你问我答 | 最近楼市反弹行情初显，有什么值得关注的新盘项目吗？

优利你好，感觉最近市场回暖，我们一直在关注新楼盘市场，请问你们有什么推荐吗？

本期【你问我答】专栏，我们主要针对在大温热门地区的新盘相关问题进行解答。

最近大温地区有哪些新开盘楼花?

虽然今年温哥华市场表现平平，但是传统金九银十还是给地产市场带来了小高潮。

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示，9月共有2333套房屋成交，同比2018年9月增长了46.3%，环比2019年8月增长了4.6％。

菲莎河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的最新地产报告显示，9月共有1343套房屋成交，同比2018年9月增长了29.8%，环比2019年8月增长了3.5％。

楼花新盘方面，大温地产推广公司MLA发布的最新报告中指出，9月大温地区推出了17个新项目978套单位，成为今年三月以来项目最多的一个月。当月销量达36%。

图源：MLA Monthly Report September 2019

最近的大型楼花期房项目主要有三个，一是Concord Pacific协平世博集团在列治文即将推出Galleria项目二期；二是Thind在本拿比Metrotown即将推出Highline项目；三是Townline在素里市中心将推出The Holland项目。这三个大盘是大温范围内比较有代表性的楼盘。

比较这三个楼盘，优利有什么推荐？

其实这三个楼盘代表了温哥华本地很受追捧的三个区域：

列治文是华人比例最高的城市，生活与语言环境与国内最为相似，对于新移民来说能快速适应，甚至不需要讲英文；同时是距离机场最近的城市，往返于国内与温哥华最为便利。

▲ 列治文Galleria二期

本拿比尤其是Metrotown商圈生活极为便利，大型商场、餐馆、天车站、公交换乘站、公园等生活设施集中于此，出租市场强劲，本拿比租金名列全加拿大城市第三名。

▲ 本拿比Highline Metrotown

素里是新兴城市，近年来人口增长与发展很快，市中心区域有包括省政府在内的政策扶持，高新科技园区及将新的天车站延长线都在打造中，未来涨幅预期较高。

▲ 素里The Holland

三个区域横向比较，本拿比的租金最高，列治文其次。以总价来看，素里可负担性最强，总价最优，吸引了不少客户自住及投资。

你们有楼盘资料吗？可以去看看样板间吗？

目前这三个楼盘已经在筹备预开盘阶段，大部分资料已经完备，可以添加优利客服（微信号：youliveca）获取楼盘资料并预约样板间实地参观。

我在优利公众号上看到The Holland的项目介绍，号称$59.99万封顶，是真的吗？

是真的。The Holland的开发商Townline是大温哥华本地著名开发商，老板的背景也是建筑相关，对项目进度的管理非常在行。The Holland定位也与之前项目不同，一改传统大量小一房户型结构，反而推出大批量一房和小两房户型，并且将总价控制在$59.99万以内，更适合素里未来租客和刚需用户的需求。

物业设施的规划也是投资的重要考虑，相比以往项目物业设施分层隔开在大楼不同位置，相距较远，难以一起使用。The Holland将全部设施安排在一起，进行整体设计，提高利用率和业主生活品质。