凭什么?温东一房老公寓竟以$110万一周内高价售出!?七月大温地产报复性全面反弹!

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凭什么?温东一房老公寓竟以$110万一周内高价售出!?七月大温地产报复性全面反弹!


据本地媒体Straight报道,一套挂牌价为$1,099,900万的一房Penthouse公寓上盘7天就以挂牌原价售出。


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该套一房公寓位于温东Mount Pleasant社区2008年交付的Stella小区,为顶层复式结构,室内面积950平方英尺,一层为起居空间,二层为休息空间。两层均带有户外露台,其中主卧所在的上层露台带有一个热水池。根据挂牌经纪的描述,该套房屋享有温哥华市中心、English Bay以及北岸群山全景景观。


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虽然该套公寓已有12年房龄,不过室内设计现代简洁,同时配备电器也为高端品牌,以现在的标准看也不过时。


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快速售出的房源显示了上月大温地区地产市场的火爆程度。今天大温地产局和菲沙河谷公布了7月地产报告,市场火热程度比大幅反弹的6月更甚,分别记录了3000余套和2000余套的成交。



01.

大温地区

7月大温地区总计成交住宅3128套,同比去年7月成交的2557套增加了22.3%,环比今年6月成交的2443套增加了28%


上月成交量高于过去十年7月成交量平均值9.4%。


“如今我们看到地产市场的活跃程度是由于买卖双方已经在今年受大环境影响压抑许久的反弹。低利率和有限的供给量也加剧市场竞争。”大温地产局主席Colette Gerber表示。


7月新挂盘房屋套数为5948套,同比去年7月增加28.9%,环比今年6月增加了2.8%目前挂牌房屋总数为12,083套。


挂售比方面,6月总体综合为25.9%,其中独立屋为25.1%,联排别墅为31.1%,公寓为24.7%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


7月大温地区房价基准为$1,031,400,同比去年6月上涨了4.5%,环比今年6月上涨了0.6%


独立屋

7月独立屋成交1121套,同比去年7月增加了33.3%。基准价为$1,477,800,同比去年7月上涨5%,环比今年6月上涨了0.9%。


联排别墅

7月联排成交607套,同比去年7月增加了28.3%。基准价为$797,700,同比去年7月上涨3.7%,环比今年6月上涨了0.9%。


公寓

7月公寓成交1400套,同比去年7月增加了12.6%。基准价为$682,500,同比去年7月上涨4.2%,环比今年6月上涨了0.3%。



02.

菲沙河谷地区

7月菲沙河谷地区总计成交住宅2100套,同比去年7月增加了44%,环比今年6月增加了22.2%


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“在当前疫情阴影尚未消除的大环境当中,市场表现比我们预计的好出许多。尤其是联排和独立屋市场已经出现了卖方市场的迹象。比如在北三角洲、Cloverdale、兰里、阿伯茨福、米逊等地区,7月每百套挂牌的独立屋,售出了40套甚至更多。”


菲沙河谷地区7月新挂盘3549套,同比去年7月增加了26.9%,环比上月的3456套增加了2.7%,目前挂盘总数为7341套。


7月菲沙河谷地区均价为$828,691,同比去年7月上涨了16.5%,环比今年6月上涨了6.1%


“买房是一个谨慎、长期的投资决定,不易受到短期波动影响。在当前经济充满不确定因素的情况下,菲沙河谷地产市场能有这么强的需求是十分振奋人心的。”


独立屋

基准价为$1,008,000,同比去年7月上涨5.3%,环比今年6月上涨1.4%。


联排别墅

基准价为$563,200,同比去年7月上涨3.3%,环比今年6月上涨0.6%。


公寓

基准价为$437,300,同比去年7月上涨3.8%,环比今年6月上涨0.5%。


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