再创历史新高!大温地区及菲沙河谷成交量双双翻倍!过去一年房价涨了多少?


01.

大温地区上月成交情况

2021年3月大温地区总计成交住宅5708套,同比2020年3月成交的2524套增加了126.1%,环比2021年2月成交的3727套增加了53.2%


上月成交量高于过去十年3月成交量平均值72.2%,且创下历史成交新高。


大温地产局主席Taylor Biggar表示:“大温地区上月无论是成交还是挂牌的数量都是前所未有的。这导致了价格的上行压力。我们已经看到独立屋和联排别墅价格出现了同比两位数的涨幅。


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3月新挂盘房屋套数为8287套,同比2020年3月增加86.8%,环比2021年2月增加了64.2%目前挂牌房屋总数为9145套。


挂售比方面,上月总体综合为62.4%,其中独立屋为52.9%,联排别墅为79.9%,公寓为65.4%。



通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


上月大温地区房价基准价为$1,123,300,同比2020年3月上涨了9.4%,环比2021年2月上涨了3.6%。


独立屋

上月独立屋成交1965套,同比2020年3月增加了130.6%。基准价为$1,700,200,同比2020年3月上涨17.9%,环比2021年2月上涨了4.9%。


联排别墅

上月联排成交1046套,同比2020年3月增加了112.2%。基准价为$872,200,同比2020年3月上涨10.4%,环比2021年2月上涨了3.9%。


公寓

上月公寓成交2697套,同比2020年3月增加了128.8%。基准价为$715,800,同比2020年3月上涨3.7%,环比2021年2月上涨了2.6%。


02.

菲沙河谷上月成交情况


2021年3月菲沙河谷地区总计成交住宅3329套,同比2020年3月增加了131%,环比2021年2月增加了18%


这是菲沙河谷地产局自1921年以来,录得历史成交量和新挂牌数量最高的月份。


菲沙河谷地产局主席Larry Anderson表示:“目前的市场情况对买家来说压力较大,好在三月的新挂牌房源数量也创新高,为买家购房提供了选项。”


菲沙河谷地区上月新挂盘5087套,同比2020年3月增加了91%,环比2021年2月增加了56%目前挂盘总数为5012套。


上月菲沙河谷地区在售均价为$1,022,875,同比2020年3月上涨了31.9%,环比2021年2月上涨7.2%


独立屋

基准价为$1,237,900,同比2020年3月上涨25.3%,环比2021年2月上涨6.4%。


联排别墅

基准价为$624,500,同比2020年3月上涨13.7%,环比2021年2月上涨4%。


公寓

基准价为$465,400,同比2020年3月上涨6.5%,环比2021年2月上涨3.2%。



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