独家 | 这个社区单月竟成交近30套独立屋?上月素里独立屋成交排行榜揭秘


根据菲莎河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的最新地产报告显示,9月共有1343套房屋成交,同比2018年9月增长了29.8%,环比2019年8月增长了3.5%。


结合大温地产局的最新报告,大温房市销量已经接近9月份的十年平均水平,说明销售市场已基本回暖。不断增长的购买需求,也将市场拉回了一个稳定的水平。那么素里最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温哥华独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



从数据来看,素里独立屋成交势头强劲。省政府刚刚宣布将在素里建造量子计算研究所,并将素里市中心打造成为第二个大温市中心。


素里范围内$100万价位的独立屋很受欢迎,前10个社区中有9个成交均价都在$100万附近,可负担性高。整体来看,素里独立屋成交的各个区域都比较平均,东西南北四个方向都较受欢迎。Cloverdale区域因为接近兰里,生活方便,上下高速快捷迅速,本地客人非常喜欢。


整体来看素里九月份交易量起飞,与大温其他城市明显拉开了差距,也显示了投资客和本地刚需客人对独立屋的大量需求。目前素里独立屋交易量上升但是价格还没有明显变化,想入手的买家可以考虑入场。


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1


克乐佛代尔Cloverdale BC社区



Cloverdale BC社区位于素里市的东部,北至Fraser Hwy,南邻Colebrook Road, 西边以Serpentine River为界,东部接壤兰里。Fraser Hwy贯穿该区,交通十分便利。该社区是传统的西人居住区,民风淳朴,别有风情。区内房屋类型以独立屋为主,也有不少公寓和联排。社区内保留了独特的历史建筑和古色古香的主要街道,素里博物馆和档案馆就位于该区。公园绿地林立,包括著名的Northview Golf & Country Club、Surrey United Soccer Club等均位于该区。区内教育资源丰富,著名私立学校William of Orange Christian、Cloverdale Catholic,Diamond,素里市排名前列的公立学校如Lord Tweedsuir等位于该区。


目前在售

挂牌套数

144套

挂牌均价

$109.9万

最低挂牌

$72.9万

最高挂牌

$320万

上月成交均价

$93.575万


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2


素里Fleetwood Tynehead社区



Fleetwood Tynehead北部以1号公路和96街为界,南部以Serpentine River为界,西部以Fraser Hwy和152街为界,东部以Pacific Hwy为界,是素里中部面积最大的社区。区内房屋类型以独立屋为主,近年来有不少联排和公寓项目开发。由于该社区多元文化的包容性,吸引了很多年轻家庭入住。该社区服务完善,设施齐全,居住环境和治安良好,是政府全力发展的区域,这里有素里最好休闲运动中心,除此之外Fleetwood Park还有对公众免费开放的篮球场和网球场。社区毗邻Guildford购物中心和大统华超市。交通方面通过Fraser Hwy跨东西穿越本区,去往1号公路以及99号公路也非常方便。该社区有大温排名前列的私校St. Matthew’s小学,顶级私立学校Pacific Academy中学就在附近,大约10分钟车程便可到达。


目前在售

挂牌套数

108套

挂牌均价

$118.94万

最低挂牌

$74.99万

最高挂牌

$580万

上月成交均价

$102.2万


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3


素里Queen Mary Park Surrey社区



Queen Mary Park社区位于素里西北角,北起96街,南至80街,西临120 St,东接King George Blvd。该社区以居住功能为住,房屋类型多样,从独立屋到公寓住宅再到联排别墅均有。


社区内河流遍布,自然环境秀美。靠近素里医院,又因为紧邻King George Blvd,交通便捷。从该社区出发前往素里市中心仅需10分钟车程,包括Costco、Superstore、Shoppers、Save-on-foods等在内的King's Crossing购物中心,满足一切生活需求。


目前在售

挂牌套数

63套

挂牌均价

$118.8万

最低挂牌

$75.9万

最高挂牌

$210万

上月成交均价

$98.3万


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4


素里East Newton社区



East Newton位于素里中部,北起Bear Creek,南至64街,西起King George Blvd,东至152街。这是一个外来人口较多的社区,文化多元。该社区房型多样,公寓联排独立屋均有。该区域公园林立,社区资源丰富。拥有包括Costco,Superstore等的King's Cross商场位于该区与West Newton交界处,购物娱乐设施齐全,交通便捷。这里有包括Chimney Gill,TE Scott Elementary等在内的多所中小学。


目前在售

挂牌套数

110套

挂牌均价

$119.39万

最低挂牌

$74.9万

最高挂牌

$220万

上月成交均价

$106.5万


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5


素里Sullivan Station社区



Sullivan Station社区位于素里中部,与南素里接壤,北起64街,西至King George Blvd,东、南方以Serpentine河为界。如今的Sullivan社区已成为低陆平原最受欢迎的居住区之一。社区内环境优美,绿地广袤。毗邻King George Blvd和10号公路,前往各地均十分便利,并且建有西海岸快车站Sullivan Station,成为向东前往Cloverdale和前往新西敏和温哥华的重要枢纽。社区周边有多家购物中心,包括King's Cross购物中心、Panorama Village、Guildford Town Centre等,生活公共设施齐全。


该社区房屋类型以独立屋为主,同时不乏联排别墅和公寓。由该社区前往BC省著名私校Southbridge School仅需车程10+分钟。


目前在售

挂牌套数

72套

挂牌均价

$122.65万

最低挂牌

$78.95万

最高挂牌

$598.8万

上月成交均价

$103.9万


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6


北素里Fraser Heights社区



Fraser Heights,又被称为台湾村,位于素里一号公路以北。起初由一家来自台湾的企业将该社区开发成园林一般的独立屋小区,设计独特,很快就吸引了中产阶级家庭入住。该区域深受华人喜欢,因为区内有六所很好的公私立中小学,包括著名的私立学校Pacific Acdemy就在该区。社区内环境优雅、治安良好,素里湿地公园就在该区内,由于毗邻高速,开车到温哥华市约30分钟、到本那比市约20分钟。最初台湾村内以独立屋为主要房屋类型,近年来也逐渐开发了部分联排和公寓项目。


目前在售

挂牌套数

112套

挂牌均价

$133.8万

最低挂牌

$75万

最高挂牌

$278.89万

上月成交均价

$103.1万


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7



北素里Bolivar Heights社区



Boliver Heights社区位于素里市北部,北部为Fraser河,南至108街,西起132a街,东至1号高速公路,该社区交通便利,前往大温各地区方便快捷。Bon Accord Creek贯穿该社区,其周边广袤的森林绿地为该社区提供了良好的自然环境。


从该社区前往素里最大的购物中心Guildford Town Centre仅需5分钟车程,生活设施齐全。著名私校Our Lady of Good Counsel和Pacific Academy位于该社区。


Boliver Heights社区主要房屋类型以独立屋为主,同时有不少公寓住宅和联排别墅。近些年,因为素里市极具发展潜力和省政府的大力支持,吸引着越来越多的年轻人士和家庭的目光。


目前在售

挂牌套数

67套

挂牌均价

$95万

最低挂牌

$48.8万

最高挂牌

$249.9万

上月成交均价

$82.625万


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8



白石及南素里

Elgin Chantrell社区



Elgin Chantrell社区位于南素里的东北角,西面临海,东至King George Blvd高速,北起40街,南至20街。Nicomekl河自太平洋起流经该社区,使得这里绿地遍布,景色优美。本社区房屋类型是以独立屋为主,同时不乏一些公寓和联排项目。因为紧邻King George Blvd高速,从社区出发前往大温各地区以及加美海关方便快捷。


白石及南素里地区的综合教学水平高,教育资源丰富,是传统的好学区。从该社区前往周边包括Southbridge、White Rock Christian等在内的名校均在10分钟车程左右。


目前在售

挂牌套数

110套

挂牌均价

$249.8万

最低挂牌

$126.8万

最高挂牌

$1116万

上月成交均价

$150.5


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9



白石及南素里

Sunnyside Park Surrey社区



Sunnyside Park社区位于南素里中部,南边以North Bluff街为界紧邻白石镇,北至28街,西至136街,东止152街。该社区自然资源优渥,Sunnyside Acres  Urban Forest内有广袤的森林,并且建有多个足球场、垒球场、棒球场等各项运动场地。Semiahmoo购物中心有多家商铺、餐馆、银行等设施满足生活需求。


白石及南素里是传统的好学区,Sunnyside Park社区内教学资源丰富,省排名前列的White Rock Christian私校和Semiahmoo公立中学便位于该社区。距离著名私校Southridge大约10分钟车程。


该社区的房屋类型主要以独立屋为主,同时不乏公寓住宅和联排别墅。这里靠海、学区好、环境美、治安好,吸引着大批的家庭来此定居。


目前在售

挂牌套数

40套

挂牌均价

$144.44万

最低挂牌

$94.9万

最高挂牌

$498万

上月成交均价

$101万


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10



北素里Guildford社区



Guildford社区位于北素里东南角,108街以南,96街以北,西起140街与144街一线,东至Trans-Canada Hwy与160街一线。素里市最大的购物中心Guildford Town Centre位于该区,包括Landmark电影院、大统华、沃尔玛、Hudson's Bay等超过200家门店和餐厅。Guildford社区中心和Guildford公共图书馆也在其周边。社区内自然环境优渥,公园林立并且有多家高尔夫俱乐部为居民提供休闲运动的场所。


Guildford社区分东西南北4个区,西区即从素里市中心延伸过来的部分,以多层公寓和联排为主,其他三区则以独立屋为主,而东部街区内,房屋的规划整齐、漂亮,是年轻人士以及新移民的热门首选。


目前在售

挂牌套数

32套

挂牌均价

$134.38万

最低挂牌

$79.99万

最高挂牌

$350万

上月成交均价

$85.9万


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