独家 | 兼具景观、生活便利与可负担性为一体,上月本拿比独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,7月共有2557套房屋成交,同比2018年7月增长了23.5%,环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1%。


挂售比方面,各类型房源综合挂售比为18%,其中独立屋为13.5%,联排为20%,公寓为22%。


随着近年来政府规划和不断发展,本拿比越来越得到人们的关注和喜爱,成为热门的居住目的地。那么,本拿比最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·本拿比独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



本次排行榜北本拿比社区占到8席中的6席,南本拿比社区占了2席。一方面受到南本拿比越来越多公寓开发项目的影响,独立屋库存逐渐减少;另一方面北本拿比独立屋通常拥有较大土地面积,对于买家来说性价比更高。与此同时,北本拿比交通、生活设施也十分便利,如Costco等大型超市、高速公路、天车线路一应俱全,Brentwood Town Centre大型购物中心首期即将投入使用,预计会成为新的热门区域。纵观成交均价,基本在$130-150万区间,价格相对亲民;价格高点集中在拥有海景的Capitol Hill和本拿比中心地段Metrotown。随着中心区域向外延伸,价格逐步递减,同时生活的方便性并不受太大影响,是喜欢庭院生活但觉得联排生活局促的好选择。


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1


北本拿比Parkcrest社区



Parkcrest社区北临Capitol Hill社区和Sperling-Duthie社区,南至Lougheed Hwy,西界为Springer街,东界为Sperling街,是SFU山脚下一个安静祥和的社区。该社区靠近三大购物中心:Brentwood Mall、Lougheed Mall和Kensington Mall,生活购物极为便利。同时临近Lougheed Hwy和Holdom天车站,交通方面也是四通八达。


本区房屋类型是以独立屋为主,由于坡度的关系,使得区内的独立屋能看到不同景色。社区周边有多处公园绿地为市民提供休憩场所,Kensington Park内高尔夫练习场、冰球场、棒球场等一应俱全。


 

目前在售

挂牌套数

21套

挂牌均价

$188.8万

最低挂牌

$108万

最高挂牌

$335.5万

上月成交均价

$135.75万


 

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2


南本拿比South Slope社区



South Slope社区紧邻Metrotown社区,Rumble街以北,Marine Drive以南,东西边界分别为Griffiths街和Patterson街


该社区房屋类型以独立屋为主,也不乏公寓和联排。驱车前往Metrotown购物中心大概15分钟左右,临近Marine Drive和Kingsway主干道,去往温哥华、列治文、新西敏等地都很方便,也可在Edmonds天车站乘坐世博线天车,公共交通十分便利。South Slope社区内有Marine Way Market商圈及Big Bend Crossing商圈,生活设施一应俱全。


社区内绿地公园众多,由Stride Hill、Byrn Creek Ravine Park和Taylor Park组成了该社区内最大的绿地公园,公园内有多条徒步步道、儿童游乐场、网球场等设施,是周围居民散步运动休憩的绝佳场所。排名前列的公校Suncrest小学位于该社区。


 

目前在售

挂牌套数

47套

挂牌均价

$188.89万

最低挂牌

$118万

最高挂牌

$328.8万

上月成交均价

$134万


 

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3


北本拿比Willingdon Heights社区



Willingdon Heights社区位于两条南北走向的主干道Boundary街和Willingdon街之间,北起东Hasting街,南至Graveley街,靠近Lougheed Hwy和1号高速,以及千禧线Gilmore和Brentwoood天车站,交通发达,前往大温各地区极其便利。


该社区与温哥华东区接壤,生活十分便利,其房屋类型以独立屋为主。此区距离BCIT及SFU不远,有不少学生选择在此租房居住。东Hasting街聚集着各色餐馆、商店、银行、超市等,生活设施齐全。距离大型购物场所Brentwood Mall大约5分钟的车程。社区周边学校众多,趋车前往著名私校Vancouver Christian小学、St Mary's小学等大约15分钟左右。


 

目前在售

挂牌套数

17套

挂牌均价

$149.9万

最低挂牌

$99.8万

最高挂牌

$199.9万

上月成交均价

$115万


 

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4


北本拿比Vancouver Heights社区



Vancouver Heights社区位于主干道Boundary街和Willingdon街之间,北靠Burrard Inlet,南至东Hasting街。


该社区是一个景色秀丽、生活便利的社区,有海景,有公园,还可以看到北边的群山。包括Burnaby Heights公园、沿海的Montrose公园、Mcgill公园等,是区内居民休闲运动的好去处。Vancouver Heights社区交通四通八达,通过1号高速可前往北温、新西敏、素里等地;经Hasting街可达本拿比、SFU和市中心。沿Hasting街分布的各餐厅、咖啡馆、超市、商店、银行等生活设施齐全,可满足附近居民的需求。


该社区房屋类型以独立屋为主,因其便利的交通前往市中心、SFU、BCIT等因素,使得该区域极具吸引力。Vancouver Heights地势高低起伏,很多物业都有美丽的山景和城市景观。前面名列前茅的私校St Helen's小学位于该社区。


 

目前在售

挂牌套数

23套

挂牌均价

$185.9万

最低挂牌

$129.8万

最高挂牌

$288.6万

上月成交均价

$146.75万


 

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5


南本拿比Metrotown社区



Metrotown社区位于Kingsway以南Rumble街以北,西线为Patterson街紧挨Central Park,东至Gilley街。


囊括了Superstore、沃尔玛、大统华、电影院、餐厅等各色商铺400多家以上的Metropolis购物中心正位于该社区,也使得该区域成为本拿比市中心。


同时加上周边的丽晶商圈、车站广场商圈等,使得Metrotown成为都是大温地区最繁华的社区之一。这里也是大温地区重要的交通枢纽:经Boundary Rd可去往北温、列治文等地;Kingsway连通温哥华、本拿比、新西敏等地;Metrotown公交总站有多路公交车开往大温各地区;区内有三个天车站:Patterson、Metrotown和Royal Oak。


随着政府规划及不断开发,该社区新建高层公寓鳞次栉比。Metrotown社区附近教学资源丰富,周边有著名私校St Francis de Sales小学和St Thomas More中学。


 

目前在售

挂牌套数

30套

挂牌均价

$199.9万

最低挂牌

$138万

最高挂牌

$425万

上月成交均价

$181万


 

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6


北本拿比Capitol Hill社区



Capitol Hill社区位于北本拿比北部,背靠Burrand Inlet,南至Union街,西至Willingdon街,东临Sperling-Duthie社区。区内绿树环绕、公园众多。起伏的山景和秀美的海滨步道使得该社区居住环境极佳,部分独立屋带有海景。


该社区的房屋类型以独立屋为主,同时也有许多公寓和联排别墅。因为靠近SFU,社区深受学生喜爱。区内至Hasting商圈、Brentwood Mall等地均有公交车可达,驾车经Hasting街可达市中心,经Willingdon街可达Metrotown。


 

目前在售

挂牌套数

44套

挂牌均价

$168.8万

最低挂牌

$114.89万

最高挂牌

$368万

上月成交均价

$150.2万


 

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7



北本拿比Brentwood Park社区



Brentwood Park社区北起Union St,西南东三面接壤Willingdon Heights、Central Burnaby和Parkcrest社区。


Brentwood Town Centre和Gilmore两个天车站位于该区,公共交通十分便利。7号高速公路东西贯穿,自驾车也十分便利。


社区内沿天车沿线已于近年来开发了不少水泥高层公寓项目,凭借便捷的生活和交通成为不少人理想的居住地。社区内Whole Foods超市、Costco超市、多个公园、蒙特梭利学校等应有尽有。


同时,近28英亩的Brentwood Town Centre购物中心位于该社区,将提供顶级购物及写字楼环境全省排名第一的私立学校Holy Cross也位于该区。


 

目前在售

挂牌套数

9套

挂牌均价

$188万

最低挂牌

$124.9万

最高挂牌

$269.9万

上月成交均价

$131.3万


 

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8


北本拿比Sperling-Duthie社区



Sperling-Duthie社区北面与北温隔海遥望,南接Halifax St,西临Capitol Hill和Parkcrest两个社区,东接Westridge和Simon Fraser University社区。


该社区北面为Burrard Inlet Conservation Area,提供大片绿地。社区内生活设施齐全,包括Kensington Square商圈提供超市、餐馆、银行等日常所需。Kensington公共高尔夫球场、公园、溜冰场、日托中心等一应俱全。社区内房屋类型以独立屋为主,由于毗邻SFU,有不少学生选择在该区租房。


 

目前在售

挂牌套数

24套

挂牌均价

$166.45万

最低挂牌

$109.9万

最高挂牌

$288.8万

上月成交均价

$120万


 

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