独家 | 自住和投资皆宜的区域在哪里?上月素里公寓/联排成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,8月共有2,231套房屋成交,同比2018年8月增长了15.7%,环比2019年7月所售出的2557套房屋减少了12.7%。


2019年8月大温地区挂售比为16.7%,其中独立屋挂售比12%,联排挂售比18.4%,公寓挂售比21.2%。最热门的公寓小区在哪里?成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·素里公寓成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



一般来说,公寓由于库存多,主要城市上成交排行榜的都以公寓为主。素里地区的联排价格合理,成为大众青睐的目标,总价又和公寓相差不大。本期排行榜中大型联排项目占了四个,说明温哥华中产阶级越来越多选择素里安家落户。素里目前新联排的价格也在$400-$500每尺的区间,可立即入住,负担能力好,也吸引了很多购房者。


公寓方面素里市中心项目已有不少,库存也较多,但只有协平世博的Park Avenue上榜,整体受欢迎程度不及联排。由Mosaic打造的木结构公寓Guildford House能上榜突出公寓市场仍以投资为主,对木结构和水泥结构没有刻意追求,因为二者在租金方面不相上下。素里的基本面仍以可负担性为主,随着越来越多中产家庭和投资客的涌入,市容市貌也在逐渐改进,有很多大中小型的新联排,大量开发商也集中开发素里市中心优质地块,如果考虑在大温自住或投资,目前素里都可以作为不错的选择。


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1


Park Avenue

? 13750 100 Avenue

城市

素里

年代

2016

社区

Whalley

建商

Concord Pacific

楼层

46层

单位

424户

类型

公寓

结构

水泥

由知名开发商Concord Pacific精心打造的现代化高层公寓住宅项目Park Avenue位于北素里Whalley社区。该社区是素里市的核心区域之一,社区内有Gateway、Surrey Central、和King George三个天车站,The Dell购物中心、Canadian Tire、Staples、大统华、Best Buy等各项生活设施齐全,交通便利快捷。


Park Avenue项目周边生活便利、绿地公园众多,距离大统华、SFU、沃尔玛等步行10分钟可达,步行前往King George天车站仅需5分钟。Park Avenue项目为度假村式住宅,配有室外游泳池、空中花园、儿童乐园、儿童水上乐园、娱乐会馆、网球场等。

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2


Waterstone

? 6420 194 Street

城市

素里

年代

2013

社区

Clayton

建商

H.j. Property Investment

楼层

4层

单位

274户

类型

公寓

结构

木质

Waterstone项目位于素里东部Clayton社区,与兰里市接壤,是一片自然风光与现代都市共存的土地。该社区商铺、餐馆、银行等各项生活设施齐全,Fraser Highway连接各条省际高速,去往大温地区方便快速,前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。


从Waterstone项目出发前往Willowbrook购物中心仅需4分钟车程,周边包括沃尔玛、Costco、Superstore、Canadian Tire、RioCan购物中心等商圈。小区内15000平方英尺的业主会所提供度假村式服务设施,包括娱乐室、室外露台、健身房、影音室、娱乐室等。

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3


Guildhouse

? 14968 101A Avenue

城市

素里

年代

2019

社区

Guildford

建商

Mosaic Homes

楼层

4层

单位

221户

类型

公寓

结构

木质

Guildhouse项目位于北素里Guildford社区,紧邻Guildford Town Centre,步行7分钟即可到达,周边包括Hudson Bay、Safeway、Landmark电影院、Guildford社区中心、大统华、素里公共图书馆等生活娱乐设施。Hjorth Road公园、Douglas公园、Bonaccord公园等环绕其间。


Guildhouse项目由3幢4层的木质公寓组成,小区内绿化精心设计,环境优越,儿童游乐场、室内娱乐室等为业主提供邀请亲朋举办宴会之所。

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4


Breeze

? 2228 162 Street

城市

素里

年代

2014

社区

Grandview

建商

Adera

楼层

3层

单位

219户

类型

公寓

结构

木质

Breeze项目位于南素里Granview社区。南素里是著名的好学区,省排名前列的私校Southridge便位于该社区内。Breeze项目与Morgan Crossing购物中心仅一街之隔,步行可达,各项生活设施环绕。车程5分钟即可驶入99号高速,可快速前往大温各地区,以及加美边境。


Breeze项目内设有包括室外露台、多功能娱乐室、健身房、瑜伽室等功能齐全的业主会所,周边绿地步道环绕,室内休闲娱乐设施齐备,为业主提供全方位的便利服务。

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5


Creekside

? 18681 68 Avenue

城市

素里

年代

2015

社区

Clayton

建商

Dawson + Sawyer

楼层

3层

单位

52户

类型

公寓

结构

木质

位于素里东部Clayton社区,与兰里市接壤,是一片自然风光与现代都市共存的土地。Creekside项目便位于该社区,周边商铺、餐馆、银行等各项生活设施齐全,包括Castle Sewing购物中心、Shoppers、Loblaw超市、Save-on-foods等。Fraser Highway连接各条省际高速,去往大温地区方便快速,前往素里市中心约20分钟车程。周边顶级私立学校包括Fraser Velley、Diamond、William of Orange Christian等。


Creekside小区绿化精心设计,宽敞别致。North Creek环绕周围,沿着小区周围的绿茵小径可漫步至North Creek Duck Poud,自然风光优美。

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6


Canvas

? 6350 142 Street

城市

素里

年代

2013

社区

Sullivan Station

建商

Garcha

楼层

3层

单位

83户

类型

公寓

结构

木质

Canvas项目位于素里市中部Sullivan Station社区,与南素里仅隔了Serpentine River,社区内环境优美,由于毗邻King George Blvd和10号公路,前往大温各地均十分便利。从项目出发前往King's Crosss购物中心仅5分钟车程,包括Costco、Superstore、Save-on-foods、Shoppers等各项生活设施在内。前往King George天车站仅需14分钟车程,前往Panorama Village仅需5分钟车程。


Canvas项目面对即为McLeod Road中学和Mcleod Park,Highland Creek多条支流分布此地,绿地环绕,自然资源优越。小区为每个户型用精心设计的绿植打造一个秘密花园,可为室外娱乐休闲之用。

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7


Sunridge Estate

? 6366 126 Street

城市

素里

年代

2006

社区

Panprama Ridge

建商

Sunmark Builders

楼层

3层

单位

82户

类型

公寓

结构

木质

Sunidge Estate项目位于素里市Panorama Ridge社区,接壤三角洲,东临King George Blvd,区内10号公路和99号公路贯穿,前往大温各地区交通十分便利。区内小学众多,包括市排名第二的公立小学Boundary Park,同时毗邻私立学校St Bernadette。项目与Tamanawis Park and Fields仅一街之隔,Tamanawis中学位于公园内,并且设有两个垒球场、两个曲棍球场、一个足球场。


小区内设有花园、儿童娱乐区,并且每个户型都精心设计了私密花园,配有户外烧烤设备,为业主提供而户外休憩、聚会的场所。

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