分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说
分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说
分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说



01.

“受疫情影响,

全国范围成交量普遍下降”

CREA 加拿大房地产协会

加拿大房地产协会CREA表示,随着新冠疫情爆发,三月住宅地产市场成交放缓,平均降幅达14%。


拥有全国13万地产经纪会员的CREA透露,上月地产市场开局强劲,但后继乏力,“由于疫情导致了经济动荡以及社交距离的公卫命令,地产市场上的买卖双方逐渐采取观望态度。”

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

广告

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

在家也能学中文,北大名师亲授课

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

在全国范围内,地产成交量下降至今年2月水平,包括以下城市:


  • 大多伦多地区,降幅20.8%

  • 蒙特利尔,降幅13.3%

  • 大温哥华地区,降幅2.9%

  • 菲沙河谷,降幅13.6%

  • 卡尔加里,降幅26.3%

  • 埃德蒙顿,降幅13.2%

  • 温尼伯,降幅7.3%

  • 汉密尔顿-伯灵顿,降幅24.9%

  • 渥太华,降幅7.9%


"全球都将会记得2020年3月,"CREA主席Jason Stephen说,“加拿大地产市场正准备迎接繁忙的春季,一切却在3月13日之后改变了。”


CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,上月初市场势头强劲,下半月却完全冻结,使得整个月的总销量大打折扣。


“四月第一周的数据初步显示,成交量和新上盘数量仅为同期正常年份的一半。”


价格方面,加拿大全国三月住宅基准价为$541,926,与2月相比基本持平,同比去年3月有12.5%的涨幅。



02.

“全国大部分地区

房价依然保持上涨势头”

Zoocasa 地产平台

安大略省的平均房价年增长率14.7%,至$682,779。BC省的平均价格也同比增长了14.9%,至$788,425加元。

 

大多伦多地区的平均房价同比上涨14.5%至$902,680,尽管与2月份的增幅16.6%相比,增长速度有所放缓。


在更远的东部,渥太华的平均房价上个月继续增长18.3%,达$516,276。蒙特利尔也紧随其后,平均价格上涨10.4%,达到$433,750。


在加拿大西部,温哥华的平均房价为$ 1,080,193,同比上涨近10%。


在大草原地区,埃德蒙顿和卡尔加里的平均价格分别下降了4.7%和3.4%。 


分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说



03. 

“刚需被压抑,

房价有望保持稳定”

Royal LePage 地产公司

地产公司Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,目前房价依旧在成交量放缓背景下保持稳定,因为许多住房的刚需被疫情压抑了。


“供需不平衡,当卖家远远多过买家时,才会导致房价下跌。”


分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

广告

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

温西花园豪邸,全新现房交付

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说



04. 

“若成交量持续疲软,

可能导致房价下跌”

TD 道明银行

TD银行经济学家Rishi Sondhi表示,如果成交量持续走低,房价也会不可避免地下跌。


“由于疫情的关系,潜在卖家决定观望,会影响到挂牌房源从而影响到成交量。”


卖家的观望会使得市场暂时保持平衡并维持房价的稳定。然而,若疫情持续蔓延,经济持续疲软,卖家不得不降价出售的几率越大。这样的结果就会导致房价的下行。



05. 

“短期内房价保持稳定,

长期看有下跌可能”

BMO 蒙特利尔银行

BMO银行的经济学家Robert Kavcic同样认为房价不可能永远在地产市场持续放缓的情况下保持坚挺,地产市场受到的冲击程度取决于疫情持续时间。


“毫无疑问,住宅地产市场活跃度已经急剧下降,至少已经降至正常水平的一半。经济活动的停滞越长,房价下跌的可能性越大;但就目前而言,随着房屋挂牌数量的下降,房价依然会保持稳定,同时政府出台的援助计划能够帮助民众渡过难关,无需抛售房产。”


分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

广告

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说
分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说


优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:由新闻媒体报道整理而成,文章仅供参考,不作为投资建议。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说


分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

疫情期间我失业了,

哪些养房成本可以延期支付?

分析 | 加拿大地产市场受疫情冲击,温哥华却独树一帜?房价还能持续坚挺吗?专家们这样说

全新现房!列治文高层公寓尺均低至$800起,

开发商放出珍藏单位,尊尚配套拎包即可入住


点击“阅读原文”直达【优利搜房】

No Comments Yet.

Leave a comment