独家 | 传统豪宅区成交初显回暖迹象,上月温西独立屋社区成交排行榜揭秘


上周的【优利大数据】刊发了西温独立屋社区成交排行榜,有小伙伴留言说想看温西的排行。西温和温西作为大温哥华区两大传统学区,云集了众多名校,自然环境和生活便利程度优越,是众多人的梦想之家所在地。优利小编本周特别整理【优利大数据·温哥华西区独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



本月温哥华西区成交趋于活跃,价格则较为亲民。传统受欢迎区域如Dunbar、Point Grey、Kerrisdale 和 Kitslano 均有上榜;其中最值得注意的是桑那斯社区成交5套,虽然多集中在小地和第二桑那斯,仍然能显出投资者对桑那斯这个传统名宅社区的追捧。


相较于之前数月以老房为主,上月成交户型中开始出现了新房和次新房。很多保养得宜、有重新装修或者年份较新的独立屋开始受到买家青睐,说明真正刚需已经开始进场。Marpole区没有进前十也从侧面印证了西区市场不仅是价格主导,购房者对学区和社区综合品质的追求也不可小觑。Cambie、Kitslano等小区的热销也显示出买家购房喜好的多样性。


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1


温西Dunbar社区



Dunbar社区位于温哥华西区的中心,东至Quesnel Drive和Blenheim Street,西至Camosun Street,北至16街,南至41街。区内绿树环绕、公园众多。每年春天樱花盛开,美不胜收。社区内房屋类型以独立屋为主。顶级私立学校St Georges、Crofton House、Immaculate Conception和Lord Byng公立中学均在该社区内及周边。


目前在售

挂牌套数

103套

挂牌均价

$369.8万

最低挂牌

$218万

最高挂牌

$1168万

上月成交均价

$248万


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2


温西Point Grey社区



比邻最美校园UBC和English Bay,海岸社区Point Grey是最令人羡慕的社区之一。该区历史悠久,区内房屋类型以独立屋为主,自然环境优美,拥有多个公园和沙滩。教育资源丰富,包括Lord Byng中学、U-Hill中学等均在该区附近;常年占据学校排名榜首的West Point Grey Academy、Our Lady of Perpetual Help等均在该区范围内。


目前在售

挂牌套数

63套

挂牌均价

$468.8万

最低挂牌

$215万

最高挂牌

$3280万

上月成交均价

$312.5444万


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3


温西Shaughnessy社区



Shaughnessy位于温哥华西区16街到41街之间,东界为Oak街,西边紧邻Quilchena社区。这里可谓是温哥华房价最贵的社区之一,区内房屋类型以独立屋为主,社区内建于1940年以前的物业均受历史建筑保护的要求而被禁止拆除。

该社区闹中取静,毗邻温哥华最为热闹的South Granville商业街和Granville岛,生活便利。同时这里还汇聚了温哥华市最好的学校,如Little Flower、York House、Vancouver College等全省排名第一的私立学校。


目前在售

挂牌套数

77套

挂牌均价

$698万

最低挂牌

$268.8万

最高挂牌

$3998万

上月成交均价

$435万


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4


温西Kitsilano社区



由Alma St, Burrard St, 16th Ave, 和北部海岸线共同围成的海岸社区Kitsilano因其地理条件优厚,被评为最受欢迎的社区之一。这里不仅有绵延的海岸线和沙滩,公园众多,Kitsilano游泳池更是加拿大最大规模的室外泳池。该区内的艺术、餐饮和休闲娱乐等设施形成了温哥华负有盛名的人文景观。区内有两个著名的商业区:西四街和西百老汇大街上异域餐馆及零售店众多,并有多家时尚买手店使得这里不同于其他商业区。该区教育资源丰富,著名私立学校如St. John、St Augustine's等都在这里。


目前在售

挂牌套数

28套

挂牌均价

$349.8万

最低挂牌

$188.8万

最高挂牌

$3588万

上月成交均价

$351万


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5


温西S.W. Marine社区



S.W. Marine社区位于温哥华西区南部,在SW Marine Drive以北至49街,东边以West Blvd和Granville Street一线为界。该社区房屋类型以独立屋为主,有少量的公寓,西面紧邻McCleery和Marine Drive高尔夫球场,社区宁静秀美、隐私性高。


排名前列的公校Dr R E McKechnie小学位于此,从本区去往周边名校及其方便,包括Crofton House、Maple Grove、St George’s、Vancouver College等。


目前在售

挂牌套数

20套

挂牌均价

$411.9万

最低挂牌

$169.9万

最高挂牌

$1385万

上月成交均价

$239.8万


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6


温西Cambie社区



Cambie社区位于Oak街以东,Ontario街以西,北至西16街,南止西49街。该社区是西区的繁华社区,Cambie街、Oak街和41街等都是温哥华地区的主干道,衔接大温多个地区,交通便利。社区内有King Edward天车站,靠近Oakridge购物中心和Oakridge 41st街天车站,商铺聚集、餐馆众多,生活设施丰富。Cambie社区内囊括了伊丽莎白女王公园在内的众多公园,绿地遍布,公园内设备齐全,包括网球场、垒球场、足球场、儿童游乐园等。


随着温哥华政府大力发展Cambie走廊,该社区吸引了大温地区众多的目光,成为集商业住宅休闲游乐为一体的多功能型社区。该社区内房屋类型丰富,从独立屋到联排别墅再到公寓住宅均有。周边教育资源丰富,包括King David私校、Vancouver Talmud Torah私校、Vancouver College私校等。


目前在售

挂牌套数

29套

挂牌均价

$460万

最低挂牌

$238.8万

最高挂牌

$1350万

上月成交均价

$225万


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7



温西Arbutus社区



Arbutus社区位于温哥华西区,北起16街,南至41街,西至为Mackenzie街,东至Boulevard。区内树木林立,静谧舒适。由于毗邻Kitsilano社区及Shaughnessy社区,居住于此,前往温哥华著名私立学校包括York House、Little Flower、Crofton House, St. Johns、St Georges、 Vancouver College等等均十分便利。位于该区的Trafalgar Park占地4.85公顷,拥有1个棒球内野、2个足球场、2个垒球场、1个板球场等。同样位于该区的Carnarvon Park占地3.79公顷,拥有3个棒球内野、1个橄榄球场、1个足球场、2个垒球场等。


目前在售

挂牌套数

28套

挂牌均价

$363.4万

最低挂牌

$180万

最高挂牌

$698.8万

上月成交均价

$333.3333万


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8



温西South Granville社区



South Granville社区位于41街以南,Cypress街以东,Oak街以西,Granville街把该社区一分为二,西部以64街为界,东部以Park Dr为界。该社区和历史悠久,Shannon Mews Park、Montgomery Park、Oak Park等公园都位于此,为居民提供散步休闲的绿色走廊。

该社区房屋类型以独立屋和联排别墅为主,生活设施齐全。周边的教学资源非常优秀,附近的小学包括Maple Grove小学,McKechnie小学,Osler小学和Laurier小学;三所排名前列公立中学也在该社区周边,其中包括Eric Hamber Secondary,Magee High School和Sir Winston Churchill Secondary;私立学校包括着名的York House,Crofton House和St. George Academy。


目前在售

挂牌套数

67套

挂牌均价

$499.8万

最低挂牌

$205.8万

最高挂牌

$1488万

上月成交均价

$277.9


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9



温西Kerrisdale社区



Kerrisdale社区位于温哥华西区较为中心的位置,北起西37街,南止西40街,西至Blenheim街,东临Cypress街。该社区环境静谧,植被覆盖率高,West Boulevard 大街贯穿Kerrisdale社区的南北向,为该社区的主要街道。 社区内设施非常齐全,西41街与West Boulevard 沿街区域是这里的主要商业区,商铺、餐厅、银行、诊所等多项设施聚集于此,Cyclone Taylor Arena则有室内溜冰场,提供各种冰上活动的娱乐项目。


该社区的房屋类型主要为独立屋,近年来开发出不少联排别墅和公寓。Kerrisdale社区教学资源及其优越,著名私校Crofton位于此社区,York House、Vancouver College、St Georges等均在社区周边,车程10分钟范围内。


目前在售

挂牌套数

37套

挂牌均价

$385万

最低挂牌

$195万

最高挂牌

$1928万

上月成交均价

$194


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