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张欣然(Ryan Zhang)是加拿大著名地产公司Sutton集团的资深金牌地产经纪,从业多年,累积了丰富的专业知识与市场经验,完成了大量房地产交易。 经历过温哥华地产的跌荡起伏,拥有敏锐的市场嗅觉,更拥有大温哥华地区全部房源数据,坚持多年每月提供全面的市场信息报告。张欣然曾在温哥华各大知名报纸开设专栏,就地产市场提供具有高度参考价值的评论。《温哥华房地产投资指南》是张欣然在地产方面的专业著述。书中详尽阐述了张欣然的投资购房理念、买房卖房的误区与窍门、深入介绍了温哥华各个地区以及房地产相关的法律政策。张欣然拥有加拿大维多利亚大学理学学士和硕士学位,曾效力于卑诗省政府、IBM、汇丰银行等机构和公司。欣然地产团队利用前沿科技,立于市场之巅。团队坚持多年以大数据为背景为所有客户提供全面的地产销售数据以及投资置业建议。更是温哥华最早利用微媒体推广房地产的团队之一,坚持每日推送高品质地产信息,帮助客户了解市场趋势,做出最适合自己的决定。
团队在大量覆盖微媒体的基础上,也与众多本地传统媒体保持合作,精准有效的推广房产。团队流利中英文服务,客户遍布大温、中、港、台。严谨的团队作风与良好的业界口碑,确立了欣然地产在业界的领航地位。

 


团队服务

 

专业合同撰写和审阅

加拿大是法制社会国家, 合同是一切买卖交易的基石。一份清晰明了的合同是对卖家和买家双方的有力保证。 作为买家代表,要对保护买家的各项条款有深刻的理解;作为卖家代表,则要在众多收到的合同中为卖家指出其中的不同。 我们对楼花、遗产、法拍等特殊交易都有涉猎,能在这些特殊的交易中为您保驾护航。

学区房购买与选择

很多客人都是为了下一代购房。学区房也渐渐成了一个热门词汇。我们团队紧密与温哥华留学机构合作,获得本地教育局的一手信息;我们团队所有成员都在加拿大本地接受教育,对本地教育模式很有经验。我们会对学区进行综合比较、结合加拿大权威学校排名和附近房产交易信息,为您提供参考意见。

留学购房

温哥华高校众多,学生学业繁忙,考试压力较大。我们团队经常遇到学生在考试期间被迫搬家,影响生活和课业成绩。 我们和加拿大各大银行有紧密合作,对当地没有或者很少信用记录的学生有丰富的经验,帮助学生在学业期间完成物业购置,家具配置等一系列服务, 保证学生正常的学习生活。

房产投资

温哥华房地产作为投资产品在世界范围内有很强的竞争力,温哥华独特的自然人文环境,令其市场稳步上扬。我们团队在投资型物业方面积累了很多经验,有很多成功的先例帮助客人购置战略性稀缺的土地资源,并且有良好合作的施工团队、物业管理团队。对温哥华各个地区的城市规划(Zoning Bylaw、Official Community Plan等)非常熟悉,可以在您购买地块时就帮您做好远景规划,让您从房地产投资中获益。

挂牌准备

我们团队接到屋主的销售委托以后,会帮助屋主分析如何把物业以最好的形式展现给潜在的买家——这些工作包括与屋主沟通对方可以搬入的日期、与租客协商看房时间和搬出时间,联系专业的保洁、装修和维修人员对房屋进行局部或者全部翻新和整理、安排我们的推广媒介提高物业的曝光率、知会我们现有和潜在客人新盘上市、准备房屋介绍材料和准备房屋开放日。

室内设计

我们的团队与温哥华本地专业室内设计公司合作,为我们的挂牌提供专业室内设计,帮助卖家高价卖出,合作共赢。地产协会关于房子做与不做Home Staging对售房周期的影响的数据显示:没有经过Home Staging的房屋平均出售周期为30.9天,而经过Home Staging的房子平均售出周期为13.9天,并且经过Home Staging后,Open House的反应更好,更吸引客户,便于锁定Offer,要想让房子以一个理想的或超出期望值的价格售出,就一定要让房子在同类房屋中脱颖而出,而这个秘 密武器就是Home Staging。本地的室内设计师参与大量的新房建造和装修,对当下时尚的颜色、饰品有深入理解, 根据房屋类型选择合适的家具和小装饰,提高房屋售价。

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合作媒体合作/开发商合作