独家 | 大温房屋销量增两成,温西独立屋销售放缓,温东更受青睐。上月温哥华独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,7月共有2,557套房屋成交,同比去年7月增长23.5%,环比19年6月所售出的2,077套房屋增长了23.1%。


挂售比方面,各类型房源综合挂售比为18%,其中独立屋为13.5%,联排为20%,公寓为22%。


根据历史数据来看,通常7月市场较为平静,上月却成为今年迄今为止交易量第二高的月份。那么,温哥华最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温哥华独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



以目前的市场情况,温东地区备受小型开发商和自住投资买家青睐。得益于市政规划,在温东购买一套独立屋可建3-4个出租单位,有效缓解贷款压力。温哥华西区独立屋市场则一路放缓,但仍有不少买家关注豪宅市场,逢低介入。由于价格起到关键性因素,西区的新建独立屋销售压力显现。


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1


温东Killarney社区



Killarney社区位于温哥华东区的东南角,北起41街,南至54街,西界为Argyle街,东界为Boundary街。社区东面紧邻本拿比中央公园和Metrotown,生活购物极为便利。同时交通方面也是四通八达。


本区房屋类型是以独立屋为主,同时不乏一些新建的公寓和联排项目。社区内有多处公园绿地为市民提供休憩场所,社区中心则提供了游泳以及各类不同的运动项目。


Killarney社区综合教学水平较高,教育资源丰富,拥有多家蒙特梭利学校、小学和中学,其中包括评分满分的著名私校Corpus Christi小学,Killarney中学在东区算是首屈一指的名校。


目前在售

挂牌套数

57套

挂牌均价

$159.9万

最低挂牌

$89.9万

最高挂牌

$299.5万

上月成交均价

$131.9万


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2


温东Grandview Woodland社区



Grandview Woodland社区位于温哥华东区的北部,毗邻温哥华港,南至东百老汇街,东西边界分别为Nanaimo街和Clark街。社区内拥有众多集聚了温哥华特色美食的商业街如E Hasting St、Commerical Dr、Victoria Dr等等。社区内房屋类型多样、独立屋、公寓、联排均有。Commerical Broadway天车站位于该区中心,公共交通十分便利。


该社区绿地公园遍布,Trout Lake社区中心提供多种设施,包括网球场、足球场、游泳池等设施和课程。著名私校St Francis of Assisi小学位于此,附近的Our Lady of Sorrows小学、Notre Dame中学、Stratford Hall中学等都是温哥华排名前列的学校。


目前在售

挂牌套数

30套

挂牌均价

$193.9万

最低挂牌

$118万

最高挂牌

$428.8万

上月成交均价

$131万


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3


温东Renfrew Heights社区



Renfrew Heights社区北起Grandview Hwy,南至东29街,西临Nanaimo St,东接Boundary Road。东面与北本拿比Brentwood地区接壤,生活极为便利。


社区毗邻天车千禧线Renfrew、Rupert两站,南面毗邻天车世博线Nanaimo、29th Ave两站,公共交通十分便利。区内拥有St. Jude's,Vancouver Christian两家优秀的私立学校和多家公立学校。


社区内绿地众多,包括Beaconsfield公园、Renfrew Ravine公园、Renfrew公园、Falaise公园、Renfrew社区中心、温哥华图书馆Renfrew分馆等设施。


目前在售

挂牌套数

29套

挂牌均价

$165.9万

最低挂牌

$116.8万

最高挂牌

$228.8万

上月成交均价

$125.7万


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4


温西South Granville社区



South Granville社区位于41街以南,Cypress街以东,Oak街以西,Granville街把该社区一分为二,西部以64街为界,东部以Park Dr为界。该社区和历史悠久,Shannon Mews Park、Montgomery Park、Oak Park等公园都位于此,为居民提供散步休闲的绿色走廊。


该社区房屋类型以独立屋和联排别墅为主,生活设施齐全。周边的教学资源非常优秀,附近的小学包括Maple Grove小学,McKechnie小学,Osler小学和Laurier小学;三所排名前列公立中学也在该社区周边,其中包括Eric Hamber Secondary,Magee High School和Sir Winston Churchill Secondary;私立学校包括着名的York House,Crofton House和St. George Academy。


目前在售

挂牌套数

69套

挂牌均价

$499万

最低挂牌

$205.8万

最高挂牌

$1398万

上月成交均价

$270万


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5


温东Renfrew社区



Refrew社区位于温哥华东区,Hasting Street以南East Broadway以北,东临Boundary Road西至Nanaimo Street。这是一个多文化聚集的区域。著名私立学校Our Lady of Sorrows位于该区。该社区及周边餐馆林立,交通便利,商场等休闲设施齐全。


目前在售

挂牌套数

101套

挂牌均价

$188万

最低挂牌

$99.9万

最高挂牌

$350万

上月成交均价

$136.25万


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6


温西Dunbar社区



Durbar社区位于温哥华西区的中心,东至MacKenzie Drive,西至Camosun St, 北至16街,南至41街。区内绿树环绕、公园众多。每年春天樱花盛开,美不胜收。社区内房屋类型以独立屋为主。顶级私立学校St George's、Crofton House、Immaculate Conception和Lord Byng公立中学均在该社区内及周边。


目前在售

挂牌套数

101套

挂牌均价

$399万

最低挂牌

$199.8万

最高挂牌

$1388万

上月成交均价

$323.8万


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7



温西Point Grey社区



比邻最美校园UBC和English Bay,海岸社区Point Grey是最令人羡慕的社区之一。该区历史悠久,区内房屋类型以独立屋为主,自然环境优美,拥有多个公园和沙滩。教育资源丰富,包括Lord Byng中学、U-Hill中学等均在该区附近;常年占据学校排名榜首的West Point Grey Academy、Our Lady of Perpetual Help等均在该区范围内。


目前在售

挂牌套数

70套

挂牌均价

$428.8万

最低挂牌

$199.7万

最高挂牌

$3280万

上月成交均价

$232万


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8


温东South Vancouver社区



顾名思义,South Vancouver位于温哥华市的南面,该社区北至49街,南至Marine Dr,西至Ontario St, 东至Knight St。 该社区吸引了来自不同族群的居民,移民比例占到六成。区内49街与Main街交界口为著名的Punjabi Market,又被成为小印度,拥有多家异域风情餐厅和商户。社区内房屋类型以独立屋为主,且多为上世纪七八十年代所建造的"Vancouver Special"样式。部分房屋南向可看到菲沙河水景。


目前在售

挂牌套数

70套

挂牌均价

$164.25万

最低挂牌

$99.89万

最高挂牌

$349.9万

上月成交均价

$137.5万


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9


温西S.W. Marine社区



S.W. Marine社区位于温哥华西区南部,在SW Marine Drive以北至49街,东边以West Blvd和Granville Street一线为界。该社区房屋类型以独立屋为主,有少量的公寓,西面紧邻McCleery和Marine Drive高尔夫球场,社区宁静秀美、隐私性高。

排名前列的公校Dr R E McKechnie小学位于此,从本区去往周边名校及其方便,包括Crofton House、Maple Grove、St George’s、Vancouver College等。


目前在售

挂牌套数

23套

挂牌均价

$398万

最低挂牌

$169.9万

最高挂牌

$1568万

上月成交均价

$339万


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10


温西Shaughnessy社区



Shaughnessy位于温哥华西区16街到41街之间,东界为Oak街,西边紧邻Quilchena社区。这里可谓是温哥华房价最贵的社区之一,区内房屋类型以独立屋为主,社区内建于1940年以前的物业均受历史建筑保护的要求而被禁止拆除。


该社区闹中取静,毗邻温哥华最为热闹的South Granville商业街和Granville岛,生活便利。同时这里还汇聚了温哥华市最好的学校,如Little Flower、York House、Vancouver College等全省排名第一的私立学校。


目前在售

挂牌套数

80套

挂牌均价

$698万

最低挂牌

$292.8万

最高挂牌

$2388.8万

上月成交均价

$377.5万


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