再创历史新高！大温地区及菲沙河谷成交量双双翻倍！过去一年房价涨了多少？

2021年3月大温地区总计成交住宅5708套，同比2020年3月成交的2524套增加了126.1%，环比2021年2月成交的3727套增加了53.2%。

上月成交量高于过去十年3月成交量平均值72.2%，且创下历史成交新高。

大温地产局主席Taylor Biggar表示：“大温地区上月无论是成交还是挂牌的数量都是前所未有的。这导致了价格的上行压力。我们已经看到独立屋和联排别墅价格出现了同比两位数的涨幅。”

3月新挂盘房屋套数为8287套，同比2020年3月增加86.8%，环比2021年2月增加了64.2%。目前挂牌房屋总数为9145套。

挂售比方面，上月总体综合为62.4%，其中独立屋为52.9%，联排别墅为79.9%，公寓为65.4%。

通常来说，挂售比持续低于12%的时候，房价就会有下行压力，如果持续几个月高于20%，房价就会上涨可能。

上月大温地区房价基准价为$1,123,300，同比2020年3月上涨了9.4%，环比2021年2月上涨了3.6%。

独立屋

上月独立屋成交1965套，同比2020年3月增加了130.6%。基准价为$1,700,200，同比2020年3月上涨17.9%，环比2021年2月上涨了4.9%。

联排别墅

上月联排成交1046套，同比2020年3月增加了112.2%。基准价为$872,200，同比2020年3月上涨10.4%，环比2021年2月上涨了3.9%。

公寓

上月公寓成交2697套，同比2020年3月增加了128.8%。基准价为$715,800，同比2020年3月上涨3.7%，环比2021年2月上涨了2.6%。

2021年3月菲沙河谷地区总计成交住宅3329套，同比2020年3月增加了131%，环比2021年2月增加了18%。

这是菲沙河谷地产局自1921年以来，录得历史成交量和新挂牌数量最高的月份。

菲沙河谷地产局主席Larry Anderson表示：“目前的市场情况对买家来说压力较大，好在三月的新挂牌房源数量也创新高，为买家购房提供了选项。”

菲沙河谷地区上月新挂盘5087套，同比2020年3月增加了91%，环比2021年2月增加了56%，目前挂盘总数为5012套。

上月菲沙河谷地区在售均价为$1,022,875，同比2020年3月上涨了31.9%，环比2021年2月上涨7.2%。

独立屋

基准价为$1,237,900，同比2020年3月上涨25.3%，环比2021年2月上涨6.4%。

联排别墅

基准价为$624,500，同比2020年3月上涨13.7%，环比2021年2月上涨4%。

公寓

基准价为$465,400，同比2020年3月上涨6.5%，环比2021年2月上涨3.2%。

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