优利你好，目前楼花的价格都高过我的心理价格，但感觉有几个商铺倒是在我接受范围内，请问现在是入手商业地产的好时机吗？
商业地产这几年非常活跃，因为海外买家税没有影响商业地产，加上大量项目被收购，以及现有商业地产库存缩减等因素，商业地产没有像住宅一样遇到寒冬，反而这两年有稳步增长的态势。 我们认为，商业地产从目前看是一个可以考虑入手的时机。
投资商业地产和投资住宅有什么区别？
商业地产的各项税费一般由租客支付，而住宅则基本全部由房东负担。随着现在住宅租客法规日渐严格，相比之下商业地产的双方更处于平等位置甚至房东占很多优势。比如商业地产房东可以查封租客物品并拍卖用以支付租金。住宅的存量目前有大幅增长，但是商业的整体库存趋于稳定，优利的商业地产顾问可以帮助您并提供具体的咨询。
购买商铺能贷款吗？
可以。但是商业贷款不同于个人贷款，总体标准更为严格。首先商业贷款利息会高于个人住宅贷款，其次商铺的贷款审核也会对房东有更高的要求。
我想创业开个奶茶店， 你们能帮到我们吗？
我们理解创业不容易，希望我们的经验可以帮助到您。奶茶店虽小，但是也是一个完整的生意，需要整体的布局和考量，牵涉到甚多环节，比如：合约、装修、政府文件、市场营销、策划等等，我们一定可以帮您在预算内完成任务。
最近看了一些商铺，发现很多核心地段商铺价位已经到了$2500-3000一尺，想问一下这个价位是否还有投资价值？
简单计算一下，假设附近地段租金达到$80/尺， 那么扣除各项税费，大约需要30-40年的时间可以收回投资。每个人对投资回报的理解不一样，这个要看投资者对这笔投资的期待。
