独家 | 豪宅议价空间增大,这里却数月金榜题名,上月列治文独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,10月共有2858套房屋成交,同比2018年10月增长了45.4%,环比2019年9月所售出的2,333套房屋增长了22.5%。


不断增长的购买需求,将市场拉回了一个稳定的水平。上月列治文独立屋成交量达到108套。那么,最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·列治文独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



Steveston North社区已经连续几个月上榜,且排名均十分靠前,成为列治文市最受欢迎的独立屋社区之一。一方面是由于其成交均价相比起其他社区可负担性较强,均在$150万以内;二来该社区对应老牌公立名校Steven-London中学,与其相邻的Westwind社区也同样受到刚需家庭的欢迎。


传统豪宅区Riverdale,Seafair与Broadmoor的成交均价相较此前数月有小幅上涨,说明这些区域颇受认可,成交类型以土地或房龄稍高房屋为主,新房有一定议价空间,想要囤地建房或购置豪华住宅的买家可以考虑入场。


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1


列治文Stevenston North社区



Steveston North社区位于列治文西南角,Williams Rd以南Steveston Hwy以北,西面临海,东至2号路。这是一个历史悠久的社区,社区内拥有排名前列的John G Diefenbaker小学和James McKinney小学两所公校,距离著名私立学校St Joseph The Worker也很近。该区大部分为独立住宅屋,周围绿地环绕,步行便可到达渔人码头,交通便利,去机场只需要15分钟。


目前在售

挂牌套数

41套

挂牌均价

$164万

最低挂牌

$108.8万

最高挂牌

$398万

上月成交均价

$131.5万


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2


列治文Riverdale社区



Riverdale位于列治文市西北部,1号和2号路之间,毗邻菲沙河,南至Granville Ave。该社区房屋类型齐全,包括独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。因为位于菲沙河畔,自然景色优渥,沿河岸的River Road是本地居民慢跑健身的热门场所。该社区一直颇受开发商欢迎,近些年有不少旧屋翻新或者公寓新建。是列治文市的热门社区之一。


目前在售

挂牌套数

44套

挂牌均价

$283.3万

最低挂牌

$109.9万

最高挂牌

$560万

上月成交均价

$217.3572万


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3


列治文Westwind社区



Westwind社区位于Steveston区域内,面积不大,北起Steveston Hwy,南至Moncton St,西临Railway Ave,东至2号路。毗邻占地30英亩的Steveston社区公园。社区内房屋类型以独立屋为主。距离两所热门的公立中学Steveston London中学和McMath中学均很近。


目前在售

挂牌套数

9套

挂牌均价

$258万

最低挂牌

$168

最高挂牌

$328.8万

上月成交均价

$145万


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4


列治文Lackner社区



Lackner社区位于列治文西部,Boyd Park社区和Woodwards社区之间,Blundell街以南,Williams街以北,Railway街以东,2号路以西。社区以居住功能为主,环境幽静。


社区周边教学资源丰富,名校众多。社区内有著名私校Richmond Christian和Jessie Wowk公立小学。Lackner社区房屋类型以独立屋和联排别墅为主。


目前在售

挂牌套数

35套

挂牌均价

$213.8万

最低挂牌

$126.5万

最高挂牌

$438.9万

上月成交均价

$128.8571万


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5


列治文Seafair社区



Seafair社区位于列治文市西部,紧邻太平洋,东至1号路,北起Blundell Road,南止Williams Road。因为靠海,处于太平洋乔治亚湾东岸,安静而优美。该社区一直颇受喜爱,过去以西人居住为主,房屋类型以独立屋为主,近些年开发了部分联排别墅。


该社区没有像渔人码头附近那般嘈杂,信步可达海边,区内有Seafair商圈,是投资热门区域。社区周边有不少排名前列的名校选择,包括St Joseph The Worker、John G Diefenbarker、Jessie Wowk等,车程10分钟左右可达。


目前在售

挂牌套数

56套

挂牌均价

$238.5万

最低挂牌

$129.9万

最高挂牌

$368.99万

上月成交均价

$159.8万


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6


列治文Ironwood社区



Ironwood以99号高速和4号路为东西界线,南起Steveston Hwy,北至Francis Rd。区内房屋类型以独立屋为主,拥有包括Kingswood和Woodward在内的三大公园,为居民提供休闲场所。区内有大温地区排名前50的私立学校Cornerstone Christian和Az-Zahraa Islamic。


目前在售

挂牌套数

24套

挂牌均价

$153.3万

最低挂牌

$119.8万

最高挂牌

$250万

上月成交均价

$147万


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7



列治文Broadmoor社区



Boradmoor社区位于列治文市市中心繁华地段,北起Blundell Rd,南至 Steveston Hwy,西邻Gillbert Rd ,东至Garden City Rd,3号路横穿其中,交通生活便利。最好的私校之一St Paul’s中学,以及排名前列的公校W D Ferris和John T Errington中学都在这里。该区是列治文市最好也最贵的社区之一,也是最早开发的区域之一,过去以独立屋为主,近些年不断开发的新公寓和连排使得该社区成为列治文市最热门社区之一。


目前在售

挂牌套数

55套

挂牌均价

$288万

最低挂牌

$158万

最高挂牌

$599万

上月成交均价

$245万


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8



列治文Boyd Park社区



Boyd Park社区是列治文市内面积较小的社区,北起Blundell Rd,南至Williams Rd,西临1号路,东至Railway Ave。West Richmond社区中心位于该区内,设有棒球场、儿童游乐场、野餐桌、灯光网球场等设施。


目前在售

挂牌套数

17套

挂牌均价

$238.8万

最低挂牌

$110万

最高挂牌

$398万

上月成交均价

$192.4


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9



列治文Woodwards社区



Woodwards 区位于2号路以东,Gilbert Rd以西,Blundell Rd以南,Steveston Hwy以北。这个区靠近Richmond Centre购物中心,前去购物用餐极其方便。该区内有包括London Park在内的三个公园,提供了休闲娱乐消遣的好去处。著名私立学校Richmond Christian School, 以及公校Jessie Wowk小学,James McKinney小学等排名前列的学校都在该区附近。


目前在售

挂牌套数

39套

挂牌均价

$170万

最低挂牌

$97.8万

最高挂牌

$468万

上月成交均价

$174.1191


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