疫情催生大温地产市场火热并非个例,BC省房价全部都在涨!


01.

BC省2020年度成交情况

根据BC省地产协会BCREA最新报告显示,2020年MLS系统共录得全省住宅成交量为93,953套同比2019年全年的77,350套增加了21.5%


2020年度全省住宅均价为$782,027同比2019年均价$700,369上涨了11.7%


2020年度成交住宅总值达$735亿,同比2019年增加了35.6%。



BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示:“全省地产市场在新冠疫情和经济衰退的大环境中展现了令人惊艳的反弹。我们预计这将为2021年的市场也提供了相当的动力。”


区域

2020年

住宅均价

2019年

住宅均价

变化%

BC北部

$332,893

$310,840

+7.1%

奇利瓦克

$577,423

$523,355

+10.3%

菲沙河谷

$826,005

$721,775

+14.4%

大温地区

$1,066,199

$986,797

+8%

坎卢普斯

$460,105

$418,712

+9.9%

库特尼

$384,267

$344,791

+11.4%

Okanagan

Mainline

$612,598

$524,859

+16.7%

Powell

River

$418,439

$363,093

+15.2%

South

Okanagan

$496,188

$429,676

+15.5%

Northern

Lights

$258,383

$257,849

+0.2%

温哥华岛

$531,086

$488,847

+8.6%

维多利亚

$777,993

$688,689

+13%

全省

$782,027

$700,369

+11.7%


区域

2020年

成交套数

2019年

成交套数

变化%

BC北部

4,278

4,106

+4.2%

奇利瓦克

3,502

2,789

+25.6%

菲沙河谷

18,871

14,683

+28.5%

大温地区

31,611

25,681

+23.1%

坎卢普斯

3,017

2,860

+5.5%

库特尼

3,472

2,985

+17.1%

Okanagan

Mainline

8,997

7,388

+21.8%

Powell

River

416

321

+29.6%

South

Okanagan

2,346

1,768

+32.7%

Northern

Lights

328

358

-8.4%

温哥华岛

9,055

7,539

+20.1%

维多利亚

8,060

6,892

+16.9%

全省

93,953

77,350

+21.5%


02.

BC省上月成交情况

12月MLS系统录得全省范围内共有8268套住宅成交,同比2019年12月增加了57.8%,成为破纪录的12月。12月MLS系统内全省住宅均价达$847,600,同比2019年12月上涨了12.5%。12月成交住宅总值达$70亿,同比2019年12月增加了77.5%。


“目前市场供应量接近历史低点,这将对房价产生一定上行压力,直到挂牌数量再次增加。”


区域

2020年12月

住宅均价

2019年12月

住宅均价

变化%

BC北部

$319,182

$348,779

-8.5%

奇利瓦克

$593,764

$531,696

+11.7%

菲沙河谷

$898,028

$758,255

+18.4%

大温地区

$1,079,033

$1,004,617

+7.4%

坎卢普斯

$492,106

$403,695

+21.9%

库特尼

$424,241

$356,596

+19%

Okanagan

Mainline

$711,577

$518,761

+37.2%

Powell

River

$374,775

$332,092

+12.9%

South

Okanagan

$546,372

$426,368

+28.1%

Northern

Lights

$254,676

$245,235

+3.8%

温哥华岛

$517,203

$488,254

+5.9%

维多利亚

$769,941

$694,384

+10.9%

全省

$847,600

$753,588

+12.5%


区域

2020年12月

成交套数

2019年12月

成交套数

变化%

BC北部

286

177

+61.6%

奇利瓦克

279

215

+29.8%

菲沙河谷

1,967

1,137

+73%

大温地区

3,157

2,046

+54.3%

坎卢普斯

211

155

+36.1%

库特尼

221

159

+39%

Okanagan

Mainline

661

416

+58.9%

Powell

River

32

24

+33.3%

South

Okanagan

172

92

+87%

Northern

Lights

17

17

0%

温哥华岛

689

428

+61%

维多利亚

576

373

+54.4%

全省

8,268

5,239

+57.8%



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