独家 | 传统西人区域仍显强劲刚需,上月北温独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,7月共有2557套房屋成交,同比2018年7月增长了23.5%,环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1%。


根据地产局数据显示,7月北温共售出76套独立屋,售价中位数为$145.25万。北温地区环境优美、森林雪山海湾环绕,是著名的富氧区域。那么,北温最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·北温独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



与西温豪宅惨淡的市场相比,北温仍然是刚需市场,近几个月都有月均70-80套的销量,而且都以本地买家自住房为主。


首先,北温市场价格稳定,整体价格相差不大,售出房源也以可居住、状态好的独立屋为主导,显示出明显的刚需实力;其次,买家比较青睐环境优美的地区,以Lynn Valley为例,附近有山有水的环境特别吸引人;第三,北温房屋设计和价格比较稳定,属于中产可以承受范围,加上最近银行政策松动,$100-$200万范围的独立屋成为关注的焦点;第四,北温人口密度不像大温中心城市那么高,同时独立屋普遍土地面积较大,生活空间较为宽敞舒适。


长按扫码,直达【优利搜房】,了解更多社区行情。


1


Lynn Valley社区



Lynn Valley社区位于北温中北部,westlynn社区以北,Princess Park社区和Braemar社区以东,与Lynn Headwaters Regional Park接壤,是北温哥华地区的商业中心。


Lynn Valley Centre是该社区的主要商圈,Safeway、Shoppers、Save-on-foods等超市、商店、餐馆多集中于此,北温哥华地区公共图书馆也在此。该社区主要房屋类型多样,近年来有不少公寓和联排项目建。


社区内公园绿地遍布,包括Kirkstone公园、Lynn Valley公园、Lynn Canyon 公园、Hunter公园等,Lynn Creek和Hastings Creek流经该社区,著名的Lynn Canyon吊桥公园也位于该社区东面,拥有多条徒步步道。


该地区有多所中小学,著名私立学校Cousteau及Brockton Preparatory均位于该区。


 

目前在售

挂牌套数

31套

挂牌均价

$169.9万

最低挂牌

$113.9万

最高挂牌

$338.8万

上月成交均价

$140万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


2


Canyon Heights社区



Canyon Heights社区位于Edgemont以北,西面为Capilano吊桥公园并与西温接壤。


该地区内房屋类以独立屋为主,近年来亦有不少新开发的联排项目。大温著名景点Capilano吊桥公园的大部分位于该区,景色秀美。


包括Canyon Heights小学、Montroyal小学、Handsworth中学在内等多家排名前列的公立学均位于该区。同时由于毗邻西温,前往西温包括Collingwood在内的多家顶级私立学校也十分便利。


 

目前在售

挂牌套数

39套

挂牌均价

$274.9万

最低挂牌

$119.8万

最高挂牌

$460万

上月成交均价

$186.5万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


3


Central Lonsdale社区



Central Lonsdale社区位于北温市的中心区域,Ketih Road以北,1号高速公路以南,西线大致为Mosquito小溪,东界为Moody Ave。该社区是北温主要商业区之一,市政府和市公共图书馆均位于此。


该社区交通便利,多辆公交线路连通西北温和温哥华市中心、或通往Lower Lonsdale Seabus码头。同时社区北面为1号高速,可迅速前往西温或本拿比。


社区中心主干道Lonsdale Ave周边商铺林立,餐馆众多,包括Centennial Theatre、London Drugs、Loblaws City Market、Lions Gate Hospital、RBC、TD等在内的众多生活设施均分布两侧。周边也有不少近年来新开发的公寓及联排项目。


位于23街的Harry Jerome社区中心向全年龄段居民开放,设有游泳课、冰球课、网球场、健身房、儿童水上乐园等。社区内拥有Londsdale Creek日托中心、Mahon Park日托中心等设施,前往周边名校都很方便,包括著名私立学校St Edmund’s及Lions Gate Christian等。


 

目前在售

挂牌套数

22套

挂牌均价

$179.35万

最低挂牌

$114.9万

最高挂牌

$269.9万

上月成交均价

$144.25万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


4


Upper Lonsdale社区



Upper Lonsdale位于Central Lonsdale北面,与其以1号高速为界。该社区房屋类型以独立屋为主,也不乏公寓和联排别墅。由于所在地势较高,部分房屋带有壮阔海景。


从该社区前往包括Capilano吊桥公园、松鸡山、Cleveland水坝、Capilano River Hatchery等著名景点均十分便利。生活方面前往西北温最大的购物中心Park Royal也仅需10分钟车程。


社区内教育资源丰富,包括Upper Lonsdale Preschool、Carisbrook小学、Braemar小学、Holy Trinity小学、Larson小学等均在该区。


 

目前在售

挂牌套数

38套

挂牌均价

$204.8万

最低挂牌

$119.9万

最高挂牌

$428.8万

上月成交均价

$146万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


5


Upper Delbrook社区



Upper Delbrook社区位于北温西北部,西线为Mosquito小溪,东边紧挨Upper Lonsdale社区,南邻Delbrook社区。该社区依山而建,道路蜿蜒,主要房屋类型以独立屋为主。由于所在地势较高,部分房屋带有壮阔海景。


社区内郁郁葱葱,安静悠然,以住宅为主,商业及工业设施较少,毗邻多条徒步路线,前往松鸡山尤其便利。


 

目前在售

挂牌套数

20套

挂牌均价

$234.8万

最低挂牌

$139.8万

最高挂牌

$488.8万

上月成交均价

$153.2万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


6


Boulevard社区



Boulevard社区紧挨Central Lonsdale社区,位于1号高速公路以南,Keith Road以北,Drayton Street以西。该社区的房屋类型以独立屋为主。


由于靠近Lonsdale商业区,多条等公交线路穿过该社区连接西北温各区域。社区内公园众多。社区内公园众多,包括Greenwood公园、Loutet公园、Keith Lynn公园、Ray Perrault公园等在内。


该区域内教育资源丰富,包括Queensbury小学、Sutherland中学、Brooksbank小学,以及Sunshine早教中心、Raincoast幼儿园等。


 

目前在售

挂牌套数

14套

挂牌均价

$212.35万

最低挂牌

$129.88万

最高挂牌

$378.8万

上月成交均价

$131.5万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


7



Edgemont社区



比邻最美校园UBC和English Bay,海岸社区Point Grey是最令人羡慕的社区之一。该区历史悠久,区内房屋类型以独立屋为主,自然环境优美,拥有多个公园和沙滩。教育资源丰富,包括Lord Byng中学、U-Hill中学等均在该区附近;常年占据学校排名榜首的West Point Grey Academy、Our Lady of Perpetual Help等均在该区范围内。


 

目前在售

挂牌套数

27套

挂牌均价

$338万

最低挂牌

$159.8万

最高挂牌

$495万

上月成交均价

$183万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


8


Blueridge社区



Blueridge位于Seymour Mountain山脚下,Mt Seymour Parkway以北,Canyon Creek Park以东。该社区房屋类型以独立屋为主。


该区自然资源优渥,公园绿地环绕,背靠Seymour Mountain省立公园,临近Northlands高尔夫俱乐部、Seymour乡村高尔夫俱乐部,以及著名的Seymour Mountain滑雪场。区内有Blueridge公立小学和Seymour Heights公立小学。


 

目前在售

挂牌套数

13套

挂牌均价

$158.5万

最低挂牌

$109.8万

最高挂牌

$225.8万

上月成交均价

$174.5万


 

?长按扫码

了解更多社区行情


9


Westlynn社区



Westlynn社区位于Lynnmour的西面,以1号高速、Lynn Creek、Mountain Hwy、Kirkstone Rd等为界,形成一个不规则V字形区域。东面接壤大片森林,环境优美。由于毗邻1号高速,前往本拿比或西温十分便利。


该社区以住宅为主,商业设施较少。区内景色优美、环境秀丽。


 

目前在售

挂牌套数

7套

挂牌均价

$179.5万

最低挂牌

$114.9万

最高挂牌

$228.9万

上月成交均价

$136万


 

?长按扫码

了解更多社区行情




优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:资料由开发商提供,一切信息以最终发售为准,文章仅供参考。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

温西黄金地段罕见大型高层项目,

超大室内空间2房2卫 

纵观大温,同时兼有四通八达的公共交通、静谧的自然环境、优异的学区、前往各地区均十分便利的地段以及市政规划的扶持,仅有温哥华西区才能享有。这也是为什么越来越多人希望入住于这个地区。本期优利专栏【户型赏析】为您介绍温哥华西区Cambie走廊,为数不多的高层水泥公寓项目Cambie Gardens的特色2房2卫C9户型。 点击阅读>>


全新交付Metrotown公寓远低于市场价!

尺价$700+即可入住3房水泥公寓

本拿比Metrotown凭借繁华的购物中心、便利的公共交通系统、多种多样的餐馆食肆成为越来越多人理想的居住区域。对于带有孩子的小家庭来说,1-2个卧室的公寓显然无法满足其对居住空间的需求。本期优利专栏【户型赏析】为您介绍Metrotown核心区域刚刚交房的Imperial项目,3房2卫大户型公寓。 点击阅读>>



点击“阅读原文”直达【优利搜房】

No Comments Yet.

Leave a comment