独家 | 热门社区独立屋竟不到百万,上月素里独立屋成交排行榜揭秘

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,6月共有2077套房屋成交,同比2018年6月下跌了14.4%,环比2019年5月所售出的2638套房屋下跌了21.3%。



对于之前想要购买独立屋却由于价格门槛太高的买家来说,目前的买方市场无疑是一个好机会。独立屋由于具有土地价值,其地段的重要性更甚于公寓及联排区域,素里最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·素里独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



根据本期排行榜数据,独立屋买家对于素里社区品质和可负担性有较高的要求,大部分上榜社区的成交均价均在100万加币以内,以性价比和便利交通见长;台湾村和南素里则是传统学区和好区,成交均价在110万加币上下。成交情况体现了主流刚需,集合学区、交通、性价比。


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1


克乐佛代尔Cloverdale BC社区



Cloverdale BC社区位于素里市的东部,北至Fraser Hwy,南邻Colebrook Road, 西边以Serpentine River为界,东部接壤兰里。Fraser Hwy贯穿该区,交通十分便利。该社区是传统的西人居住区,民风淳朴,别有风情。区内房屋类型以独立屋为主,也有不少公寓和联排。社区内保留了独特的历史建筑和古色古香的主要街道,素里博物馆和档案馆就位于该区。公园绿地林立,包括著名的Northview Golf & Country Club、Surrey United Soccer Club等均位于该区。区内教育资源丰富,著名私立学校William of Orange Christian、Cloverdale Catholic,Diamond,素里市排名前列的公立学校如Lord Tweedsuir等位于该区。


目前在售

挂牌套数

162套

挂牌均价

$108.84万

最低挂牌

$73.5万

最高挂牌

$310万

上月成交均价

$93万


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2


素里Fleetwood Tynehead社区



Fleetwood Tynehead北部以1号公路和96街为界,南部以Serpentine River为界,西部以Fraser Hwy和152街为界,东部以Pacific Hwy为界,是素里中部面积最大的社区。区内房屋类型以独立屋为主,近年来有不少联排和公寓项目开发。由于该社区多元文化的包容性,吸引了很多年轻家庭入住。该社区服务完善,设施齐全,居住环境和治安良好,是政府全力发展的区域,这里有素里最好休闲运动中心,除此之外Fleetwood Park还有对公众免费开放的篮球场和网球场。社区毗邻Guildford购物中心和大统华超市。交通方面通过Fraser Hwy跨东西穿越本区,去往1号公路以及99号公路也非常方便。该社区有大温排名前列的私校St. Matthew’s小学,顶级私立学校Pacific Academy中学就在附近,大约10分钟车程便可到达。


目前在售

挂牌套数

141套

挂牌均价

$114.9万

最低挂牌

$74.99万

最高挂牌

$244.98万

上月成交均价

$94.5万


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3


素里

Bear Creek Green Timbers社区



Bear Creek Green Timbers位于素里中部,北面以96街为界,南至Bear Creek,东西界线为152街和King George Blvd。该区域房屋类型多样,从独立屋到公寓联排均有。King George Blvd和Fraser Hwy穿过该区域,去往大温各地区都很方便,另外King George Station就在该社区北面,公共交通便捷,可前往Surrey Centre购物娱乐。区内Bear Creek公园设施丰富、包括室外泳池、花园、徒步道、足球场、操场、小火车等。该社区内有多所学校,包括蒙特梭利,日托中心和中学等,与排名前列的Our Lady of Good Counsel只有几街之隔。


目前在售

挂牌套数

62套

挂牌均价

$98.4万

最低挂牌

$41.99万

最高挂牌

$199.9万

上月成交均价

$92万


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4


素里West Newton社区



West Newton位于素里中部,北起80街,南至64街,西起120街,东至King George Blvd。这里是一个外来人口较多的社区,文化多元。该社区房型多样,公寓联排独立屋均有。拥有包括Costco,Superstore等的King's Cross商场位于该区与East Newton交界处,生活便利。Cineplex电影院、The Home Depot、Kwantlen Polytechnic University素里分校等位于该区,并有素里著名私立学校St Bernadette,Khalsa也在该区附近。


目前在售

挂牌套数

112套

挂牌均价

$99.95万

最低挂牌

$54.45万

最高挂牌

$188.89万

上月成交均价

$85万


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5


素里East Newton社区



East Newton位于素里中部,北起Bear Creek,南至64街,西起King George Blvd,东至152街。这是一个外来人口较多的社区,文化多元。该社区房型多样,公寓联排独立屋均有。该区域公园林立,社区资源丰富。拥有包括Costco,Superstore等的King's Cross商场位于该区与West Newton交界处,购物娱乐设施齐全,交通便捷。这里有包括Chimney Gill,TE Scott Elementary等在内的多所中小学。


目前在售

挂牌套数

107套

挂牌均价

$109.9万

最低挂牌

$67.8万

最高挂牌

$189.9万

上月成交均价

$110万


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6


白石及南素里

King George Corridor社区



King George Corridor位于南素里中心,是一个南起美加边境和平门,北止99号公路和King George Blvd交叉环岛的狭长区域,西边紧邻白石镇。该社区房屋类型以独立屋为主,近年来也有不少联排项目在该区开发建成。由于位于99号高速和King George Blvd周边,交通便利,去往大温各地区都很迅捷,到达白石镇及其周边海滩仅需15分钟。10分钟便可到达素里排名第一的名校Southbridge和白石名校Semiahmoo、Star of the Sea,和White Rock Christian。


目前在售

挂牌套数

141套

挂牌均价

$114.9万

最低挂牌

$74.99万

最高挂牌

$244.98万

上月成交均价

$96万


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7



素里Panorama Ridge社区



Panorama Ridge社区北起64街,南至Serpentine河,西临120 St,接壤三角洲,东面King George Blvd。区内10号公路和99号公路贯穿,前往大温各地区交通十分便利。区内小学众多,包括市排名第二的公立小学Boundary Park,同时毗邻私立学校St Bernadette。


目前在售

挂牌套数

88套

挂牌均价

$119.9万

最低挂牌

$79.8万

最高挂牌

$374.8万

上月成交均价

$102.1万


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8


克乐佛代尔Clayton社区



Clayton社区位于Cloverdale地区,北起80街,南至Fraser Hwy,西面为Serpentine河,东接兰里。该区内房屋类型以独立屋及联排别墅为主,近年来有不少新开发的联排项目,区内北面亦有不少农地。由于毗邻兰里市中心,前往Willowbrook购物中心及周边商圈购物十分便利,包括Costco、沃尔玛、Save-on-Foods等在内多家超市仅需5-10分钟车程可达。前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。


目前在售

挂牌套数

36套

挂牌均价

$98.85万

最低挂牌

$81.9万

最高挂牌

$260万

上月成交均价

$93万


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9


北素里Fraser Heights社区



Fraser Heights,又被称为台湾村,位于素里一号公路以北。起初由一家来自台湾的企业将该社区开发成园林一般的独立屋小区,设计独特,很快就吸引了中产阶级家庭入住。该区域深受华人喜欢,因为区内有六所很好的公私立中小学,包括著名的私立学校Pacific Acdemy就在该区。社区内环境优雅、治安良好,素里湿地公园就在该区内,由于毗邻高速,开车到温哥华市约30分钟、到本那比市约20分钟。最初台湾村内以独立屋为主要房屋类型,近年来也逐渐开发了部分联排和公寓项目。


目前在售

挂牌套数

108套

挂牌均价

$135万

最低挂牌

$79.99万

最高挂牌

$278.99万

上月成交均价

$111.5万


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10


白石及南素里

Crescent Beach Ocean Park社区



Crescent Beach Ocean Park社区位于南素里的最西端,拥有三面环海的独特地理位置。早在上世纪初,居住在西北温等地的居民就热衷于坐火车前往这里兴建度假屋。如今,这里成为低陆平原最具魅力的海滨社区之一,区内房屋类型以独立屋为主,风格丰富多样。社区内的Crescent Beach新月海滩是大温著名的旅游景点,沿着海岸线亦有多个公园,拥有一流的自然环境。白石及南素里素以学区优异闻名,该社区内拥有排名前列的Ecole Laronde小学、Ocean Cliff小学,前往同地区的顶级私立学校Star of the Sea、White Rock Christian、Southridge等也十分便利。


目前在售

挂牌套数

138套

挂牌均价

$176.25万

最低挂牌

$98.5万

最高挂牌

$668万

上月成交均价

$109万


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