暴涨六成,大温房产成交破历史记录!这种房屋的价格竟然跌了?

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01.

大温地区

9月大温地区总计成交住宅3643套,同比去年9月成交的2333套增加了56.2%,环比今年8月成交的3047套增加了19.6%


上月成交量高于过去十年9月成交量平均值44.8%,成为历史上成交量最高的9月。


“大温地区夏季这几个月表现出了成交量和新上盘数量的大幅反弹。我们相信部分原因是极低的贷款利率以及受疫情影响产生的换房需求。”大温地产局主席Colette Gerber表示。


9月新挂盘房屋套数为6402套,同比去年9月增加31.6%,环比今年8月增加了10.1%目前挂牌房屋总数为13,096套。


挂售比方面,9月总体综合为27.8%,其中独立屋为28.3%,联排别墅为36.1%,公寓为24.8%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


9月大温地区房价基准为$1,041,300,同比去年9月上涨了5.8%,环比今年8月上涨了0.3%


独立屋

9月独立屋成交1317套,同比去年9月增加了76.8%。基准价为$1,507,500,同比去年9月上涨7.8%,环比今年8月上涨了1.1%。


联排别墅

9月联排成交730套,同比去年9月增加了73%。基准价为$809,900,同比去年9月上涨5.2%,环比今年7月上涨了0.4%。


公寓

9月公寓成交1596套,同比去年9月增加了36.9%。基准价为$683,500,同比去年9月上涨4.5%,环比今年8月下跌了0.3%


02.

菲沙河谷地区

9月菲沙河谷地区总计成交住宅2231套,同比去年9月增加了66.1%,环比今年8月增加了9.4%


这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量最高的9月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“随着家居环境重要性的提高,在菲沙河谷地区我们观察到的趋势是买家正在寻找生活空间更大、更为宜居的联排别墅和独立屋。”


菲沙河谷地区9月新挂盘3515套,同比去年9月增加了26.9%,环比上月增加了6.2%,目前挂盘总数为7377套。


9月菲沙河谷地区在售均价为$844,216,同比去年9月上涨了15.1%,环比今年8月上涨了3.3%


独立屋

基准价为$1,032,700,同比去年9月上涨8.7%,环比今年8月上涨1.3%。


联排别墅

基准价为$567,300,同比去年9月上涨4%,环比今年8月上涨0.6%。


公寓

基准价为$436,900,同比去年9月上涨4.7%,环比今年8月下跌0.1%


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