疫情趋缓经济即将重启,仅8%买家选择继续观望?竟有高达五成买家计划出手?

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由于新冠疫情的爆发,人们生活的方方面面都受到极大的影响,过往习以为常的工作和生活形态都出现了翻天覆地的变化。近期,地产平台REW对目前地产市场的众多买家进行了问卷调查,整理出疫情对买家的影响主要集中在什么方面,对地产行业又有怎样的影响。

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01.

疫情对买家意愿和负担能力有何冲击?

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在接受调查的1070名买家当中,年龄大多分布在35-65岁之间,大约有63%为房产长期持有者,15%为近期的首次买家,13%目前租房居住,9%为房产投资客。


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仅有15%的受访者表示计划出售自己的房产,高达49%表示打算购入房产,33%则表示目前选择继续观望,没有强烈买卖意愿。


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约有六成买家表示即便是疫情期间会有众多不便,但如果能找到符合条件的房屋,依然会选择搬家。


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超过半数约有52%的受访者原计划在2020年搬家,受到新冠疫情影响,其中仅有8%表示想要观望一段时间。


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近半数受访者认为地产市场受本次疫情的直接影响会在接下来的半年到一年内显现,完全恢复则需要一年半至两年时间。


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在这次疫情期间,54%的受访者表示其个人收入状况没有收到影响,39%表示收入有减少,6%表示失业。


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约38%的受访者表示疫情对购房能力有负面影响,54%表示没有影响,8%表示有正面影响。


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02.

远程找房、线上看房可行吗?

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在过去的一个月中,约90%的受访者通过各类线上地产平台网站查看在售房源。


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在过去的一个月中,约有73%的受访者通过视频展示或虚拟看房等科技手段看房。


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疫情过后,实地看房和传统公众开放仍会是买家首选。目前采用的远程看房选项仅是为了保持社交距离及降低感染风险不得不采用的办法。


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约有76%的受访者表示不愿意仅通过远程看房就做出购买决定。目前看来,远程看房的各项科技手段暂时无法完全替代眼见为实的传统看房手段。



03. 

买家面临哪些困难与挑战?

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短期内,无法实地看房成为买家面临的最大挑战,房价的可负担性成为买家最为关心的长期问题,也有部分买家担心市面上挂牌房源不足及无法在未来一年内获得贷款。


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买家认为在疫情过后,影响购房最重要的考虑因素分别为房价、贷款、合适房源、最佳贷款利率等。


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约有30%的受访者认为疫情期间其合作的地产经纪表现出色,约有62%的受访者认为经纪可以提供更多或质量更佳的房屋照片,57%的受访者希望能够有视频或虚拟看房的选项。受访者提到的附加信息还包括“房屋的户型图”、“停车位和储藏间的照片”、“室内房间尺寸”等。


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