上月大温地产成交同比大涨超50%!全年度地产市场成交情况如何?


01.

大温地区上月成交情况

上月大温地区总计成交住宅3093套,同比2019年12月成交的2016套增加了53.4%,环比2020年11月成交的3064套增加了0.9%


上月成交量高于过去十年12月成交量平均值57.7%,成为历史上成交量最高的11月。


大温地产局主席Colette Gerber表示:“通常来说,12月通常是全年成交最低的月份。但上月市场依旧活跃,延续了2020年疫情爆发以来反常的市场走势。


12月新挂盘房屋套数为2409套,同比2019年12月增加51.7%,环比2020年11月减少了40.8%目前挂牌房屋总数为8538套。


挂售比方面,12月总体综合为36.2%,其中独立屋为35.2%,联排别墅为50.4%,公寓为33.1%。



通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


12月大温地区房价基准为$1,047,400,同比2019年12月上涨了5.4%,环比2020年11月上涨了0.7%。


独立屋

12月独立屋成交1026套,同比2019年12月增加了71.3%。基准价为$1,554,600,同比2019年12月上涨10.2%,环比2020年11月上涨了1%。


联排别墅

12月联排成交593套,同比2019年12月增加了62.9%。基准价为$813,900,同比2019年12月上涨4.9%,环比2020年11月下跌了0.1%。


公寓

12月公寓成交1474套,同比2019年12月增加了40%。基准价为$676,500,同比2019年12月上涨2.6%,环比2020年11月维持不变。


02.

大温地区2020年成交情况

2020年度大温地区总计成交住宅30,944套,比2019年度成交的25,351套增加了22.1%,比2018年度成交的24,619套增加了25.7%


2020年度成交量低于过去十年成交量平均值2.8%。


大温地产局主席Colette Gerber表示,“众所周知,当三月爆发疫情之后,地产市场近乎停滞。然后居住需求并没有随之减弱,反而加强了。


2020年度新挂盘房屋套数为54,305套,比2019年度新挂盘的51,918套增加了4.6%,比2018年度新挂盘的53,614套增加了1.3%


2020年度新挂牌房屋套数低于过去十年新挂牌房屋套数平均值2.7%。


“在适应了COVID-19环境之后,卖家供给量和本地买家需求从夏天开始回到市场,并延续至秋季和冬季。对住房需求的转换及低利率驱动了2020年的市场活跃度。在2021年,房屋供给量将会成为决定房价走势的重要因素。


03.

菲沙河谷上月成交情况

12月菲沙河谷地区总计成交住宅2086套,同比2019年12月增加了67.3%,环比2020年11月减少了4%


这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量最高的12月。


菲沙河谷地区12月新挂盘1502套,同比2019年12月增加了58.4%,环比2020年11月减少了32.3%,目前挂盘总数为3949套。


12月菲沙河谷地区在售均价为$906,606,同比2019年12月上涨了20.7%,环比2020年11月维持不变。


独立屋

基准价为$1,079,500,同比2019年12月上涨13.3%,环比2020年11月上涨1.7%。


联排别墅

基准价为$576,200,同比2019年12月上涨6.9%,环比2020年11月上涨1.1%。


公寓

基准价为$438,300,同比2019年12月上涨4.7%,环比2020年11月上涨0.6%。


04.

菲沙河谷2020年成交情况

2020年度菲沙河谷地区总计成交住宅19,926套,比2019年度成交的15,487套增加了28.7%,是自2011年以来总成交数量排列第四的年份。


以房屋类型来看,2020年度菲沙河谷地区独立屋成交了8176套,较2019年度增加了41.7%;联排别墅成交了5102套,较2019年度增加了31.2%;公寓成交了4357套,较2019年度增加了5.9%


2020年度新挂盘房屋套数为31,693套,比2019年度新挂盘套数增加了3.7%与成交量一样,新挂盘房屋套数也是近十年第四高的年份。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示:“2020年爆发的这场疫情颠覆了生活中的每个方面。过去的典型市场规律无法适用,也没有人能预料到在菲沙河谷地区对于适合家庭生活的大空间住宅会有这么高的需求。目前来看这个需求还没有减缓的迹象。



优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:由新闻媒体报道整理而成,文章仅供参考,不作为投资建议。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

市场动态 | 政府估价出炉

联排楼花 | Holden Row

南素里Grandview社区


点击“阅读原文”直达【优利搜房】

本篇文章来源于微信公众号: 优利温哥华房地产

No Comments Yet.

Leave a comment