加拿大全国按揭压力最重城市前5名,BC省竟占4席!大温这个城市收入涨的比房价还快?!


随着新冠疫情的扩散,越来越多人选择居家办公,从而刺激了地产市场的火爆。与此同时,建筑行业面临劳动力短缺、原材料价格上涨等问题,从供需两个方面推高了房价


根据Point 2 Homes针对加拿大人口最多的50个城市的最新调查显示,在过去十年中,加拿大人需要花费在住房月供上的比例越来越高。换言之,房价涨幅远高于收入涨幅。


01.

10年过去,按揭压力较大的城市数量从6个增长到16个

该机构将月供收入比30%作为基准线,超过30%视为所在城市房价按揭压力较大。


在2010年,加拿大人口数前50个城市中,仅有6个城市按揭压力较大,且其中半数月供收入比刚好在30%,相当于徘徊于按揭压力大与不大之间。


到了2015年,有8个城市按揭压力较大。而截止2020年,这个名单越来越长,达到16个,即便是排在最末的城市,月供收入比也已达到32.2%。


02.

全国房价按揭压力最大城市前5名,BC省占4席

相较10年前,不仅当时上榜的6个城市依然在榜单内,BC省两座城市Richmond和Kelowna月供收入比涨幅令人咋舌,从10年前的27%左右一跃至超过40%,成为全国月供压力最大的前五名。



03.

三座城市屋主需要每年多赚$5万才能缓解压力

对于这些按揭压力较大城市的屋主来说,年收入需要增加多少才能将月供控制在收入的30%之内呢?安省Oakville、BC省兰里和本拿比的屋主挑战最大,需要每年多赚$51307至$55317才行。其他城市屋主则需要增加年收入$12675至$45865不等,才能减负。



04.

10座城市月供收入比低于15%,可负担性较高

在调查的50座城市中房价可负担性最强的是位于NS省的Halifax,其月供收入比从2015年的12.5%下降至10.8%。紧随其后的是安省的Windsor和London,月供收入比低于12%。在可负担性较高的10座城市中,除了安省的Oshawa,其他城市收入涨幅均高于房价涨幅。



05.

大温这个城市收入涨幅高于房价涨幅

除了房价可负担性最高的10座城市之外,AB省的Edmonton和ON省的Burlington同样录得收入涨幅高于房价涨幅。


在按揭压力较大的16座城市中,仅有BC省的高贵林收入涨幅高于房价涨幅,从而使得月供收入比从2010年的40%下降至2020年的38.5%。



优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:由新闻媒体报道整理而成,文章仅供参考,不作为投资建议。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

公寓现房 | Grayson 3房2卫

温西Cambie社区

公寓楼花 | Telford on the Walk

本拿比Metrotown社区


点击“阅读原文”直达【优利搜房】

本篇文章来源于微信公众号: 优利温哥华房地产

No Comments Yet.

Leave a comment