独家 | 整体市场趋于平静,买家市场趋势明显,上月西温独立屋成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,9月共有2333套房屋成交,同比2018年9月增长了46.3%,环比2019年8月所售出的2,231套房屋增长了4.6%。


在过去随着海外买家税等政策的出台,受冲击最大的是豪宅市场。在经历了价格调整之后,作为大温地区房屋类型最豪的地区西温哥华最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·西温独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



本月西温/Howe Sound地区共成交了35套独立屋,从数量上看较为缓慢,排名前10的区域成交量均为个位数,与优利之前分析的其他区域形成鲜明的对比。


西温目前整体市场趋于平静,主要原因包括未来政策不明朗,加上之前几年上涨幅度较快,导致买家观望情绪明显。进入成交前10名的区域地段以一号公路南面为主,房屋状况以装修过的老房为主,土地成交也是交易的重点。


其中Ambleside社区因为靠近Park Royal商场与狮门大桥,生活及交通均十分便利,成为吸引买家的重点区域。一号公路以北区域只有Cypress Park Estates、Glenmore和BP入选,平均售价也远远低于市场上大多数房源。海拔较高、风景优美的区域无法跻身前十名,凸显有价无市的市场风格。还在关注西温市场的买家可以利用这个冬天,有希望谈下来比较理想的价格。 


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1


西温Ambleside社区



Ambleside社区位于北至1号高速公路,南邻Burrard内湾,21街以东,Sentinel Hill社区和Park Royal社区以西。该社区属于西温的低陆地区,房屋类型多样,以独立屋为主。


Ambleside社区南部有John Lawson公园和Ambleside公园沿海,景色壮观,可遥望Stanley公园和Spanish海滩。区内有多条小溪和公园,绿地众多,环境优渥。社区内生活、公共设施齐全,交通便利。Marine Drive沿线商圈有众多商铺、餐馆、银行等设施,可满足日常需求。从社区前往Park Poyal购物中心也仅需数分钟车程。北上可走1号高速公路,南下可驶入狮门桥,交通便捷。


西温是大温地区教学资源最优渥的地区,名校云集,吸引着众多家庭前来入住。排名前列的Hollyburn公校便位于该社区,前往周边各名校也仅需数分钟车程。


目前在售

挂牌套数

41套

挂牌均价

$299.88万

最低挂牌

$154.8万

最高挂牌

$728万

上月成交均价

$300万


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2


西温Dundarave社区



Dundarave社区位于Palmerston街以南,Burrard内湾以北,西临Ambleside社区,东临Altamont社区。该社区南部面海,区内公园、小溪遍布。房屋类型以独立屋为主,并有少量公寓住宅,社区的生活设施主要集中在Marine Drive沿线,前往Park Royal购物中心仅需要几分钟车程左右。


社区内有多所BC省排名前列的名校,如Irwin Park小学、Pauline Johnson小学等,前往西温其他著名私校也仅需数分钟车程。


目前在售

挂牌套数

23套

挂牌均价

$358万

最低挂牌

$200万

最高挂牌

$1788万

上月成交均价

$255.5万


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3


西温Westmount社区



Westmount社区位于西温中部,1号高速公路以南,West Bay社区以北,Altamont社区以西,Bayridge社区以东。该社区地势平缓,海景壮观,自然环境优渥,区内房屋类型主要为独立屋,生活幽静。周边有满分小学West Bay,以及著名私校Mulgrave。


目前在售

挂牌套数

15套

挂牌均价

$385万

最低挂牌

$199.8万

最高挂牌

$998.8万

上月成交均价

$373.5万


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4


西温Cypress Park Estates社区



Cypress Park Estates社区位于1号高速公路以北的大片山地住宅区,靠山面海、北高南低、海景壮观,自然条件优厚,是高端豪宅聚集地,近年来也有少量新建公寓住宅。因为该社区靠Cypress山脉,有众多公园、步道等,尤以Cypress滑雪场为名。社区周边名校林立,包括West Bay小学、Mulgrave私校、Chartwell小学、Colligwood私校等。


目前在售

挂牌套数

19套

挂牌均价

$319.8万

最低挂牌

$209.8万

最高挂牌

$2498万

上月成交均价

$263.5万


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5


西温Glenmore社区



Glenmore社区位于西温东部,与北温接壤,西、北部为Cpress Park Estates社区,南部为Bristish Properties社区。该社区背山面海、紧邻Capilano Lake和Capilano公园,景色壮美,房屋依山而建,因坡度起伏不一,房屋取景各有特色,设计别具匠心。该社区面积不大,生活幽静,房屋类型以独立屋为主。从该社区出发前往Park Royal购物中心仅需6分钟左右。著名私校Collingwood位于社区内,周边有Canyon Heights小学、Ridgeview小学、Chartwell小学等。


目前在售

挂牌套数

19套

挂牌均价

$289.8万

最低挂牌

$168.8万

最高挂牌

$730万

上月成交均价

$233.4万


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6


西温Sentinel Hill社区



Sentinel Hill社区位于1号高速以南,Esquimalt街以北,Taylor Way以西,11街以东。该社区紧邻Park Royal社区,靠近Park Royal购物中心和Marine Drive商业街,生活、交通便利。


社区房屋类型以独立屋为主,面积适中,又因其周边名校而广受欢迎,包括Ridgeview小学、Westcot小学、Hollyburn小学、St Anthony's私校等。


目前在售

挂牌套数

11套

挂牌均价

$325万

最低挂牌

$169万

最高挂牌

$668万

上月成交均价

$206.775万


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7



西温British Properties社区



British Properties社区,简称BP,位于西温东部,紧邻北温,Chartwell社区以东,Glenmore社区和Cypress Park Estates社区以南,1号高速公路以北。该社区是西温开发最早、最完善的社区,是西温豪宅区的旗帜。该社区北靠群山、南面大海、北高南低,既有原始森林可依,又有无敌海景可享,房屋类型以独立屋为主。


从社区内出发前往Park Royal购物中心大概需要6分钟左右,由1号高速公路和狮门桥可前往大温各地区,交通生活都很便利。BC省排名前列的Westcot小学位于该社区,周边有Chartwell小学、Ridgeview小学、著名私校Collingwood等。


目前在售

挂牌套数

90套

挂牌均价

$513.8万

最低挂牌

$209.9万

最高挂牌

$1798万

上月成交均价

$178.9万


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8



西温Horseshoe Bay社区



Horseshoe Bay社区又名马蹄湾,位于西温西部靠近灯塔公园,海天公路以西,Whytecliff社区以东,Gleneagles社区以北。这里是著名的度假胜地,也是BC省的海上交通枢纽,Horseshoe Bay码头为BC省第三大码头,每天有数班渡轮前往温哥华岛。Horseshoe Bay岸边有众多商铺、餐厅、银行以及公园等设施,为居民和游客提供休闲娱乐场所。


该社区房屋类型以独立屋为主,兼具一些公寓住宅,社区附近有BC省排名前列的Gleneagles小学。


目前在售

挂牌套数

7套

挂牌均价

$178.8万

最低挂牌

$136.8万

最高挂牌

$299.8万

上月成交均价

$147.75


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