温哥华政府年初动手!严打私人短租市场!短租公寓,短租车,短租船。。。

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前阵子一个来自维多利亚的女子发现她自己的套间在Airbnb被发布了假期短租的广告。

Alix Causer-McBurney 因为要去外地工作一段时间,所以把套间租给了一个租客并签了6个月的合约。

 

直到她哥哥告诉她在Airbnb上有人发布了假期短租的广告并附带她房子的照片,她才知道她的租客试图要把她的套间转租

 

 

看到自己房子的照片没经过自己的同意发布在网上任人浏览而且还有陌生人去参观,她觉得很不舒服

 

 

是不是像有人私自把你的自拍照裸照发到网上去一样的感觉?

 

 

结果,那个欠揍的租客承认了这件事并且默默的退租

 

Landlord B.C 称越来越多人在Airbnb上发布短租消息和寻找短期出租的房子,房子的主人应该要加强重视。虽然已经在租约上加了不允许私自转租这条规定,但房东还是应该在网上留意有没有自己房子被私自转租的信息

 

夸张吧,现在很多人为了赚钱

什么招都来

温哥华因为旅游业的火爆导致Airbnb已经接近泛滥,特别是在市中心地区,密集度比正规长期出租公寓多了许多。但随之而来的问题也多了很多,比如安全性,收费标准,个人所得税务申报。一直以来Airbnb都处于政府没精力去管的灰色地带,但这周温哥华政府已经宣布准备实施强制Airbnb业主需申请相关执照。

温哥华为空屋税再铺路

严管Airbnb等短租屋

温哥华市长罗品信在今天提出新提案,要求像Airbnb一类的短租房屋主需要申请营业执照才能短租。这一举措可迫使将近一千所住房回归长租房市长。罗品信表示,短租房和租期短与一个月的房子都必须由居住在此的房主合法出租。这就意味着,屋主如果想要得到短租屋的执照,就只能出租自住的多余房价,地下室或者其他有独立出入的房价,对于第二套房产,例如投资房和度假屋,任何短租行为都是违法的。

其他涉嫌违法短租的设施还包括游船,车辆和拖车。

在市长透露温哥华关于房屋空置提案的一周后,这一关于规范短租房市场的提案目的就是使更多的空置投资房产回到租赁市场。这些规范措施要求屋主每年提供是否居住在此屋的证明。市长强调,这两项举措加在一起可以有效的提高长租市场的房屋供应量。

需有居住证明

在提案的规定下,任何想要取得执照的人,都要提供本人居住在此的证明。这也就意味着,如果是租房者,想要将房子短租出去,需要提供屋主的同意证明。在5000个在温哥华的短租房里,有85%的短租房是在Airbnb上出租的。

 85%!!!!!

另外,新规要求短租屋主在任何一条广告上都要附上其营业执照的号码。市政府也会公布这些执照信息。市长还表示,所有的短租房都会被征收酒店税和其他针对投资房产的税款,而这些税款都将用于建设城市可负担住房。市议会下周会对这一提案做出审查,最早会在明年年初生效。

想不到一直没人管的灰色地带

说了好几年的短租市场

现在全部都得正规化

接下来政府开心了,申请执照能收钱

个人收入报税也能收钱

 


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作者介绍

Ryan 张欣然,原创类温哥华地产自媒体(温哥华房地产,公众号Ryan9528)主编。 地产人,《房地产周刊》专栏作家,温哥华金牌地产经纪,熟悉地产方面法律法规,市场动向。著有《买亦欣然,卖亦欣然————温哥华房地产投资指南》一书。


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