淡季不淡,这个类型房屋已暴涨超10%,四个区域联排挂售比超50%!

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01.

大温地区

11月大温地区总计成交住宅3064套,同比去年11月成交的2498套增加了22.7%,环比今年10月成交的3687套减少了16.9%


上月成交量高于过去十年11月成交量平均值24.6%,成为历史上成交量第二高的11月。


“自今年夏天开始,买家需求暴涨,这使得房价出现上行压力,尤其在独立屋和联排别墅市场。”大温地产局主席Colette Gerber表示。“对于房价走势来说,供给量是关键因素。目前大温地区的挂牌房源增长落后于需求增长,这个趋势使得卖家在市场上占有利地位。”


11月新挂盘房屋套数为4068套,同比去年11月增加36.2%,环比今年10月减少了27%目前挂牌房屋总数为11,118套。


挂售比方面,11月总体综合为27.6%,其中独立屋为27.9%,联排别墅为40.1%,公寓为23.9%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


11月大温地区房价基准为$1,044,000,同比去年11月上涨了5.8%,环比今年10月下跌了0.1%


独立屋

11月独立屋成交1061套,同比去年11月增加了28.6%。基准价为$1,538,900,同比去年11月上涨9.4%,环比今年10月上涨了1%。


联排别墅

11月联排成交632套,同比去年11月增加了40.1%。基准价为$814,800,同比去年11月上涨5.6%,环比今年10月上涨了0.2%。


公寓

11月公寓成交1371套,同比去年11月增加了12.2%。基准价为$676,500,同比去年11月上涨3.4%,环比今年10月下跌了1%。


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02.

菲沙河谷地区

11月菲沙河谷地区总计成交住宅2173套,同比去年11月增加了54.7%,环比今年10月减少了8.3%


这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量第二高的11月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“由于天气转冷,通常11月份市场会进入淡季。但事实上,为家庭提供充足生活空间的大户型住宅需求量依然主导了市场。今年夏天以来,我们看到强劲的买家需求,尤其是独立屋和联排别墅。”


“举例来说,在Cloverdale地区,独立屋的需求已经超过了供给。与此同时,菲沙河谷有四个区域(小编备注:白石南素里、兰里、素里中心、Cloverdale)的联排挂售比超过50%。这意味着,每100套在售房源中就有50套成交。”


菲沙河谷地区11月新挂盘2217套,同比去年11月增加了18.1%,环比上月减少了28%,目前挂盘总数为5847套。


11月菲沙河谷地区在售均价为$906,755,同比去年11月上涨了23%,环比今年10月上涨了7.2%


独立屋

基准价为$1,061,500,同比去年11月上涨11.5%,环比今年10月上涨1.4%。


联排别墅

基准价为$570,100,同比去年11月上涨5.8%,环比今年10月上涨0.2%。


公寓

基准价为$435,900,同比去年11月上涨4.6%,环比今年10月上涨0.3%。


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