大温地产市场再现疯狂,销量飙升房价上涨,这个地区年涨幅竟高达30+%!


01.

大温地区上月成交情况

2021年2月大温地区总计成交住宅3727套,同比2020年2月成交的2150套增加了73.3%,环比2021年1月成交的2389套增加了56%


上月成交量高于过去十年2月成交量平均值42.8%。


大温地产局主席Colette Gerber表示:“大温地区的地产市场正处于卖方市场环境。供给量跟不上需求量,从而导致买家之间竞争激烈,价格也随之上涨。这个现象在联排别墅类型上尤为明显,需求远大于供给。


2月新挂盘房屋套数为5048套,同比2020年2月增加26.1%,环比2021年1月增加了12.7%目前挂牌房屋总数为8358套。


挂售比方面,上月总体综合为44.6%,其中独立屋为41.8%,联排别墅为61.8%,公寓为41.7%。



通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


上月大温地区房价基准为$1,084,000,同比2020年2月上涨了6.8%,环比2021年1月上涨了2.6%。


人口密度较低的区域房价同比涨幅领先于其他地区,如鲍文岛(上涨34.4%)、阳光海岸(上涨32.7%)、西温(上涨16.1%)、枫树岭(上涨14.8)、拉德纳(上涨13.7%)。


独立屋

上月独立屋成交1231套,同比2020年2月增加了79.7%。基准价为$1,621,200,同比2020年2月上涨13.7%,环比2021年1月上涨了2.8%。


联排别墅

上月联排成交737套,同比2020年2月增加了82.4%。基准价为$839,800,同比2020年2月上涨7.2%,环比2021年1月上涨了2.9%。


公寓

上月公寓成交1759套,同比2020年2月增加了65.8%。基准价为$697,500,同比2020年2月上涨2.5%,环比2021年1月上涨了2.5%。


02.

菲沙河谷上月成交情况


2021年2月菲沙河谷地区总计成交住宅2815套,同比2020年2月增加了108%,环比2021年1月增加了64%


上月成交量高于过去十年2月成交量平均值88%,这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量最高的2月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示:“菲沙河谷地区从未出现过如此持久而迫切的需求。”


菲沙河谷地区上月新挂盘3265套,同比2020年2月增加了28%,环比2021年1月增加了17.3%目前挂盘总数为4120套。


菲沙河谷地产局CEO Baldev Gill表示:“越来越多的买家选择搬到菲沙河谷,因为这里有更大的空间、更好的生活质量,同时认可这里的房屋价值还将上升。我们相信随着疫苗施打的推进,更多卖家将不再惧怕病毒传播,愿意出售自己的房产,供给量将恢复到正常水平。”


上月菲沙河谷地区在售均价为$954,222,同比2020年2月上涨了25.3%,环比2021年1月上涨0.6%


独立屋

基准价为$1,163,400,同比2020年2月上涨19.9%,环比2021年1月上涨5.1%。


联排别墅

基准价为$600,300,同比2020年2月上涨10.1%,环比2021年1月上涨3.4%。


公寓

基准价为$450,900,同比2020年2月上涨5.3%,环比2021年1月上涨2.5%。



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