买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局
买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局
买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

世界是不断变化的,地产市场亦是如此。从历史中汲取经验,才能更好应对新的挑战和机遇。在疫情的考验之下,大家每天都在见证历史。地产业界的专业人士也都在为市场的变化做准备,帮助买卖双方在后疫情时代的地产市场中做好调整。有哪些潜在的市场变化,是值得留意并提前做好准备的呢?


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

广告

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

温西花园豪邸,全新现房交付

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

01. 

买家正在重回市场

受疫情影响,海外买家和首次购房者采取了观望态度。随着生活逐渐恢复到正常状态之后,这些买家会重新回到市场当中。对于那些由于疫情暂缓挂牌的卖家来说,在市场稳定之后也会选择将房屋挂牌上市。预计新上牌房屋数量增加,也会吸引一波买家。


道明银行资深经济学家Brian DePratto上周在一份报告中表示“尽管此前地产市场交易量降至罕见的历史低点,并且未来几个月由于失业问题改善缓慢可能会维持在较低水平,但已有迹象表明,随着各省份的逐步解封,经济及地产市场已经朝向正常化迈进。”


加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue也表示了类似的观点,四月低迷的成交量已经是低点,包括魁省在内的各省份逐渐放宽了地产行业内的公卫命令,买家将能够重回市场,进行实地看房,加拿大全国的地产市场也将逐步恢复正常。五月的初步数据已经显示成交量和挂牌数量的反弹。



02.

空间布局考虑远程办公需求

不出意料,大家对于房屋室内布局的需求又一次产生了变化。在上世纪60-70年代,下沉式客厅是每个人都追求的流行。当时,几乎所有的社交活动都在家里举办。工作之余或周末与亲朋好友相聚聊天通常都在家里客厅,而非餐馆或酒吧。如今,随着时代的变化,下沉式客厅对于挂牌房屋来说已经不再是一个加分项或增值要素。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

下沉式客厅范例 | 图源:home-designing.com


流行终将褪去,就像现在回头看六十年代的内装流行会觉得不可思议一样,当下最为流行的空间布局会不会在将来也不再风行呢?


如今,打开任何一个装修真人秀节目,常常会听到的一句话是“We need to open this up.”敲掉非承重墙,将所有起居空间连通在一起的开放式布局已经流行了许久,但仍会继续流行下去吗?


由于疫情的影响,居家远程办公成为眼下许多人工作的常态。尽管这个状态可能不适用所有人,但足以影响建商和买家对空间优先性的重新考虑。在疫情发生前,一个居家办公室常被买家考虑为潜在的婴儿房。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局
买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

居家办公室VS婴儿房 | 图源:网络


如今,拥有一个能够远程办公的专属房间极有可能成为买家最先考虑的要素。甚至,由于会有多名家庭成员都需要远程办公,会使得希望家中能有两个居家办公室的需求出现。


当然,居家办公室只是后疫情时代对空间布局要求的一个变化。其他需求包括大型门廊、宽敞的后院、私人花园,这些要素都会比过去更有市场,更不用说一个能够为家庭烘焙提供充足空间的大尺寸厨房将会让买家眼前一亮。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局
买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

大型门廊 & 大尺寸厨房 | 图源:网络



03.

寻求更大居住空间

前几年,大家都在说出生于1946年-1964年之间的婴儿潮世代正在经历大屋换小屋的潮流。不过在后疫情世代,这个趋势可能会稍稍降温。在疫情期间,不少原本搬离父母家外出闯荡的年轻人选择搬回家与父母同住。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

不少二三十岁成年人疫情期间选择搬回家与父母同住

 | 图源:Sarah Lawrence for Vox


一方面,大城市人口密度较高,感染几率较大;其次,回家住可以享受父母的照顾,这点是独自在外居住或室友彼此照顾是比不上的。大学普遍采用的网课或远程办公使得物理距离不再是决定性因素。后疫情时代,可能会有更多家庭出现多世代同住的现象。


既然居住在同一个屋檐下的人数增加,对更大空间的需求也会增加,独立屋很有可能成为热门的房屋类型。随着加拿大贷款压力测试的放宽,总价更高的独立屋不再显得遥不可及。



04. 

后疫情时代单身潮

眼下的生活对于所有人都是挑战,在后疫情时代许多家庭也将会有巨大的变化。离婚潮或分手潮会对地产行业产生影响。重回单身的人士通常会选择一个新的住处来开展全新生活。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

图源:每日经济新闻


虽然听起来有些残酷,但隔离造成的压力、对于未知的恐惧、以及心理层面的孤立感会使得夫妻关系或情侣关系恶化。由于国内先于加拿大解封,不少媒体都报道了疫情后“报复性地离婚”,专家们预计加拿大同样会出现单身潮。这些恢复单身的人群将成为潜在的公寓买家。


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

广告

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局
买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局


优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:由新闻媒体报道整理而成,文章仅供参考,不作为投资建议。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局


买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

世界建筑美学大师打造,

入住市中心地标级禅意生态豪宅,

3分钟步行至高豪港楼花转让 | 户型赏析

买家即将重回市场,提前做好准备,迎接后疫情时代地产市场变局

起价仅$60+万,入住西温稀缺高层公寓,

10分钟即达温市中心


点击“阅读原文”直达【优利搜房】

No Comments Yet.

Leave a comment