你问我答 | 温哥华秋冬雨季将至,阴雨天看房需要重点注意哪些地方?

优利你好,秋冬雨天将至,想咨询一下阴雨天看房购房相关问题。



本期【你问我答】专栏,我们主要针对在秋冬季节实地看房相关问题进行解答。



阴雨天看房,

到了室内我应该注意哪些地方?


每年到了9月中前后,温哥华秋意渐浓。不仅气温逐步下降,也带来一阵又一阵的绵绵秋雨。在秋冬两季看房时,会发现由于室内外温差比较大,会造成室内出现冷凝水的现象。



冷凝水会增加室内湿度,使得墙体、地板、甚至家具出现发霉的现象。霉菌多生长在潮湿墙面以及厨房、卫生间、阳台、窗边、水池、空调系统等等场所,是一种可见性生物菌群,最常见的两种霉菌是葡萄穗菌和黑曲菌,呈现黑色和绿色。霉菌在室内和室外均能生长,孢子粉随空气流动,遇有相应环境会粘附物体表面并迅速繁殖蔓延,并释放出难闻、刺鼻的异味。霉菌孢子以及其含有和释放的霉菌毒素,严重危害人们的身心健康。


如果进门感觉非常潮湿,可以摸一下窗户玻璃是否已经有冷凝水形成,严重的甚至墙壁都有冷凝水。如果发现墙壁冷凝水过多,优利建议询问该屋主/租客居住此处的时间并仔细观察是否有黑霉。如果选择购买该物业,那么需要和验屋师沟通,准备必要工具进行检测。


▲墙面霉斑


如果冷凝水和潮气对房屋损害这么大,

有哪些需要注意的事项?


通风换气系统是改善室内湿度的重要手段。可以看看各类通风管道是否畅通。


加拿大的建筑标准要求,每一个居住单位,不论是公寓、联排、独立屋都必须要有一个以上的换气扇,在每4个小时中,至少有2个小时向外排风,以保证室内的空气清新。所以在房屋建成之后,室内换气扇都会有双开关并行控制系统。除了浴室内本身的开关之外,在衣橱或设备间或楼梯间的墙面上还会有另一个定时开关。在看房时可以检查一下这个定时开关有没有被人为关闭或调整过。


▲换气扇定时开关


除此之外,换气扇的进风口是清洁比较容易忽视的位置,需要定期洗涤或者擦拭。看房时也可以看一下换气扇表面是否积灰。



广告


室外有什么需要注意的事项呢?


树木、青苔、落叶都会对户外墙壁和屋顶造成影响。雨水槽容易被落叶和青苔堵塞,需要定时清理。如果看房时下雨,则可观察是否有水从雨水槽倾泻下来,如果有则说明雨水槽已经堵死;房屋外墙和附近地面可以观察一下是否有青苔,可能是排水不畅的表现。


▲独立屋屋顶排水沟



取暖系统有什么注意要点呢?


首先要咨询屋主暖气系统的正常保养是否都已经做过,比如风暖要清理通风管道和更换滤芯;水暖要定期更换里面的循环水。


▲天然气壁炉


对于许多加拿大人来说,壁炉家中过冬的必需品。壁炉年久失修可能会坏,更换壁炉是一笔不菲的费用,需要仔细检查,确保壁炉正常运作。夏天看房很多购房者会忽略壁炉。如果房屋内的壁炉是天然气壁炉则需检查里面火苗是否在燃烧。


房屋结构上有什么要留意的地方吗?


阴雨天房屋如果漏水或者渗水很容易在天花板上看出来,留心天花板的水印即可。


▲天花板水印


广告



优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。


免责声明:资料由开发商提供,一切信息以最终发售为准,文章仅供参考,不构成投资建议。


感谢阅读 精彩继续 


近期热点

仅$49.99万起,

入住自然仙境3房联排别墅

这是一个拥有丰富历史的地区,可以追溯至加拿大太平洋铁路公司和Hudson Bay公司建立初期。这里就是枫树岭,拥有丰富多样的自然环境。本期优利小编为您介绍位于枫树岭全新联排别墅项目Creekside。 点击阅读>>


仅需$57.99万起,

入住潜力地段英式田园风情联排别墅

本期优利为您介绍距离Willowbrook购物中心仅6分钟车程的全新联排别墅项目Wilder Crossing。 点击阅读>>



点击“阅读原文”直达【优利搜房】

No Comments Yet.

Leave a comment