独家 | 这个地区兼具高性价比与高成交量两大优势,上月高贵林社区独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,11月共有2498套房屋成交,同比2018年11月增长了55.3%,环比2019年10月所售出的2,858套房屋下降了12.6%。


大温房市上月销量已经高于11月份十年平均水平4%,大温地产局主席表示:“我们从夏天开始看到买家信心的增加,这个趋势一直持续至今。现在关键是要看未来几个月的挂牌量是否能够满足市场的需求”。


上月高贵林独立屋销量领先于温西、本拿比、西温、北温等大温中心城市或区域,共售出了89套。那么,高贵林最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·高贵林独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



上月高贵林整体成交数据较之前几个月有明显提升,高贵林面积较大,入围前8名的地区我们分三个方面分析:排名前两位的伯克山庄Burke Mountian和蟠龙山庄Westwood Plateau交易非常活跃,这两个地区也是高贵林环境最好的两个地区,购入基本为自住刚需。


西高贵林和Coquitlam Central受Lougheed建案发展的影响,一直在吸引投资者,该社区所售出单位以土地整合和独立屋用地为主;其余高贵林地区性价比较高,整体价格低于大温均价,无论是首次买房还是用来投资都有很高的性价比,如果将排名5-8的区域看作一个整体,高性价比就是这个群体的明显趋势。总体来看,随着城市东扩,高贵林显现出越来越重要的战略地位。


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1


高贵林Burke Mountain社区



Burke Mountain社区被称为伯克山庄,是近年来最新开发的大规模住宅社区。南边的边界位于高贵林市和高贵林港市交界的Victoria街和Lincoln街,西面到Coquitlam River和Hyde Creek,东面至Partington Creek,北靠Pinecone Burke省立公园。伯克山庄海拔较高,但地势却比较平坦,森林环绕,自然环境一流,是高贵林面积最大的社区。社区虽地处东北角,交通却很便利,到达高贵林市中心也就是10分钟的车程。沿社区主干道Coast Meridian一路向南,可以很便捷的驶入1号高速公路,通往西面的大温核心区域。社区内绿植覆盖率极高,社区之内步行10分钟就会有公园。在距离高贵林市不远的枫树岭,有着一所大温顶级私立学校Meadowridge,从该区出发驾车约25分钟。


目前在售

挂牌套数

44套

挂牌均价

$158.2万

最低挂牌

$114.8万

最高挂牌

$368万

上月成交均价

$148.0226万


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2


高贵林Westwood Plateau社区



Westwood Plateau,又被称为“蟠龙山庄”,是位于高贵林北部一个安静的高档社区,该区位于David Ave以北,Pipeline Road以西,Pinetree Way是该区的主路,可由Coquitlam Centre直通山顶。区内房屋类型以独立屋和联排为主,沿Plateau Blvd分布的各式豪宅使得此处有梦幻街之称。由于海拔较高,大部分独立屋都有不错的景色。社区内绿化率高,有多个公园和高尔夫球场,包括加拿大最顶级球场之一的Westwood Plateau Golf就位于此。该区教育资源丰富,拥有多个蒙特梭利学校、日托中心、Panorama Heights小学、Hampton Park小学、Pinetree Way小学、Bramblewood小学、Summit中学等。


目前在售

挂牌套数

37套

挂牌均价

$169.8万

最低挂牌

$100.5万

最高挂牌

$338万

上月成交均价

$117.8万


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3


高贵林Central Coquitlam社区



Central Coquitlam社区是高贵林市中最核心的地区之一,东起Hickey Driver,西至Blue Mountain Street,南北界为Como Lake Ave和Dawes Hill Road。该区生活配套齐全、选择多样,房屋类型包括了从公寓到联排别墅到各种规模的独立屋。区内地势平坦,交通方便,公交系统发达。社区内有多家学校,包括Porter St小学、Parkland小学、Rochester小学、Mundy Road小学、Como Lake中学、Montgomery中学、Centennial中学等等。集游泳、花样滑冰、曲棍球、冰壶和长曲棍球训练场以及社区健身房为一体的Poirier社区中心和著名的Como Lake就位于该区。


目前在售

挂牌套数

67套

挂牌均价

$172.8万

最低挂牌

$82.99万

最高挂牌

$598.95万

上月成交均价

$162万


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4


高贵林Coquitlam West社区



Coquitlam West社区位于高贵林的西面,是一个与Burnaby接壤的大型社区,以North Road和Blue Mountain Drive为东西界,北起Chapman Ave, 南至Brunette River。该社区内房屋类型多样,交通便利。区内有Burquitlam天车站、前往Lougheed天车站也很便利,南面有Lougheed Hwy和1号高速,可快速前往大温各地区。社区内公园林立、大温历史最为悠久的高尔夫球场之一The Vancouer Golf Club位于此区。高贵林市排名第一的私立学校Our Lady of Fatima位于该区。社区内商业设施齐备,生活极为便利,且毗邻将来会发展成为新的城市中心的Lougheed购物中心,该社区以便捷的生活和高性价比的房价吸引了大量居民前来置业。


目前在售

挂牌套数

53套

挂牌均价

$219.8万

最低挂牌

$94.9万

最高挂牌

$360万

上月成交均价

$163.6万


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5


高贵林Coquitlam East社区



Coquitlam East社区位于高贵林东部,北边以Como Lake Ave为界,西起Hickey Drive和Mundy Street,东靠Coquitlam River与高贵林港接壤。该社区内房屋类型多样,自然环境优渥,拥有大片的绿地,社区中心资源设施齐全。该社区紧邻核心社区Central Coquitlam, 生活购物等一应俱全。Lougheed Hwy贯穿该社区,并接连Trans-Canada Hwy,使得该区域交通便捷,可快速前往大温各地区。高贵林市排名第一的公立小学R C McDonald位于该社区,前往著名私立学校Queen of All Saints和Traditional Learning Academy也很近。


目前在售

挂牌套数

10套

挂牌均价

$134.4万

最低挂牌

$77.5万

最高挂牌

$228.8万

上月成交均价

$103万


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6


高贵林New Horizons社区



New Horizons社区位于高贵林东北部,Popelin Road以东,Coquitlam River以西,南至Lincoin Ave一线,北止David Ave。社区靠近天车站Lafarge Lake-Douglas站、Lincoln站和Coquitlam Central站,以及Lougheed Hwy,交通四通八达。New Horizons社区紧邻Coquitlam Centre购物中心,生活、公共设施齐全,包括大统华、Best Buy、Westwood Mall等。


New Horizons社区的房屋类型齐全,独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。该社区以居住功能为主,环境幽静,绿地广布,紧邻Coquitlam River流经的Westwood Park和Lafarge Lake。River Springs社区中心和Town Centre Park内,均有包含网球馆、篮球场、足球场、健身房等在内的多项体育运动设施,为附近居民服务。


目前在售

挂牌套数

2套

挂牌均价

$109.9万

最低挂牌

$92.8万

最高挂牌

$127万

上月成交均价

$92万


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7



高贵林Maillardville社区



Maillardville社区位于高贵林南部,Fraser River以北,Central Coquitlam社区以南,Coquitlam West社区以东,Cape Horn社区以西,属于传统法语老区。社区内有Ikea、Mark's、Canadian Tire、Winners、Superstore、Cineplex电影院等设施,可满足居民的日常生活所需。Lougheed Hwy和Trans-Canada Hwy横穿该社区,为该社区交通提供便捷,可快速前往大温各区域。


Maillardville社区房屋类型齐全,以独立屋为主。近年来,被高贵林市政府规划为“中高密度”住宅区域,在山坡下的Burnettee街上建起了大量的联排别墅和低层公寓。


目前在售

挂牌套数

43套

挂牌均价

$179.8万

最低挂牌

$96.8万

最高挂牌

$350万

上月成交均价

$147.25万


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8



高贵林Harbour Chines社区



Harbour Chines社区位于高贵林市北面,与满地宝市接壤,南面以Como Lake Ave为界,东起Crestwood Drive, 西至Blue Mountain Street。该社区内房屋类型以独立屋为主,虽然位于山脊,但是交通便利,前往Coquitlam Center只需15分钟车程。该社区有多所学校,排名前列的私校Queen of All Saints就位于此。


目前在售

挂牌套数

7套

挂牌均价

$229.9万

最低挂牌

$138万

最高挂牌

$258.88万

上月成交均价

$134.3475万


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