独家 | 市中心公寓成交与可负担性双双反弹,上月温哥华公寓成交排行榜揭秘


根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,8月共有2,231套房屋成交,同比2018年8月增长了15.7%,环比2019年7月所售出的2557套房屋减少了12.7%


2019年8月大温地区挂售比为16.7%,其中独立屋挂售比12%,联排挂售比18.4%,公寓挂售比21.2%。最热门的公寓小区在哪里?成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温哥华公寓成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



从本次上榜的公寓小区来看,基本集中在温哥华市中心及西区,热点仍然以Downtown和Cambie走廊为主。这两个区域的公寓市场在前月就已开始活跃,以Marpole Marine Drive天车站周边为例,今年交房的两个项目挂牌量已大幅减少,说明备受市场欢迎。当房源减少的情况下,买家会将眼光投向稍早一些交房的同类型高层公寓。


从整体价格来看,成交单位的价格可负担性较强,比市场上新盘楼花的均价便宜大约20%以上。这说明消费者购房趋于理性,对开发商宣传所谓“高端、奢华”而带来的溢价并不买账。温哥华主要购买力目前仍在集中在Downtown,其中Tate On Howe代表了最近两年交房的项目价格,和目前相同开发商预售的楼盘价位也显出了一定差距,值得参考。


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1


MC²

? 8131 Nunavut Lane

城市

温哥华

年代

2016

社区

Marpole

建商

Intracorp

楼层

31层 & 24层

单位

444户

类型

公寓

结构

水泥

MC²位于温哥华西区南部Marpole社区,South Marine Drive和Cambie Street的交界的黄金地段,这是一个蓬勃发展的社区。毗邻Marine Gateway商圈,距离天车站Marine Drive Station仅180米,步行2分钟可达。周边生活设施齐全、公共交通便利。


MC²项目为两幢高层大楼组成,为商住混合大厦。建筑以高端建材配合可持续发展的设计理念将自然、简约、现代、豪华完美结合。该项目各项设施齐全,包括室内外各项健身设施、娱乐室等。顶楼花园将设立娱乐活动区,业主在欣赏美丽河景、举办宴会,与亲朋共享日落。

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2


Yaletown Park 3

? 977 Mainland Street

城市

温哥华

年代

2007

社区

Yaletown

建商

Wall Financial

楼层

30层

单位

266户

类型

公寓

结构

水泥

Yaletown Park 3位于市中心Yaletown社区,距离天车站Yaletown-Roundhouse Station仅450米,步行5分钟便可到达。其周边繁华自不必说,各项生活、娱乐、餐饮设施齐全。大楼内设有健身房、会议室、自行车/储藏室、地下停车场等,并且允许饲养宠物。单元内有大型半落地窗户,可观赏城市繁华夜景。

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3


Telus Garden

? 777 Richards Street

城市

温哥华

年代

2016

社区

Downtown West

建商

Westbank

楼层

53层

单位

424户

类型

公寓

结构

水泥

Telus Garden项目由知名开发商Westbank建造,位于市中心繁华地带,靠近Pacific Centre和Nordstrom购物中心,周边生活设施齐全,交通便利。距离天车加拿大线Vancouver City Centre Station仅350米,距离世博线Granville Station450米


Telus Garden项目由两幢高层大楼组成,一幢为商业写字楼,一幢为公寓住宅楼。公寓内包含有独立的健身房,业主会所含有会客室、公共厨房、娱乐室、以及露天阳台等。

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4


Tate on Howe

? 1283 Howe Street

城市

温哥华

年代

2018

社区

Downtown West

建商

Bonds Group

楼层

40层

单位

333户

类型

公寓

结构

水泥

Tate on Howe位于市中心Granville桥边,距离Yaletown-Roundhouse天车站仅650米。小区毗邻福溪和Granville Island,周边生活设施齐全,绿地公园众多,过桥即是温哥华西区,交通便利。业主设施高端齐全,位于项目内的一层、四层和五层,包括气派大堂、壁炉Lounge、图书室、飞镖房、会议室、客房、2100尺的豪华健身房和5200尺的花园露台等。

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5


The Hudson

? 610 Granville Street

城市

温哥华

年代

2006

社区

Downtown West

建商

Wall Financial

楼层

32层

单位

432户

类型

公寓

结构

水泥

The Hudson位于Downtown市中心的中心地段,紧邻Hudson’s Bay,与Pacific Centre购物中心面对面,天车站Granville Station便在其楼下。楼内各项设施齐全,包括两个花园、健身房、会客室、娱乐室、储藏室、地下停车场等。

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6


The Independent

? 2508 Watson Street

城市

温哥华

年代

2019

社区

Mount Pleasant

建商

Rize Alliance

楼层

21层

单位

258户

类型

公寓

结构

水泥

The Independent位于温哥华西区Mount Pleasant社区。其地理位置十分优越,位于West Boradway、Main Street和Kingsway三条主干道的交界处,周边商铺众多,生活设施齐全,交通便利。距离Kingsgate Mall仅300米,距离Mount Pleasant社区中心仅240米。前往著名私校St Francis Xavier小学仅4分钟车程。


该项目为业主提供一个面积达20,000平方英尺的私人后花园,是业主和亲朋娱乐运动的完美户外会所。

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7


Pulse

? 2528 Maple Street

城市

温哥华

年代

2009

社区

Kitsilano

建商

Bastion

楼层

7层

单位

74户

类型

公寓

结构

水泥

温哥华西区的Kitsilano社区因其得天独厚的地理条件,一直是温哥华最受欢迎的社区之一。连绵的海岸线和沙滩、艺术浓厚的社区氛围、优越的教学资源、以及便利的生活设施,吸引着众多年轻人和家庭入住。


Pulse是一幢现代化的七层建筑,设有顶层私人露台。楼内设有健身房、娱乐室、会客室等设施,可供业主邀请亲朋举办宴会之用。

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