Metrotown房价严重高估?需求锐减?潜力不再?以上全错!!

本拿比的Metrotown对于许多生活在大温地区的小伙伴来说,是一个非常热门的居住区域。罗马不是一天建成的,Metrotown发展到如今熙熙攘攘热闹非凡的地步,也是经历了近30年的时间。  ▲ 1985年的Metrotown

▲ 2016年的Metrotown

随着Metrotown的人气日益高涨,本拿比市政府在去年更是修订了对Metrotown的未来规划——它已不满足本拿比的市中心的称号,更是在本拿比政府强有力的支持下,计划成为第二个温哥华市中心!

与此同时,Metrotown地块的新楼盘项目价格也随着持续至今的火爆房市一路飞涨,相信很多朋友赶上了这一波涨势,资产已经增值了不少。有人说,Metrotown房价现在这么贵,感觉已经涨到头了。真的是这样吗?且慢,让我们先来研究一下政府规划再下结论不迟。

最新Metrotowwn 发展计划重点

1. 加强打造Metrotown市中心地位
2. 建立及重新划分社区
3. 打造本拿比中心枢纽,带动全市联动性
4. 改善公共设施
5. 提供新的社区中心

▲ Metrotown规划土地使用规划图

根据该计划,本拿比市政府对Metrotown地块的土地使用进行了重新规划。我们把重点放在两大土地使用高密度区域。

高密度混合用途

▲ 高密度混合用途区域示意图,蓝线为Skytrain

高密度混合用途区域,主要包括购物中心、带有商铺的高层写字楼和高层住宅楼,Kingsway将被打造成为Metrotown的商务走廊,提供大范围、高密度的商业活动场所。沿天车线路南面的商住两用住宅用地大多已经被开发,如已经建成交付的Moda by Polygon,Metroplace & Silver by Intracorp,Modello by Boffo等,已售罄正在建造中的Sun Tower by Belford,Gold House by Rize等等。

高密度住宅用途

▲ 高密度住宅用途示意图,蓝线为Skytrain

高密度住宅用途区域,以中高层住宅公寓为主,环绕于公共交通换乘站、天车站、商务中心、社区中心周边。将修缮1970-1990年间建造的已有高层建筑;鼓励在区域内开发商品房以外的出租及公益类住宅;重新开发Maywood社区超过50年的低层建筑群,加强基础建设等等。

社区分布

▲ Metrotown社区分布示意图

最新规划同时更新了Metrotown地块的社区划分,结合前文的土地使用规划来看,正中的Metro Downtown密度最大,其剩余开发用地也最少。而南面的Maywood社区将成为新的Metrotown地块投资热点。

Maywood社区-Metrotown的核心住宅区

▲ Maywood社区规划示意图

Maywood社区被市政府规划为Metrotown的住宅核心区域,沿天车南面的新项目不少都是爆款楼盘,受到买家大力追捧。下一步的开发重点就是Maywood社区当中的高密度住宅区域。

分析至此,相信大家对于Metrotown的发展前景已有所了解,人气兴旺的Metrotown并不会止步于目前的发展。据预测,截至2041年,本拿比市将有125000名新增人口,目前Metrotown地段的升值潜力仅仅被挖掘了一小部分。如何抢占先机,率先投资Metrotown核心住宅区Maywood的最新项目?优利小编为您解答!

今年底,已经在该区域成功开发了Metroplace和Silver项目的大牌开发商Intracorp将推出Metrotown核心住宅区的最新项目Maywood on the Park!

楼盘概况

楼盘名称:Maywood on the Park
楼盘地址:McKay Ave
所在城市:本拿比 / Metrotown
楼盘建商:Intracorp
楼盘类型:32层纯住宅公寓

地理位置

▲ 项目位置示意图

位于本拿比黄金地段Metrotown天车站南面,紧邻Maywood公园,Maywood on the Park是由本地大牌开发商Intracorp打造的一幢32层高层住宅公寓。

▲ Maywood Park Playground

一站式购物

▲ Metropolis at Metrotown购物中心

Maywood on the Park项目距离Metropolis at Metrotown购物中心仅约400米。这里是是BC省最大的商场之一,拥有近400个品牌门店和服务机构。华人超市T&T大统华、Real Canadian Superstore、Shoppers Drug Mart、即将开张的沃尔玛等各大超市一应俱全。

便利交通

▲ Metrotown天车站

Maywood on the Park项目距离今年全新修缮升级的Metrotown天车站仅约200米,步行2分钟就可抵达,毗邻天车站却又不会被天车经过往来的噪音干扰。

▲ Metrotown公交车线路图

除了在这里乘坐天车轻松前往温哥华市中心、素里、满地宝、高贵林之外,更有十余条公交车线路提供公共交通服务。

休闲娱乐

▲ 本拿比图书馆

Maywood on the Park项目距离本拿比公共图书馆仅450米,是借阅书刊、阅读学习的理想场所。喜欢看电影的朋友们,可以在Cineplex Metrotown影院欣赏到最新上映的大片。丽晶广场、Kingsway沿街众多餐馆、购物中心内的餐厅和Food Court则都是觅食的好去处。

No Comments Yet.

Leave a comment