你问我答 | 温哥华秋冬雨季将至，阴雨天看房需要重点注意哪些地方？

优利你好，秋冬雨天将至，想咨询一下阴雨天看房购房相关问题。

本期【你问我答】专栏，我们主要针对在秋冬季节实地看房相关问题进行解答。

阴雨天看房，

到了室内我应该注意哪些地方？

每年到了9月中前后，温哥华秋意渐浓。不仅气温逐步下降，也带来一阵又一阵的绵绵秋雨。在秋冬两季看房时，会发现由于室内外温差比较大，会造成室内出现冷凝水的现象。

冷凝水会增加室内湿度，使得墙体、地板、甚至家具出现发霉的现象。霉菌多生长在潮湿墙面以及厨房、卫生间、阳台、窗边、水池、空调系统等等场所，是一种可见性生物菌群，最常见的两种霉菌是葡萄穗菌和黑曲菌，呈现黑色和绿色。霉菌在室内和室外均能生长，孢子粉随空气流动，遇有相应环境会粘附物体表面并迅速繁殖蔓延，并释放出难闻、刺鼻的异味。霉菌孢子以及其含有和释放的霉菌毒素，严重危害人们的身心健康。

如果进门感觉非常潮湿，可以摸一下窗户玻璃是否已经有冷凝水形成，严重的甚至墙壁都有冷凝水。如果发现墙壁冷凝水过多，优利建议询问该屋主/租客居住此处的时间并仔细观察是否有黑霉。如果选择购买该物业，那么需要和验屋师沟通，准备必要工具进行检测。

▲墙面霉斑

如果冷凝水和潮气对房屋损害这么大，

有哪些需要注意的事项？

通风换气系统是改善室内湿度的重要手段。可以看看各类通风管道是否畅通。

加拿大的建筑标准要求，每一个居住单位，不论是公寓、联排、独立屋都必须要有一个以上的换气扇，在每4个小时中，至少有2个小时向外排风，以保证室内的空气清新。所以在房屋建成之后，室内换气扇都会有双开关并行控制系统。除了浴室内本身的开关之外，在衣橱或设备间或楼梯间的墙面上还会有另一个定时开关。在看房时可以检查一下这个定时开关有没有被人为关闭或调整过。