独家 | 高性价比独立屋仅百万上下,上月高贵林独立屋成交排行榜揭秘

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,6月共有2077套房屋成交,同比2018年6月下跌了14.4%,环比2019年5月所售出的2638套房屋下跌了21.3%。


挂售比方面,各类型房源综合挂售比为13.9%,其中独立屋为11.4%,联排为15.8%,公寓为15.7%。大温地产局主席Ashiley Smith坦言,“对于买家来说,目前是近五年来拥有最多选择的时候。”



对于之前想要购买独立屋却由于价格门槛太高的买家来说,目前的买方市场无疑是一个好机会。独立屋由于具有土地价值,其地段的重要性更甚于公寓及联排区域,高贵林最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·高贵林独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



从本期榜单来看,高贵林上月独立屋成交均价多在百万上下,凸显该地区独立屋的较高性价比。对于许多在高贵林市置业的人来说,教育是重要考虑因素之一。其所在的43号学区,是BC省第三大校区,下设70多所学校和4,000多个教职员工,开设多种特色课程,是大温少数分三段教育的学区,即分为小学、初中和高中;同时,高覆盖率的绿化为高贵林社区提供了优美的自然环境。对于买家来说,在高贵林购置独立屋选择众多,从标准小地到万尺大地均有,卧室数量也可以从达到6-8卧。


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1


高贵林Central Coquitlam社区



Central Coquitlam是高贵林市中最核心的地区之一,东起Hickey Driver,西至Blue Mountain Street,南北界为Como Lake Ave和Dawes Hill Road。该区生活配套齐全、选择多样,房屋类型包括了从公寓到联排别墅到各种规模的独立屋。区内地势平坦,交通方便,公交系统发达。社区内有多家学校,包括Porter St小学、Parkland小学、Rochester小学、Mundy Road小学、Como Lake中学、Montgomery中学、Centennial中学等等。集游泳、花样滑冰、曲棍球、冰壶和长曲棍球训练场以及社区健身房为一体的Poirier社区中心和著名的Como Lake就位于该区。


目前在售

挂牌套数

112套

挂牌均价

$142.38万

最低挂牌

$89.8万

最高挂牌

$598.95万

上月成交均价

$119.75万


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2


高贵林Westwood Plateau社区



Westwood Plateau,又被称为“蟠龙山庄”,是位于高贵林北部一个安静的高档社区,该区位于David Ave以北,Pipeline Road以西,Pinetree Way是该区的主路,可由Coquitlam Centre直通山顶。区内房屋类型以独立屋和联排为主,沿Plateau Blvd分布的各式豪宅使得此处有梦幻街之称。由于海拔较高,大部分独立屋都有不错的景色。社区内绿化率高,有多个公园和高尔夫球场,包括加拿大最顶级球场之一的Westwood Plateau Golf就位于此。该区教育资源丰富,拥有多个蒙特梭利学校、日托中心、Panorama Heights小学、Hampton Park小学、Pinetree Way小学、Bramblewood小学、Summit中学等。


目前在售

挂牌套数

61套

挂牌均价

$156.8万

最低挂牌

$105万

最高挂牌

$328万

上月成交均价

$133.44万


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3


高贵林Ranch Park社区



Ranch Park是紧邻Coquitlam Centre的中心区域,北起7号高速,南至Como Lake Ave,西邻满地宝和Chineside社区,东至Loogheed高速。高贵林排名第一的公立学校的Dr. Charles Best中学便在本社区,另有多所蒙特梭利学校、日托中心和小学。区内房屋类型以独立屋和联排别墅为主。Coquitlam Central天车站及Westcoast Express车站在该社区东北角,公共交通便利。社区内最大的Mariner公园配有两个标准网球场、徒步道等休闲设施。


目前在售

挂牌套数

24套

挂牌均价

$121.39万

最低挂牌

$90万

最高挂牌

$298.8万

上月成交均价

$97.25万


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4


高贵林Burke Mountain社区



Burke Mountain社区被称为伯克山庄,是近年来最新开发的大规模住宅社区。南边的边界位于高贵林市和高贵林港市交界的Victoria街和Lincoln街,西面到Coquitlam River和Hyde Creek,东面至Partington Creek,北靠Pinecone Burke省立公园。伯克山庄海拔较高,但地势却比较平坦,森林环绕,自然环境一流,是高贵林面积最大的社区。社区虽地处东北角,交通却很便利,到达高贵林市中心也就是10分钟的车程。沿社区主干道Coast Meridian一路向南,可以很便捷的驶入1号高速公路,通往西面的大温核心区域。社区内绿植覆盖率极高,社区之内步行10分钟就会有公园。在距离高贵林市不远的枫树岭,有着一所大温顶级私立学校Meadowridge,从该区出发驾车约25分钟。


目前在售

挂牌套数

79套

挂牌均价

$146万

最低挂牌

$109.8万

最高挂牌

$598万

上月成交均价

$143万


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5


高贵林Coquitlam West社区



Coquitlam West位于高贵林的西面,是一个与Burnaby接壤的大型社区,以North Road和Blue Mountain Drive为东西界,北起Chapman Ave, 南至Brunette River。该社区内房屋类型多样,交通便利。区内有Burquitlam天车站、前往Lougheed天车站也很便利,南面有Lougheed Hwy和1号高速,可快速前往大温各地区。社区内公园林立、大温历史最为悠久的高尔夫球场之一The Vancouer Golf Club位于此区。高贵林市排名第一的私立学校Our Lady of Fatima位于该区。社区内商业设施齐备,生活极为便利,且毗邻将来会发展成为新的城市中心的Lougheed购物中心,该社区以便捷的生活和高性价比的房价吸引了大量居民前来置业。


目前在售

挂牌套数

57套

挂牌均价

$179.9万

最低挂牌

$107.5万

最高挂牌

$488.8万

上月成交均价

$128.5万


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6


高贵林Coquitlam East社区



Coquitlam East位于高贵林东部,北边以Como Lake Ave为界,西起Hickey Drive和Mundy Street,东靠Coquitlam River与高贵林港接壤。该社区内房屋类型多样,自然环境优渥,拥有大片的绿地,社区中心资源设施齐全。该社区紧邻核心社区Central Coquitlam, 生活购物等一应俱全。Lougheed Hwy贯穿该社区,并接连Trans-Canada Hwy,使得该区域交通便捷,可快速前往大温各地区。高贵林市排名第一的公立小学R C McDonald位于该社区,前往著名私立学校Queen of All Saints和Traditional Learning Academy也很近。


目前在售

挂牌套数

28套

挂牌均价

$129.3万

最低挂牌

$79.9万

最高挂牌

$189万

上月成交均价

$123.5万


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7



高贵林Harbour Chines社区



Harbour Chines位于高贵林市北面,与满地宝市接壤,南面以Como Lake Ave为界,东起Crestwood Drive, 西至Blue Mountain Street。该社区内房屋类型以独立屋为主,虽然位于山脊,但是交通便利,前往Coquitlam Center只需15分钟车程。该社区有多所学校,排名前列的私校Queen of All Saints就位于此。


目前在售

挂牌套数

15套

挂牌均价

$234.8万

最低挂牌

$115万

最高挂牌

$299.8万

上月成交均价

$228万


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8


高贵林Harbour Place社区



Harbour Place社区西面紧挨Harbour Chines社区,东面紧挨Chineside社区,北面接壤满地宝,南面以Como Lake Ave为界。该社区房屋类型以独立屋为主,是一个静谧的住宅社区。区内绿化覆盖率高,环境优美。从该区前往Coquitlam Center购物中心只需10分钟车程。


目前在售

挂牌套数

3套

挂牌均价

$215万

最低挂牌

$135万

最高挂牌

$228.8万

上月成交均价

$112万


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