独家 | 华人生活最便利城市的独立屋投资哪里最热门 ?上月列治文独立屋成交排行榜揭秘

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,6月共有2077套房屋成交,同比2018年6月下跌了14.4%,环比2019年5月所售出的2638套房屋下跌了21.3%。

挂售比方面,各类型房源综合挂售比为13.9%,其中独立屋为11.4%,联排为15.8%,公寓为15.7%。大温地产局主席Ashiley Smith坦言,“对于买家来说,目前是近五年来拥有最多选择的时候。”

对于之前想要购买独立屋却由于价格门槛太高的买家来说,目前的买方市场无疑是一个好机会。独立屋由于具有土地价值,其地段的重要性更甚于公寓及联排区域,列治文最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·列治文独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。

本次上榜的列治文社区均位于人丁兴旺的列治文西面。其中大多数位于3号路以西地段,是传统的列治文独立屋好区,均价大多在$200万以内。由此可见买家对于地段依然非常看重,但购买力较以往略有下降,成交房屋以土地和新装修旧屋为主。

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1

列治文Steveston North社区

Steveston North社区位于列治文西南角,Williams Rd以南Steveston Hwy以北,西面临海,东至2号路。这是一个历史悠久的社区,社区内拥有排名前列的John G Diefenbaker小学和James McKinney小学两所公校,距离著名私立学校St Joseph The Worker也很近。该区大部分为独立住宅屋,周围绿地环绕,步行便可到达渔人码头,交通便利,去机场只需要15分钟。

目前在售
挂牌套数56套
挂牌均价$159.85万
最低挂牌$108.8万
最高挂牌$468.8万
上月成交均价$137万

2

列治文East Cambie社区

East Cambie社区位于列治文东北部,东起Knight St,西至4号路,北邻Bridgeport Rd,南止Westminster Hwy。该区交通便利,周围餐馆林立,商场等休闲设施齐全。列治文市最大的市立野生公园Richmond Nature Park位于此,占地200多英亩,是市民外出运动休闲的绝佳场地。

目前在售
挂牌套数17套
挂牌均价$139.9万
最低挂牌$113.8万
最高挂牌$438万
上月成交均价$109.3万

3

列治文Broadmoor社区

Boradmoor社区位于列治文市市中心繁华地段,北起Blundell Rd,南至 Steveston Hwy,西邻Gillbert Rd ,东至Garden City Rd,3号路横穿其中,交通生活便利。最好的私校之一St Paul’s中学,以及排名前列的公校W D Ferris和John T Errington中学都在这里。该区是列治文市最好也最贵的社区之一,也是最早开发的区域之一,过去以独立屋为主,近些年不断开发的新公寓和连排使得该社区成为列治文市最热门社区之一。

目前在售
挂牌套数57套
挂牌均价$299万
最低挂牌$108.8万
最高挂牌$599万
上月成交均价$180.9万

4

列治文Quilchena社区

Quilchena社区位于列治文西部,西面为太平洋海岸线,东线为Railway Ave,南北界为Blundell Rd和Granville Ave。区内拥有临海高尔夫球场Quilchena Golf and Country Club,又有多个公园在此,生活环境幽静。前往排名优异的私立学校Richmond Christian十分便利。

目前在售
挂牌套数49套
挂牌均价$205.8万
最低挂牌$80万
最高挂牌$638.8万
上月成交均价$179万

5

列治文Woodwards社区

Woodwards 区位于2号路以东,Gilbert Rd以西,Blundell Rd以南,Steveston Hwy以北。这个区靠近Richmond Centre购物中心,前去购物用餐极其方便。该区内有包括London Park在内的三个公园,提供了休闲娱乐消遣的好去处。著名私立学校Richmond Christian School, 以及公校Jessie Wowk小学,James McKinney小学等排名前列的学校都在该区附近。

目前在售
挂牌套数56套
挂牌均价$176.35万
最低挂牌$98.8万
最高挂牌$468万
上月成交均价$140万

6

列治文Ironwood社区

Ironwood以99号高速和4号路为东西界线,南起Steveston Hwy,北至Francis Rd。区内房屋类型以独立屋为主,拥有包括Kingswood和Woodward在内的三大公园,为居民提供休闲场所。区内有大温地区排名前50的私立学校Cornerstone Christian和Az-Zahraa Islamic。

目前在售
挂牌套数36套
挂牌均价$154.3万
最低挂牌$99.9万
最高挂牌$280万
上月成交均价$96万

7

列治文Boyd Park社区

Boyd Park社区是列治文市内面积较小的社区,北起Blundell Rd,南至Williams Rd,西临1号路,东至Railway Ave。West Richmond社区中心位于该区内,设有棒球场、儿童游乐场、野餐桌、灯光网球场等设施。

目前在售
挂牌套数30套
挂牌均价$223.4万
最低挂牌$127.8万
最高挂牌$458.8万
上月成交均价$233.45万

8

列治文Westwind社区

Westwind社区位于Steveston区域内,面积不大,北起Steveston Hwy,南至Moncton St,西临Railway Ave,东至2号路。毗邻占地30英亩的Steveston社区公园。社区内房屋类型以独立屋为主。距离两所热门的公立中学Steveston London中学和McMath中学均很近。

目前在售
挂牌套数13套
挂牌均价$179.8万
最低挂牌$134.9万
最高挂牌$343.8万
上月成交均价$149万

9

列治文Steveston South社区

Steveston South社区位于列治文南面,北起Steveston Hwy,南面临海,西至1号路,东至2号路。区内30英亩的Steveston社区公园提供户外泳池、Waterplay游乐区、宠物公园、网球场、棒球内野、篮球场等丰富设施。距离两所热门的公立中学Steveston London中学和McMath中学均很近。

目前在售
挂牌套数24套
挂牌均价$157.9万
最低挂牌$109.8万
最高挂牌$257万
上月成交均价$142万

10

列治文Garden City社区

Garden City社区面积不大,西起3号路,东至4号路,北起Blundell Rd,南至Fransic Rd,Garden City Rd则贯穿其中。社区内房屋类型以独立屋和联排别墅为主。凭借3号路和Garden City Rd两条主干道,前往各地区十分便利。步行可达占地23.76英亩的Garden City Community Park。列治文排名第1的公立学校 R.C. Palmer中学就位于该区。

目前在售
挂牌套数34套
挂牌均价$188.9万
最低挂牌$119.9万
最高挂牌$398万
上月成交均价$118.57万

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