温西海景千万豪宅,上盘一个多月即售出!大温地产市场初现全面反弹?

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温西海景千万豪宅,上盘一个多月即售出!大温地产市场初现全面反弹?


据本地媒体Straight报道,一幢挂牌价为$1250万的温西一线海景豪宅在上盘52天后,以$1000万售出。


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这套位于温西Kitsilano社区的3卧4卫独立屋建于1988年,为三层结构,室内面积达2986平方英尺,享有壮阔的海景、山景与城市景观。


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精心设计和建造的该套豪宅,拥有罕见的优越地段和完全无挡的景观,于5月1日以$12,498,000的价格上盘,在5月25日将挂牌价下调至$11,998,000。最终在挂牌52天后,在全球经济因新冠疫情而停滞不前的情况下于6月22日以$10,000,000成交。


价格不菲的豪宅成交也是地产市场状况的一个指标。大温地产局与菲沙河谷地产局刚刚发布了6月成交报告,显示了在经历了疫情的几个月后的强势反弹。



01.

大温地区

6月大温地区总计成交住宅2443套,同比去年6月成交的2077套增加了17.6%,环比今年5月成交的1485套增加了64.5%


上月成交量低于过去十年6月成交量平均值21.9%。


“在过去三个月时间里,买卖双方都逐渐适应了在看房过程中保持社交距离的方式。”大温地产局主席Colette Gerber表示。


6月新挂盘房屋套数为5787套,同比去年6月增加21.8%,环比今年5月增加了57.1%目前挂牌房屋总数为11,424套。


挂售比方面,6月总体综合为21.4%,其中独立屋为19.9%,联排别墅为25.2%,公寓为21.3%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


6月大温地区房价基准为$1,025,300,同比去年6月上涨了3.5%,环比今年5月下跌了0.3%


“过去几个月内房价维持稳定,随着需求的增长,从如今的市场当中已经出现收到多个出价的现象


独立屋

6月独立屋成交866套,同比去年6月增加了16.1%。基准价为$1,464,200,同比去年6月上涨3.6%,环比今年3月上涨了0.5%。


联排别墅

6月联排成交472套,同比去年9月增加了21%。基准价为$790,800,同比去年6月上涨2.3%,环比今年5月下跌了0.2%。


公寓

6月公寓成交1105套,同比去年6月增加了17.4%。基准价为$680,800,同比去年6月上涨3.6%,环比今年5月下跌了0.8%。



02.

菲沙河谷地区

6月菲沙河谷地区总计成交住宅1718套,同比去年6月增加了32%,环比今年5月增加了113%


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“目前我们持谨慎乐观的态度。6月的成交数据显示市场在当下这个充满挑战的全新环境正常运转,逐步恢复到过往的活跃程度。”


菲沙河谷地区6月新挂盘3456套,同比去年6月增加了23%,环比上月的2207套增加了57%,目前挂盘总数为7063套。


6月菲沙河谷地区均价为$781,185,同比去年6月上涨了3.7%,环比今年5月上涨了4.6%


“我们无法预测在疫情影响之下市场走向如何,但我们观察到超过80%的菲沙河谷买家是本区域居民,约有半数偏好原本居住的社区。尽管当下有许多不确定因素,但买卖条件还是很有利的:市场是平衡的,库存在增长,房价维持稳定。”


独立屋

基准价为$994,500,同比去年6月上涨3.6%,环比今年5月上涨0.4%。


联排别墅

基准价为$559,600,同比去年6月上涨1.9%,环比今年5月上涨0.8%。


公寓

基准价为$435,300,同比去年6月上涨3.3%,环比今年5月上涨0.4%。


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