你问我答 | 本拿比购置新公寓,楼花还能捡漏吗?新房价格有还价空间吗?

优利你好,在大温地区看了一圈,感觉还是本拿比市生活各方面都比较便利,也比较习惯。打算在本拿比购置一套新公寓,你们有什么推荐吗?



本期【你问我答】专栏,我们主要针对在本拿比的新盘相关问题进行解答。


目前还有价格较好的转楼花项目吗?


目前本拿比大量项目已经处在交房阶段,开发商已经陆续停止转让,比如Kings Crossing、Lougheed Heights一期和二期。随着建设的推进,未来还将有更多项目停止转让。目前Station Square、Concord Brentwood等大型项目仍可以转让,这些项目预售时相对价位较低,故楼花转让价格也相对更好。


Station Square Tower 4

? 6080 McKay Ave

城市

本拿比

年代

2020

社区

Metrotown

建商

Anthem & Beedie

楼层

41层

单位

334户

类型

公寓

结构

水泥

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Concord Brentwood 1

? 4890 Lougheed Hwy

城市

本拿比

年代

2022

社区

Brentwood

建商

Concord

Pacific

楼层

45层

单位

400户

类型

公寓

结构

水泥

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我还没有看到理想的单位,想继续观望,

有哪些楼盘可以推荐给我?


目前来看,随着期房逐渐交房,当年预售的低价位项目在逐渐减少,未来的机会也会随之越来越少,因为购入成本已经高了不少。剩下可转单位的项目不多,且买且珍惜。此外对于刚交房的新房也不妨多关注:一来挂牌数量会相对较多,选择余地大;二来房屋状况新,没有居住历史;三来卖家选择刚成交后就挂牌,说明卖房意愿较强,价格上有一定可商榷余地。


Imperial

? 5051 Imperial Street

城市

本拿比

年代

2019

社区

Metrotown

建商

Amacon

楼层

26层

单位

169户

类型

公寓

结构

水泥

在售

26套

均价

$982/英尺²

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Escala

? 1788 Gilmore Avenue

城市

本拿比

年代

2019

社区

Brentwood

建商

Ledingham

McAllister

楼层

42层

单位

520户

类型

公寓

结构

水泥

在售

29套

均价

$914/英尺²

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我手里现金没有那么多,最近

有什么性价比较高的新楼盘吗?


今年市场整体不活跃,开发商也及时调低了预售楼盘的开盘价格。有意投资的客户可以考虑Metrotown即将开盘的Highline项目:该项目一共为53层,楼下是商业用途,住宅项目从18层起,相当于起价就有很好的景观。户型以紧凑型投资户型为主,保证租金收益。



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