大温房产成交量持续攀升,挂售比逼近30%!独立屋独领风骚,价格暴涨一成!

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01.

大温地区

10月大温地区总计成交住宅3687套,同比去年10月成交的2858套增加了29%,环比今年9月成交的3643套增加了1.2%


上月成交量高于过去十年10月成交量平均值34.7%,成为历史上成交量第二高的10月。

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“今年人们待在家中的时间显著增加,使得大家在疫情期间较以往更关注家居环境,从而对住宅有了新的思考。”大温地产局主席Colette Gerber表示。


10月新挂盘房屋套数为5571套,同比去年10月增加36.7%,环比今年9月减少了13%目前挂牌房屋总数为12,416套。


挂售比方面,10月总体综合为29.7%,其中独立屋为30.9%,联排别墅为43.5%,公寓为24.9%。


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通常来说,挂售比持续低于12%的时候,房价就会有下行压力,如果持续几个月高于20%,房价就会上涨可能。


10月大温地区房价基准为$1,045,100,同比去年10月上涨了6%,环比今年9月上涨了0.4%


独立屋

10月独立屋成交1335套,同比去年10月增加了42.3%。基准价为$1,523,800,同比去年10月上涨8.5%,环比今年9月上涨了1.1%。


联排别墅

10月联排成交782套,同比去年10月增加了45.9%。基准价为$813,000,同比去年10月上涨4.4%,环比今年9月上涨了0.4%。


公寓

10月公寓成交1570套,同比去年10月增加了13.49%。基准价为$683,500,同比去年10月上涨4.4%,环比今年9月持平。


02.

菲沙河谷地区

10月菲沙河谷地区总计成交住宅2370套,同比去年10月增加了48.9%,环比今年9月增加了6.2%


这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量最高的10月。


菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“目前正经历前所未有的情况,我们看到在菲沙河谷许多区域联排别墅和独立屋显示出强劲的卖方市场。举例来说,如果没有新的挂牌房源,兰里地区将在1.4个月内售空独立屋房源,米逊的联排房源将在1个月内售空。所以说,如果你想要购买还是出售房产,请寻求专业建议,因为每个社区和房源类型情况不尽相同。”


菲沙河谷地区10月新挂盘3081套,同比去年10月增加了29.3%,环比上月减少了12.3%,目前挂盘总数为6872套。


10月菲沙河谷地区在售均价为$845,833,同比去年10月上涨了17.4%,环比今年9月上涨了0.2%


独立屋

基准价为$1,046,900,同比去年10月上涨9.9%,环比今年9月上涨1.4%。


联排别墅

基准价为$569,200,同比去年10月上涨5%,环比今年9月上涨0.3%。


公寓

基准价为$434,600,同比去年10月上涨4.2%,环比今年9月下跌0.5%。


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