淡季不淡，这个类型房屋已暴涨超10%，四个区域联排挂售比超50%！

11月大温地区总计成交住宅3064套，同比去年11月成交的2498套增加了22.7%，环比今年10月成交的3687套减少了16.9%。

上月成交量高于过去十年11月成交量平均值24.6%，成为历史上成交量第二高的11月。

“自今年夏天开始，买家需求暴涨，这使得房价出现上行压力，尤其在独立屋和联排别墅市场。”大温地产局主席Colette Gerber表示。“对于房价走势来说，供给量是关键因素。目前大温地区的挂牌房源增长落后于需求增长，这个趋势使得卖家在市场上占有利地位。”

11月新挂盘房屋套数为4068套，同比去年11月增加36.2%，环比今年10月减少了27%。目前挂牌房屋总数为11,118套。

挂售比方面，11月总体综合为27.6%，其中独立屋为27.9%，联排别墅为40.1%，公寓为23.9%。

通常来说，挂售比持续低于12%的时候，房价就会有下行压力，如果持续几个月高于20%，房价就会上涨可能。

11月大温地区房价基准为$1,044,000，同比去年11月上涨了5.8%，环比今年10月下跌了0.1%。

独立屋

11月独立屋成交1061套，同比去年11月增加了28.6%。基准价为$1,538,900，同比去年11月上涨9.4%，环比今年10月上涨了1%。

联排别墅

11月联排成交632套，同比去年11月增加了40.1%。基准价为$814,800，同比去年11月上涨5.6%，环比今年10月上涨了0.2%。

公寓

11月公寓成交1371套，同比去年11月增加了12.2%。基准价为$676,500，同比去年11月上涨3.4%，环比今年10月下跌了1%。

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11月菲沙河谷地区总计成交住宅2173套，同比去年11月增加了54.7%，环比今年10月减少了8.3%。

这是菲沙河谷地产局记录到历史成交量第二高的11月。

菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“由于天气转冷，通常11月份市场会进入淡季。但事实上，为家庭提供充足生活空间的大户型住宅需求量依然主导了市场。今年夏天以来，我们看到强劲的买家需求，尤其是独立屋和联排别墅。”

“举例来说，在Cloverdale地区，独立屋的需求已经超过了供给。与此同时，菲沙河谷有四个区域（小编备注：白石南素里、兰里、素里中心、Cloverdale）的联排挂售比超过50%。这意味着，每100套在售房源中就有50套成交。”

菲沙河谷地区11月新挂盘2217套，同比去年11月增加了18.1%，环比上月减少了28%，目前挂盘总数为5847套。

11月菲沙河谷地区在售均价为$906,755，同比去年11月上涨了23%，环比今年10月上涨了7.2%。

独立屋

基准价为$1,061,500，同比去年11月上涨11.5%，环比今年10月上涨1.4%。

联排别墅

基准价为$570,100，同比去年11月上涨5.8%，环比今年10月上涨0.2%。

公寓

基准价为$435,900，同比去年11月上涨4.6%，环比今年10月上涨0.3%。

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