你问我答 | 本拿比高贵林交界处,大型项目刚刚交房,投资前景如何?有机会捡漏吗?

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优利你好,最近看到Lougheed Heights这个项目刚交付,有一些问题想请教。


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本期【你问我答】专栏,我们主要针对最新交付的Lougheed Heights项目相关问题进行解答。


Lougheed Heights 这个项目

有什么特色和优点吗?


首先是该小区业主设施与周边各小区相比非常突出,包括游泳池、大型健身房、篮球场这样的设施就算放眼大温哥华也不多见。


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其次,本地大型开发商BOSA集团品质口碑载道,长期以来买家对该品牌的认可度和信任度都很高。在上世纪60年代,由意大利移民至温哥华的Bosa家族就创立了建筑公司,发展至今已有近60年历史,所开发项目遍布大温及周边各地。


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以地段来看,这个小区没有紧挨天车轨道,中间有一定缓冲区,相对可以减少一定天车行驶所产生的噪音。尤其是Tower 1和Tower 2,距离天车轨道较远,无需担心影响睡眠。


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该小区目前周围四面基本上没有高层建筑,风景无挡,可四处远眺,心旷神怡。在户型设计上,几乎所有单位都有大型阳台。足不出户便可在家享受户外新鲜空气,或摆放烧烤炉、户外家具等,空间十分宽敞。


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在室内设计方面,开发商前瞻性地引入了各类型折叠家具,并持续地将其使用在此后开发的项目当中,包括可收纳于岛台中的餐桌、沙发电视墙等,提高了空间的多功能性和灵活使用度。


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最后,我们认为也是最重要的,就是市政府要求的出租单位不在大楼里面,是外面单独的一幢建筑,无论是对业主的私隐或是未来升值潜力都有一定保障。


这个小区目前交付情况怎么样?

管理费多少?


Lougheed Heights小区共有3幢大楼组成,分别为Tower 1、2、3。目前刚交付的为Tower 1。Tower 2即将交付,Tower 3预计在今年4-5月交付。


该小区物业管理费大约为$0.45/尺/月,由三座大楼共同使用业主设施,分摊下来后费用不会特别高,天然气也是包括在管理费以内的。


哪里能看在售房源?

目前在售的单位还有多少议价空间?


虽然大温整体市场还在逐渐回暖,这个项目还是很强的卖方市场。目前市场上的挂牌不少已经有出价,和市场附近的期房相比,价格优势明显,故很受市场追捧。优利搜房会及时更新该小区在售房源,感兴趣的小伙伴可以扫码查看。


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Lougheed Heights

📍 657 Whiting Way

城市

高贵林

年代

2017

社区

Coquitlam

West

建商

Bosa

类型

公寓&联排

结构

水泥

在售

7套

均价

$856/尺²

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原文始发于微信公众号(优利温哥华房地产):你问我答 | 本拿比高贵林交界处,大型项目刚刚交房,投资前景如何?有机会捡漏吗?

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