的房屋。她表示,有卖家还计划提前下市,以免挂牌太久影响观感,而一些卖家则认为,等到明年省选结束再卖房屋,应该是一个较好时机。

其他地产经纪则说,这波外国买家税确实打击温西几百万元的豪宅市场,原因是高价豪宅市场向来是由外国买家支撑,针对外国买家徵税,豪宅市场自然受到冲击。

不过,我们也发现,这两个月一百万元以下的柏文及城市屋销售情况比想像中的好,上个月他放售一间列治文十几年屋龄的3房柏文,结果两天已经售出,说明本地人对于柏文的需求仍然殷切,若有面积较大的柏文,仍会吸引买家。

所以对本地市民来说

各种新政其实对房屋买卖影响不大

反而贷款政策收紧后,贷款更难了

买的起的还是照样买

买不起的还是买不起


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作者介绍

 

Ryan 张欣然,原创类温哥华地产自媒体(温哥华房地产,公众号Ryan9528)主编。 地产人,《房地产周刊》专栏作家,温哥华金牌地产经纪,熟悉地产方面法律法规,市场动向。著有《买亦欣然,卖亦欣然————温哥华房地产投资指南》一书。


 

 

 

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