温西入门级学区独立屋,入读名校丘吉尔中学,附带每月稳定租客现金流 | 户型赏析

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温哥华西区素来是华人家庭置业的热门地区。无论是生活的便利程度、自然环境的优美程度、前往温哥华市中心的快捷程度以及教育资源的丰富程度在大温地区都无出其右。


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温哥华西区俯览 图源 | 网络


今天优利专栏【户型赏析】为您带来的是温西Marpole社区的5房3卫独立屋。


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温哥华西区Marpole社区

独立屋


53

$1,800,000


地址

8392 Shaughnessy Street,

Vancouver

年代

1962


房屋面积

1972 平方尺 ≈ 183 平方米

土地面积

4026 平方尺 ≈ 374 平方米


本套独立屋位于温哥华西区Marpole社区,房屋建于1962年,房龄为58年。


房屋为两层结构,共带有5个卧室3个卫生间。居住面积为1972平方英尺,约合183平方米。土地面积4026平方英尺,约合374平方米。


该套房屋是目前温哥华西区内挂牌总价较低的独立屋单位,对于希望能在温西置业的家庭来说门槛较低。

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本套独立屋所在土地入口为33英尺(约10米)深度为122英尺(约37米),是温西地区的小标准地。土地方正且平缓,没有缺角、路冲及电箱。


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该套房屋始建于1962年,为主层和半地下室两层结构,分别带有独立出入口。


主层面积为1038平方英尺(约96平方米),带有3个卧室、1个厨房、1个餐厅、1个客厅及1个4件套卫生间。


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底层面积为934平方英尺(约87平方米),带有2个卧室、1个厨房、1个客厅及2个套内卫生间。


带有栅栏的后院及露台可以为户外生活提供空间。


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目前该套独立屋有稳定租客,每月有租金进账。对于买家来说可有以下几个选项:


-维持现况

房屋继续出租,做好简单房屋维护,坐等土地升值。优点是财力及精力投入较少,缺点是现金回报率较低。


-室内装修翻新

可对室内部分做全新装修,上下两层结构保持不变,可自住一层,出租一层。需要一定的财力及精力投入,装修约需要几个月时间,但翻新后租金可大幅提升。


-推倒重建

可重建为带有后巷屋、室内面积达2500-3000平方英尺的全新独栋别墅。建成后自住同时亦可有租金收入。


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本套独立屋位于大温地区最为热门的温西地段,这里教育资源丰富,拥有众多日托中心、早教机构、和兴趣培训班。其所在学区对应的温哥华市公立中小学均是名列前茅。


对应学区


学校名称

最新市排名

最新省排名

小学

Sir Wilfrid Laurier

4/53

134/955

中学

Sir Winston Churchill

2/18

62/251


除了优异的公立学校学区之外,著名的Marpole Bilingual Montessori、Vancovuer Monesorri School等学前蒙特梭利学校,CEFA早教中心等均在5分钟车程范围内,可以说在此居住,孩子的教育可以从早教班、学前班、幼儿园、小初高都可以一步到位。由此前往加拿大西部最高学府UBC也仅需要20分钟车程。


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丘吉尔中学 图源 | 网络


该套独立屋位于地处安静内街,生活不会被繁忙车流噪音干扰。周边房屋均为密度相似的独立屋或联排别墅,生活静谧,且邻居相对稳定。


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Marine Gateway商圈 图源 | 网络


生活在此亦十分便利,距Marine Gateway商圈仅1100米,3分钟车程可达大统华超市、Cineplex电影院、Winners商场、Shoppers Drug Store、星巴克、A&W、Tim Hortons及各家银行。


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Oakridge购物中心 图源 | 网络


正在改建的Oakridge购物中心距该套房屋仅3.2公里,车程6分钟可达。这里拥有众多高端品牌门店、餐厅及生活设施。


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挂牌概要


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地址

8392 Shaughnessy St,

Vancouver

户型

5卧3卫独立屋

室内面积

1972平方英尺

土地面积

4026平方英尺

开价

$1,800,000

年代

1962

推荐理由

1. 位于温哥华西区,对应温哥华市第二名的丘吉尔中学和第四名的Sir Wilfrid Laurier小学,周边教育资源丰富;

2. 为温西门槛较低独立屋单位,并有稳定租金收入

3. 土地为33*122小标准地,方正无路冲,可重建带后巷屋独栋别墅;

4. 所在地段地处内街,环境安静不嘈杂,同时交通便利,可快速前往大温各地区。

交通贴士

5分钟车程可达Oakridge Shopping Centre

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