01.
近期低陆平原的地产市场如同夏天的烈日一般火热。
此前经济受疫情冲击下挫,对于反弹趋势的预测和讨论众说纷纭,V型、U型、W型,甚至L型。
尽管病毒尚未消失,每天依旧会出现新增病例,但大家普遍认为经济活动应该会在短时间内恢复。其中参考的一个指标就是地产市场的快速反弹的成交量。
那么最糟的日子是否真的已经过去?
▲上世纪30年代大萧条期间,人们为领取救助支票排队。近100年后,政府补助直接存入了银行账户。
02.
世界银行副行长兼首席经济学家Carmen Reinhart及其丈夫梅隆银行首席经济学家Vincent Reinhart近期联合撰文,题为《疫情萧条:全球经济不复过往》,该篇文章将会发表于新一期《外交》杂志。
Reinhart夫妇指出,世界银行已经预测2020年全球GDP将下降5.2%,这是二战之后最大降幅。人均GDP降幅波及国家范围是1870年以来最广的。
“新冠疫情已经造成大范围的经济萎缩,将在世界各地引发金融危机,因为不良企业贷款随着公司破产而积累,发展中国家的主权违约也将激增。这次危机将遵循上一次金融危机的发展路径,甚至更糟,并且对于较低收入的家庭和国家的打击更大。事实上,世界银行预计新冠疫情所引发的经济衰退有可能使得全球范围内多达六千万人陷入赤贫。由于许多国家的资产负债深陷不止,曾经势不可挡的全球化步伐停滞,全球经济将不复过往。”
03.
▲位于加美边境的和平门
Reinhart夫妇指出,不应将经济反弹与复苏混为一谈。这就是为什么他们鼓励各国政府继续实施财政和货币刺激措施的原因。
“开放边境将使得病毒更快传播。当全球贸易量锐减,对出口市场的依赖将拖累国内经济。公众情绪对于经济来说很重要。目前很难想象对出国旅行或海外留学的信心能够快速恢复。一般来说,信任是市场交易的润滑剂,这正是各国之间所缺少的。许多国家封锁了边境,对海外合作伙伴产生不信任的间隙将越来越严重。”
尽管不能确信封锁边境的政策将为大温地区地产市场埋下一颗未爆弹,但考虑到BC省依赖旅游业的程度甚深,风险在中期可能会有提高。省内包括大学及K-12年级在内的教育系统都在一定程度上仰赖国际学生支付学费来平衡预算。
加拿大总理杜鲁多已经将针对企业工资的联邦补助延长至了今年年底。在这场危机中,加拿大的债务与国内生产总值比率低于1990年代中期水平。
▲加拿大债务与GDP比值
04.
但正如Reinharts夫妇所强调的那样,加拿大经济依然处在危险水域中。事实上,他们的这篇文章是自4月以来发表在主流报纸或杂志上最悲观的意见之一。
“多数分析预测,美国失业率将保持两位数直到明年年中。英格兰银行警告,今年英国可能出现1706年以来的最大下滑。这种情况是如此严峻,足以称得上是萧条,一种‘疫情萧条’。”
对于包括加拿大在内的许多依赖于贸易的国家来说,面对的挑战可能更为艰巨。
“世界贸易组织WTO预计,全球贸易量在2020年将下滑13-32%。如果最终结果落于这个范围的中点,那对于全球化来说是自1930以来最糟糕的一年。”
Ref: https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-and-pandemic-depression
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