你问我答 | 本拿比高贵林交界处，大型项目刚刚交房，投资前景如何？有机会捡漏吗？

优利你好，最近看到Lougheed Heights这个项目刚交付，有一些问题想请教。

本期【你问我答】专栏，我们主要针对最新交付的Lougheed Heights项目相关问题进行解答。

首先是该小区业主设施与周边各小区相比非常突出，包括游泳池、大型健身房、篮球场这样的设施就算放眼大温哥华也不多见。

其次，本地大型开发商BOSA集团品质口碑载道，长期以来买家对该品牌的认可度和信任度都很高。在上世纪60年代，由意大利移民至温哥华的Bosa家族就创立了建筑公司，发展至今已有近60年历史，所开发项目遍布大温及周边各地。

以地段来看，这个小区没有紧挨天车轨道，中间有一定缓冲区，相对可以减少一定天车行驶所产生的噪音。尤其是Tower 1和Tower 2，距离天车轨道较远，无需担心影响睡眠。

该小区目前周围四面基本上没有高层建筑，风景无挡，可四处远眺，心旷神怡。在户型设计上，几乎所有单位都有大型阳台。足不出户便可在家享受户外新鲜空气，或摆放烧烤炉、户外家具等，空间十分宽敞。

在室内设计方面，开发商前瞻性地引入了各类型折叠家具，并持续地将其使用在此后开发的项目当中，包括可收纳于岛台中的餐桌、沙发电视墙等，提高了空间的多功能性和灵活使用度。

最后，我们认为也是最重要的，就是市政府要求的出租单位不在大楼里面，是外面单独的一幢建筑，无论是对业主的私隐或是未来升值潜力都有一定保障。

Lougheed Heights小区共有3幢大楼组成，分别为Tower 1、2、3。目前刚交付的为Tower 1。Tower 2即将交付，Tower 3预计在今年4-5月交付。

该小区物业管理费大约为$0.45/尺/月，由三座大楼共同使用业主设施，分摊下来后费用不会特别高，天然气也是包括在管理费以内的。

虽然大温整体市场还在逐渐回暖，这个项目还是很强的卖方市场。目前市场上的挂牌不少已经有出价，和市场附近的期房相比，价格优势明显，故很受市场追捧。优利搜房会及时更新该小区在售房源，感兴趣的小伙伴可以扫码查看。

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