独家 | 独立屋均价仅$70+万,上月枫树岭成交社区排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,7月共有2557套房屋成交,同比2018年7月增长了23.5%,环比2019年6月所售出的2077套房屋增长了23.1%。


其中,位于大温东面的匹特草原和枫树岭在上月共有100套独立屋成交。这两个城市对于华人移民来说相对不那么熟悉,但近年来随着可负担性较强的房价和位于枫树岭的著名私立学校Meadowridge School而受到不少华人家长的青睐。


▲Meadowridge School | 图源:学校官网


成立于1985年的Meadowridge School招收K-12年级课程,相当于可以从幼儿园读到中学毕业,中学部分提供IB课程。校园占地达27英亩,设施齐全,课外活动丰富。目前约有500余名学生,学校提供校车接送。在菲沙研究院的学校排名中常年名列前茅


▲各类体育及艺术活动 | 图源:学校官网


枫树岭的地理位置也不像想象中的遥不可及。从高贵林东面出发,沿着Lougheed Hwy约20分钟车程即可到达,从兰里北面过Golden Ears大桥约5分钟即可到达。据2016年人口普查,枫树岭约有8万多名居民。



自然环境方面,枫树岭由大大小小的农场与牧场组成,中间散布着田园诗歌中描绘的草地、湖泊、小溪与河流,还有着森林茂密的Golden Ears省立国家公园,是散步、骑车、徒步皮划艇、甚至骑马等户外运动的天堂。



生活设施方面,枫树岭的Haney Place Mall和ValleyFair Mall是匹特草原及枫树岭的核心商圈,多家大型超市、品牌门店、连锁餐厅等应有尽有。



那么,枫树岭最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·枫树岭独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



枫树岭依托一号高速,交通方便、配套充足,也成为大温置业买家青睐之处。枫树岭整体市场供需比较平衡,并没有过于体现出来温哥华中心地区的买方市场。其中购买人群还是比较喜欢城市中西部,更靠近大温哥华中心的物业;Silver Valley周围自然环境优美有山有水,吸引了周围退休人员前来定居。纵观Maple Ridge成交情况还是以本地西人为主,华人比例不多。随着大温哥华逐渐东扩,这里或成未来地产掘金的重要区域。


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1


Southwest Maple Ridge社区



Southwest Maple Ridge社区位于枫树岭的西南角,紧邻匹特草原,北至Dewdney街,南至Fraser河,西线以Golden Ears Way为界,东线以Laity街为界。该社区内有Westgate购物中心、Save-on-foods、Shoppers等餐厅购物场所,生活设施齐全。省际7号高速穿过该区,同时West Coast Express的Maple Meadows站也在此,如果在大温市区上班,通勤同样方便快捷。


本区房屋类型从独立屋到公寓联排都很齐全。社区周边有多处公园绿地为市民提供休憩场所,Maple Ridge高尔夫俱乐部、Hammond Stadium、室外游泳池等设施一应俱全。私立学校Maple Ridge Christian School即在该社区周边,10分钟内车程可达。


 

目前在售

挂牌套数

48套

挂牌均价

$80万

最低挂牌

$49.99万

最高挂牌

$380万

上月成交均价

$75.5万


 

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2


East Central社区



East Central社区位于枫树岭中部,北线以132街和Alouette河为界,南至Fraser河和Kanaka小溪,西边以224街为界,向东至232街和240街。该社区房屋类型以独立屋为主,也有部分公寓和联排。作为枫树岭的中心区域,包括Haney Place Mall、沃尔玛、Shoppers、大统华、枫树岭公共图书馆等在内的商场、餐厅、银行各项生活设施俱全。


社区内绿地公园众多,包括Brickwood公园、Telosky Stadium & Thomas Haney运动场和滑板运动场、Hary Hooge公园等,公园内有多条徒步步道、儿童游乐场、网球场等设施,是周围居民散步运动休憩的绝佳场所。该社区教学资源丰富,排名前列的私校Meadowridge位于该社区。


 

目前在售

挂牌套数

65套

挂牌均价

$79.99万

最低挂牌

$57.69万

最高挂牌

$187.5万

上月成交均价

$73.45万


 

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3


Silver Valley社区



Silver Valley社区枫树岭北部,背靠Golden Ears省立公园,南至132街,东界为Alouette河,西线以224街为界,与East Central社区相连。这是一个相对较新的社区,主要房屋类型以独立屋为主,新近开发了不少联排项目。因为省立公园,区内绿地丰富,森林广阔。沿Alouette河发展起来的社区,静谧幽深,非常宜居。从该社区驱车前往East Central社区购物极其方便。前往大温名校Meadowridge私校大约10分钟车程。


 

目前在售

挂牌套数

59套

挂牌均价

$106.8万

最低挂牌

$47.9万

最高挂牌

$145万

上月成交均价

$93.248万


 

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4


Albion社区



Albion社区位于Fraser河以北,Kanaka小溪以南,248街以西,是两河流域冲击而成的三角洲地带。该社区房屋类型以独立屋为主,也不乏一些联排项目。这里是一个相当美丽便利的社区,多条小溪支流遍布,使得该区绿地公园遍布,自然环境优渥。省际7号公路经过社区,便于前往大温各地。沿Albion公园分布的各餐厅、咖啡馆、超市、商店、银行等,可满足附近居民的需求。


 

目前在售

挂牌套数

55套

挂牌均价

$99.9万

最低挂牌

$64.5万

最高挂牌

$375万

上月成交均价

$85.5万


 

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5


West Central社区



West Central社区是枫树岭的中心城区之一,Fraser河以北,132街以南,Laity街以东,224街以西。Alouette河流经社区北部,使得该区绿化环境极好。社区房屋类型齐全,独立屋公寓联排均有。


该社区毗邻枫树岭中心商圈,包括沃尔玛、Shoppers、大统华等在内的商场、餐馆等生活设施齐全,驱车前往数分钟便可达到。省际7号高速穿过该社区,方便去往大温各地。社区内有多所中小学校,教学资源丰富,前往著名私校Maple Ridge Christian或者Meadowridge均数分钟达到。


 

目前在售

挂牌套数

47套

挂牌均价

$79.9万

最低挂牌

$48.8万

最高挂牌

$162万

上月成交均价

$75.7万


 

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6


Cottonwood社区



Cottonwood社区位于枫树岭中部,Kanaka河以北,Dewdney街以南,232街以东,248街以西。区内有多条Kanaka河的支流,绿树环绕、公园众多。起伏的丘陵和潺潺的流水使得该社区居住环境极佳。


该社区的房屋类型以独立屋为主,同时也有许多联排别墅。该社区以居住功能为主,但前往周边社区方便快捷,前往著名私校Meadowridge仅需5分钟车程左右。


 

目前在售

挂牌套数

52套

挂牌均价

$94.4万

最低挂牌

$64.99万

最高挂牌

$129.8万

上月成交均价

$88.25万


 

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7



Northwest Maple Ridge社区



Northwest Maple Ridge社区位于枫树岭西北部,与匹特草原接壤,毗邻Meadow Gardens高尔夫俱乐部,Dewdey街以北,132街以南,Laity街以西。该社区房屋类型齐全,独立屋公寓联排别墅均有。靠近省际7号公路,交通便利。著名私校Maple Ridge Christian School位于该区。


 

目前在售

挂牌套数

35套

挂牌均价

$87.99万

最低挂牌

$67.4万

最高挂牌

$189.8万

上月成交均价

$91.35万


 

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