八月大温地产持续火热!温东百年房龄2房公寓,高出挂牌价$10万售出!

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八月大温地产持续火热!温东百年房龄2房公寓,高出挂牌价$10万售出!


据本地媒体Straight报道,一套位于温东历史保护建筑中的2卧1卫单位在8月以高出挂牌价$10.1万、上盘8天即售出。


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大楼外观 | 谷歌街景


这幢四层楼的红砖建筑名为Victoria Court,位于温哥华市东一街,始建于1915年,做为加拿大商业银行(CIBC前身)的金库使用。1984年,该建筑被改建成为住宅,提供6套住宅单位。


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售出的该套2房1卫单位室内面积1009平方英尺,为两层结构同时带有顶楼露台,主层带有开放式厨房、整面落地窗的客厅,采光充足。


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今天大温地产局和菲沙河谷公布了8月地产报告,市场延续了7月的火热,分别售出了3047套和2039套。



01.

大温地区

8月大温地区总计成交住宅3047套,同比去年8月成交的2231套增加了36.6%,环比今年7月成交的3128套减少了2.6%


上月成交量高于过去十年7月成交量平均值19.9%。


“前几个月搁置了买卖房产计划的买家和卖家在夏天重返市场。如同我们生活中的其他方面一样,在疫情不确定因素影响之下很难预测秋季市场走向。”大温地产局主席Colette Gerber表示。


8月新挂盘房屋套数为5813套,同比去年8月增加55.1%,环比今年7月减少了2.3%目前挂牌房屋总数为12,803套。


挂售比方面,8月总体综合为23.8%,其中独立屋为23.7%,联排别墅为30.5%,公寓为21.6%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


8月大温地区房价基准为$1,038,700,同比去年8月上涨了5.3%,环比今年7月上涨了0.7%


独立屋

8月独立屋成交1095套,同比去年8月增加了55.1%。基准价为$1,491,300,同比去年8月上涨6.6%,环比今年7月上涨了1%。


联排别墅

8月联排成交620套,同比去年8月增加了51.6%。基准价为$806,400,同比去年8月上涨4.4%,环比今年7月上涨了1.1%。


公寓

8月公寓成交1332套,同比去年8月增加了19.4%。基准价为$685,800,同比去年8月上涨4.5%,环比今年7月上涨了0.5%。



02.

菲沙河谷地区

8月菲沙河谷地区总计成交住宅2039套,同比去年8月增加了57.2%,环比今年7月减少了2.9%


这是20年内历史成交量第二高的8月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“成交量持续增加,这是因为买家认可菲沙河谷地区提多种多样的房屋类型和房源。”


菲沙河谷地区8月新挂盘3309套,同比去年8月增加了40.4%,环比上月的3547套减少了6.8%,目前挂盘总数为7404套。


8月菲沙河谷地区在售均价为$817,41,同比去年8月上涨了13.2%,环比今年7月下跌了1.4%


独立屋

基准价为$1,019,600,同比去年8月上涨6.8%,环比今年7月上涨1.2%。


联排别墅

基准价为$563,900,同比去年8月上涨3%,环比今年7月上涨0.1%。


公寓

基准价为$437,300,同比去年8月上涨4%,环比今年7月持平不变。


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