独家 | 销量强劲反弹,土地价值凸显,上月列治文社区独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,9月共有2333套房屋成交,同比2018年9月增长了46.3%,环比2019年8月所售出的2,231套房屋增长了4.6%。


大温房市的销量已经接近9月份的十年平均水平,说明销售市场已经基本回暖了。而不断增长的购买需求,也将市场拉回了一个稳定的水平。那么,列治文最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·列治文独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



根据本期排行榜数据,买家对于居住在列治文市的需求比较强劲,但对价格较为敏感;相较房龄,更看重土地及可居住旧房的价值,平均成交价格在$150万上下,符合银行对中产家庭放款的核准标准。


以区域来看,列治文市上月东西区销售量较为平均。由于开学季已过,传统好区Terra Nova与Broadmoor成交不算活跃,未能上榜。Granville社区环境好,同时有新房售出,拉高区内平均售价。


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1


列治文Saunders社区



Saunders社区位于列治文中部,3号路以东,4号路以西,北起Francis Road,南至Williams Road。该社区以住宅为主,环境安逸静谧,有Rideau公园和Lee公园位于此。临近3号路,各项生活公共设施齐全。社区内房屋类型以独立屋为主,近年来颇受欢迎。


目前在售

挂牌套数

44套

挂牌均价

$229.4万

最低挂牌

$109.97万

最高挂牌

$448万

上月成交均价

$169.05万


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2


列治文Garden City社区



Garden City社区面积不大,西起3号路,东至4号路,北起Blundell Rd,南至Fransic Rd,Garden City Rd则贯穿其中。社区内房屋类型以独立屋和联排别墅为主。凭借3号路和Garden City Rd两条主干道,前往各地区十分便利。步行可达占地23.76英亩的Garden City Community Park。列治文排名第1的公立学校 R.C. Palmer中学就位于该区。


目前在售

挂牌套数

29套

挂牌均价

$226.8万

最低挂牌

$109.8万

最高挂牌

$420万

上月成交均价

$153.5万


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3


列治文Granville社区



Granville社区是位于列治文市中心的一个L型区域,北部以Westminster Hwy为界,南部以Blundell Road为界,西至Railway Ave,东至Gilbert Road。该社区紧邻Minoru公园,靠近Richmond Centre购物中心,生活极其便利。


社区内房屋类型齐全,从独立屋到联排别墅再到公寓住宅均有。社区周边有多所名校,包括W D Ferris公立小学、St Paul's私校、Richmond Christian私校等。


目前在售

挂牌套数

62套

挂牌均价

$258.4万

最低挂牌

$138万

最高挂牌

$468万

上月成交均价

$208万


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4


列治文Steveston North社区



Steveston North社区位于列治文西南角,Williams Rd以南Steveston Hwy以北,西面临海,东至2号路。这是一个历史悠久的社区,社区内拥有排名前列的John G Diefenbaker小学和James McKinney小学两所公校,距离著名私立学校St Joseph The Worker也很近。该区大部分为独立住宅屋,周围绿地环绕,步行便可到达渔人码头,交通便利,前往机场只需要15分钟。


目前在售

挂牌套数

40套

挂牌均价

$159万

最低挂牌

$93.68万

最高挂牌

$398万

上月成交均价

$143.75万


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5


列治文Quilchena社区



Quilchena社区位于列治文西部,西面为太平洋海岸线,东线为Railway Ave,南北界为Blundell Rd和Granville Ave。区内拥有临海高尔夫球场Quilchena Golf and Country Club,又有多个公园在此,环境静谧,景色宜人。前往排名优异的私立学校Richmond Christian十分便利。


目前在售

挂牌套数

33套

挂牌均价

$239.8万

最低挂牌

$79.9万

最高挂牌

$638.8万

上月成交均价

$164.9万


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6


列治文Riverdale社区



Riverdale位于列治文市西北部,1号和2号路之间,毗邻菲沙河,南至Granville Ave。该社区房屋类型齐全,包括独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。因为位于菲沙河畔,自然景色优渥,沿河岸的River Road是本地居民慢跑健身的热门场所。该社区一直颇受开发商欢迎,近些年有不少旧屋翻新或者公寓新建。是列治文市的热门社区之一。


目前在售

挂牌套数

48套

挂牌均价

$263.4万

最低挂牌

$148万

最高挂牌

$699.8万

上月成交均价

$160.14万


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7



列治文Seafair社区



Seafair社区位于列治文市西部,紧邻太平洋,东至1号路,北起Blundell Road,南止Williams Road。因为靠海,处于太平洋乔治亚湾东岸,安静而优美。该社区一直颇受喜爱,过去以西人居住为主,房屋类型以独立屋为主,近些年开发了部分联排别墅。


该社区没有像渔人码头附近那般嘈杂,信步可达海边,区内有Seafair商圈,是投资热门区域。社区周边有不少排名前列的名校选择,包括St Joseph The Worker、John G Diefenbarker、Jessie Wowk等,车程10分钟左右可达。


目前在售

挂牌套数

63套

挂牌均价

$239万

最低挂牌

$134.8万

最高挂牌

$368.99万

上月成交均价

$138万


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8



列治文Ironwood社区



Ironwood以99号高速和4号路为东西界线,南起Steveston Hwy,北至Francis Rd。区内房屋类型以独立屋为主,拥有包括Kingswood和Woodward在内的三大公园,为居民提供休闲场所。区内有大温地区排名前列的私立学校Cornerstone Christian。


目前在售

挂牌套数

31套

挂牌均价

$153.8万

最低挂牌

$108.8万

最高挂牌

$250万

上月成交均价

$136.95


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9



列治文McNair社区



McNair社区位于列治文市东南部,北起Francis Road,南止Steveston Hwy,Shell Road以西,4号路以东。该社区房屋类型以独立屋为主,同时近些年有些新建的联排别墅。该社区以住宅为主,周边环境安静,房屋面积较大。著名的Cornerstone Christian私校便位于社区附近。


目前在售

挂牌套数

25套

挂牌均价

$146.8万

最低挂牌

$119万

最高挂牌

$269万

上月成交均价

$115万


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