独家年度盘点,你家上榜了吗?19年大温独立屋销量冠军社区大揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示:2019年共成交25,351套房屋,相较2018年成交的24,916套房屋增长了3%。


根据菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的最新地产报告显示:2019年共成交15,487套房屋,相较2018年成交的15,586套房屋减少了0.6%。



数据来源:大温地产局



数据来源:菲沙河谷地产局


独立屋销量方面,每月成交量趋势与成交总量趋势基本相符。大温地区2019年共成交8215套独立屋,基准价达$1,423,500;菲莎河谷2019年共成交5796套独立屋,基准价达$953,700。



数据来源:大温地产局



数据来源:菲沙河谷地产局


大温地产局主席表示:“2019年的房市走势与过往不同,在传统的房产旺季,比如春天,大温地产销售却很低迷;在下半年这个传统淡季,地产销量却突然回升。整个区域来看,去年房价根据类型不同,大约下跌了2-4%不等。”


那么在过去的2019年,大温地区各城市最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·2019年大温各城市独立屋销量冠军社区】,为您的投资置业出谋划策。



Abbotsford 阿伯茨福


Abbotsford East ●

年成交量:394套

成交均价:$81.5万



Abbotsford East位于Abbotsford中部,南临1号高速公路,北至Bateman Road和Straiton Road一线,西起Abbotsford Mission Hwy,东止Sumas Mountain Road。由于紧邻1号高速公路,去往大温各主要城市方便快捷。


邻近UFV菲沙河谷大学、沃尔玛超市、Costco超市等配套设施,生活便利同时有一定租房需求。区内绿地遍布拥有多个公园及Ledgeview高尔夫球场。


目前在售

挂牌套数

81套

挂牌均价

$97.9万

最低挂牌

$67.5万

最高挂牌

$225万


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Burnaby North 北本拿比


Capitol Hill ●

年成交量:55套

成交均价:$139万



Capitol Hill社区位于北本拿比北部,背靠Burrand Inlet,南至Union街,西至Willingdon街,东临Sperling-Duthie社区。区内绿树环绕、公园众多。起伏的山景和秀美的海滨步道使得该社区居住环境极佳,部分独立屋带有海景。


该社区的房屋类型以独立屋为主,同时也有许多公寓和联排别墅。因为靠近SFU,社区深受学生喜爱。区内至Hasting商圈、Brentwood Mall等地均有公交车可达,驾车经Hasting街可达市中心,经Willingdon街可达Metrotown。


目前在售

挂牌套数

14套

挂牌均价

$191.9万

最低挂牌

$124.9万

最高挂牌

$335万


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Burnaby South 南本拿比


South Slope ●

年成交量:52套

成交均价:$144万



South Slope社区紧邻Metrotown社区,Rumble街以北,Marine Drive以南,东西边界分别为Griffiths街和Patterson街。


由此驱车前往Metrotown购物中心大概15分钟左右,临近Marine Drive和Kingsway主干道,去往温哥华、列治文、新西敏等地都很方便,也可在Edmonds天车站乘坐世博线天车,公共交通十分便利。South Slope社区内有Marine Way Market商圈及Big Bend Crossing商圈,生活设施一应俱全。


社区内绿地公园众多,由Stride Hill、Byrn Creek Ravine Park和Taylor Park组成了该社区内最大的绿地公园,公园内有多条徒步步道、儿童游乐场、网球场等设施,是周围居民散步运动休憩的绝佳场所。排名前列的公校Suncrest小学位于该社区。



目前在售

挂牌套数

25套

挂牌均价

$218万

最低挂牌

$138.8万

最高挂牌

$328.8万


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Coquitlam 高贵林


● Central Coquitlam ●

年成交量:148套

成交均价:$114.88万



Central Coquitlam是高贵林市中最核心的地区之一,东起Hickey Driver,西至Blue Mountain Street,南北界为Como Lake Ave和Dawes Hill Road。该区生活配套齐全、选择多样,房屋类型包括了从公寓到联排别墅到各种规模的独立屋。


区内地势平坦,交通方便,公交系统发达。社区内有多家学校,包括Porter St小学、Parkland小学、Rochester小学、Mundy Road小学、Como Lake中学、Montgomery中学、Centennial中学等等。集游泳、花样滑冰、曲棍球、冰壶和长曲棍球训练场以及社区健身房为一体的Poirier社区中心和著名的Como Lake就位于该区。


目前在售

挂牌套数

53套

挂牌均价

$209.9万

最低挂牌

$79.98万

最高挂牌

$598.95万


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Delta 三角洲


● Nordel ●

年成交量:116套

成交均价:$88.5万



Nordel社区位于北三角洲,毗邻Fraser River和91号高速公路,南到72街,东至112街,北部与列治文市和Annacis岛隔河相望。Nordel社区紧邻Burns Bog自然湿地公园,自然环境优渥。


社区内公园、休闲娱乐设施齐全,包括Sungod社区中心,North Delta社区中心等为附近居民提供便利。社区距离Crown Palace购物中心、New Orleans Square商圈大约5分钟车程,包括Save-on-Foods、Superstore、Best Buy、Canadian Tire等商场、餐馆、银行等生活配套设施。


目前在售

挂牌套数

31套

挂牌均价

$109.8万

最低挂牌

$74.9万

最高挂牌

$175万


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Langley 兰里


● Willoughby Heights ●

年成交量:203套

成交均价:$103万



Willoughby Heights位处一号公路以南,196 St以东,62 Ave以北,Glover Rd以西。社区内Willowbrook区域为目前兰里区重点发展区域,新建不少公寓及联排新项目。包括Willowbrook购物中心,Walmart超市、Costco超市等大型生活配套设施均在该区域,为兰里区生活最为便利的社区之一。


目前在售

挂牌套数

48套

挂牌均价

$128.9万

最低挂牌

$75万

最高挂牌

$350万


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Maple Ridge 枫树岭


Cottonwood ●

年成交量:116套

成交均价:$84.75万



Cottonwood社区位于枫树岭中部,Kanaka河以北,Dewdney街以南,232街以东,248街以西。区内有多条Kanaka河的支流,绿树环绕、公园众多。起伏的丘陵和潺潺的流水使得该社区居住环境极佳。由此前往著名私校Meadowridge仅需5分钟车程左右。前往Golden Ears省立公园也十分便利。


目前在售

挂牌套数

44套

挂牌均价

$99.48万

最低挂牌

$73.99万

最高挂牌

$288.8万


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New Westminster 新西敏


● Queensborough ●

年成交量:33套

成交均价:$106万



Queensborogh社区位于新西敏西南部,紧邻列治文市与Anncis岛,与本拿比隔河相望,靠近91号高速公路和Westminister Hwy,连接列治文、本拿比、新西敏、素里,交通十分便利。该区内有Queensborough Landing购物中心有包括沃尔玛超市、Value Village及多家品牌折扣店等,生活便利。


目前在售

挂牌套数

23套

挂牌均价

$126.89万

最低挂牌

$84.99万

最高挂牌

$228.8万


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North Vancouver 北温


Lynn Valley ●

年成交量:100套

成交均价:$148万



Lynn Valley社区位于北温中北部,westlynn社区以北,Princess Park社区和Braemar社区以东,与Lynn Headwaters Regional Park接壤,是北温哥华地区的商业中心。


Lynn Valley Centre是该社区的主要商圈,Safeway、Shoppers、Save-on-foods等超市、商店、餐馆多集中于此,北温哥华地区公共图书馆也在此。社区内公园绿地遍布,包括Kirkstone公园、Lynn Valley公园、Lynn Canyon 公园、Hunter公园等,Lynn Creek和Hastings Creek流经该社区,著名的Lynn Canyon吊桥公园也位于该社区东面,拥有多条徒步步道。


该地区有多所中小学,著名私立学校Cousteau及Brockton Preparatory均位于该区。


目前在售

挂牌套数

12套

挂牌均价

$199.4万

最低挂牌

$109.9万

最高挂牌

$335.9万


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Port Coquitlam 高贵林港


● Glenwood ●

年成交量:46套

成交均价:$84.25万



Glenwood社区位于高贵林港北部,北起Lincoln Ave,南至Lougheed Hwy,西临Coquitlam River,东止Coast Meridian Road。


社区内公园绿地众多。由于靠近西海岸快车线高贵林港站,前往温哥华市中心通勤也极为便利。周边商铺、餐厅、银行、诊所、社区中心等配套设施完备。由此前往Coquitlam Centre购物中心约10分钟车程。


目前在售

挂牌套数

12套

挂牌均价

$103.49万

最低挂牌

$77.99万

最高挂牌

$199.88万


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Port Moody 满地宝


● Heritage Mountain ●

年成交量:21套

成交均价:$125.97万



Heritage Mountain位于Port Moody的北面,社区依山而建,整体生活环境安静,景色优美。凭借整体地势的优势,部分的房屋有海景和山景。该社区生活便利,开车或者步行都可以到达附近的Port Moody Centre购物中心,生活设施齐全。社区内有著名的Heritage Woods中学,周边还有三联市主要中心医院鹰岭医院及天车千禧线可往返于高贵林和温哥华。


目前在售

挂牌套数

5套

挂牌均价

$174.98万

最低挂牌

$149.8万

最高挂牌

$199.89万


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Richmond 列治文


● Steveston North ●

年成交量:61套

成交均价:$137.2万



Steveston North社区位于列治文西南角,Williams Rd以南,Steveston Hwy以北,西面临海,东至2号路。社区历史悠久,拥有排名前列的John G Diefenbaker小学和James McKinney小学两所公立学校,距离著名私立学校St Joseph the Worker也很近。该区大部分住宅为独立屋,周围绿地环绕,步行便可到达渔人码头,交通便利,前往YVR机场仅需15分钟车程。


目前在售

挂牌套数

28套

挂牌均价

$168.4万

最低挂牌

$108.8万

最高挂牌

$398万


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Surrey 素里


● Cloverdale ●

年成交量:310套

成交均价:$95万



Cloverdale BC社区位于素里市的东部,北至Fraser Hwy,南邻Colebrook Road, 西边以Serpentine River为界,东部接壤兰里。Fraser Hwy贯穿该区,交通十分便利。该社区是传统的西人居住区,民风淳朴,别有风情。


社区内保留了独特的历史建筑和古色古香的主要街道,素里博物馆和档案馆就位于该区。公园绿地林立,包括著名的Northview Golf & Country Club、Surrey United Soccer Club等均位于该区。区内教育资源丰富,著名私立学校William of Orange Christian、Cloverdale Catholic,Diamond,素里市排名前列的公立学校如Lord Tweedsuir等位于该区。


目前在售

挂牌套数

73套

挂牌均价

$119.9万

最低挂牌

$79.9万

最高挂牌

$310万


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Vancouver West 温西


● Dunbar ●

年成交量:136套

成交均价:$286.5万



Dunbar社区位于温哥华西区的中心,东至Quesnel Drive和Blenheim Street,西至Camosun Street,北至16街,南至41街。区内绿树环绕、公园众多。每年春天樱花盛开,美不胜收。社区内房屋类型以独立屋为主。顶级私立学校St Georges、Crofton House、Immaculate Conception和Lord Byng公立中学均在该社区内及周边。


目前在售

挂牌套数

60套

挂牌均价

$397.9万

最低挂牌

$249万

最高挂牌

$1168万


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Vancouver East 温东


● Renfrew ●

年成交量:115套

成交均价:$129.38万



Refrew社区位于温哥华东区,Hasting Street以南,East Broadway以北,东临Boundary Road,西至Nanaimo Street。这是一个多文化聚集的区域。著名私立学校Our Lady of Sorrows位于该区。


该社区及周边餐馆林立,南面临近Renfrew、Rupert、Gilmore天车站,可快速往返与温哥华和高贵林之间。区内有大统华超市、前往沃尔玛、Costco等大型超市也十分便利。


目前在售

挂牌套数

45套

挂牌均价

$189.9万

最低挂牌

$105万

最高挂牌

$333.33万


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West Vancouver 西温


Ambleside ●

年成交量:65套

成交均价:$240万



Ambleside社区位于北至1号高速公路,南邻Burrard内湾,21街以东,Sentinel Hill社区和Park Royal社区以西。该社区属于西温的低陆地区,房屋类型多样,以独立屋为主。


Ambleside社区南部有John Lawson公园和Ambleside公园沿海,景色壮观,可遥望Stanley公园和Spanish海滩。区内有多条小溪和公园,绿地众多,环境优渥。社区内生活、公共设施齐全,交通便利。Marine Drive沿线商圈有众多商铺、餐馆、银行等设施,可满足日常需求。从社区前往Park Poyal购物中心也仅需数分钟车程。北上可走1号高速公路,南下可驶入狮门桥,交通便捷。


西温是大温地区教学资源最优渥的地区,名校云集,吸引着众多家庭前来入住。排名前列的Hollyburn公校便位于该社区,前往周边各名校也仅需数分钟车程。


目前在售

挂牌套数

30套

挂牌均价

$317万

最低挂牌

$179.8万

最高挂牌

$699.9万


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图表总结




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