新年首月地产市场热度不减,大温房价涨5%,菲莎河谷房价暴涨27%!


01.

大温地区上月成交情况

2021年1月大温地区总计成交住宅2389套,同比2020年1月成交的1521套增加了52.1%,环比2020年12月成交的3093套减少了22.8%


上月成交量高于过去十年1月成交量平均值36.4%。


大温地产局主席Colette Gerber表示:“2021年1月地产市场活跃程度高于历年1月的平均程度,供给量却没能跟上,这增加了买家之间的竞争,对房价上行产生压力。


1月新挂盘房屋套数为4480套,同比2020年1月增加15.7%,环比2020年12月增加了86%目前挂牌房屋总数为8306套。


挂售比方面,上月总体综合为28.8%,其中独立屋为26.3%,联排别墅为37.6%,公寓为27.8%。



通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


上月大温地区房价基准为$1,056,600,同比2020年1月上涨了5.5%,环比2020年12月上涨了0.9%。


独立屋

上月独立屋成交740套,同比2020年1月增加了68.6%。基准价为$1,576,800,同比2020年1月上涨10.8%,环比2020年12月上涨了1.4%。


联排别墅

上月联排成交454套,同比2020年1月增加了42.8%。基准价为$815,800,同比2020年1月上涨4.3%,环比2020年12月上涨了0.2%。


公寓

上月公寓成交1195套,同比2020年1月增加了46.8%。基准价为$680,800,同比2020年1月上涨2.2%,环比2020年12月上涨了0.6%。


02.

菲沙河谷上月成交情况

2021年1月菲沙河谷地区总计成交住宅1718套,同比2020年1月增加了76%,环比2020年12月减少了18%


上月成交量高于过去十年1月成交量平均值72%,这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量最高的1月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示:“目前买家心情比较急切,贷款利率维持低位,而菲沙河谷地区房价还在上涨。当前挑战还是在供给量,一月可以看到情况有所好转,但还有很长的路要走,市场仍然保持在卖方市场。”


菲沙河谷地区上月新挂盘2784套,同比2020年1月增加了26%,环比2020年12月增加了85.4%目前挂盘总数为4210套。


上月菲沙河谷地区在售均价为$948,610,同比2020年1月上涨了27.6%,环比2020年12月上涨4.6%


独立屋

基准价为$1,106,500,同比2020年1月上涨15.2%,环比2020年12月上涨2.5%。


联排别墅

基准价为$580,800,同比2020年1月上涨7.2%,环比2020年12月上涨0.8%。


公寓

基准价为$439,800,同比2020年1月上涨4.4%,环比2020年12月上涨0.3%。



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