手持10万加币，难道还买不起Metrotown的房子？参与讨论赢取大统华购物卡

如果您关注本拿比Metrotown周边楼盘，不难发现2016年以后的画风是这样的。

Metrotown周边的楼盘标语：“距离天车站仅50米”，“超高端物业配套”，“名牌幼儿园入住”，“意大利橱柜，大理石地砖”，“入住这里=人生赢家”, “温哥华的曼哈顿” 等。

各种楼盘促销标语可谓是“乱花渐欲迷人眼”，一下子把最基本的买房需求勾画成了“买房=稳赚不赔+提升生活水平” 的黄金公式，伴随房价的节节攀升，疯狂程度可见一斑。

△铁道镇周边生活提供衣、食、住、行多种便利

对于这样的区域，到底要不要买？怎么买？买哪个？这大概是一个“各花入各眼”的哲学问题。伴随2019年的大幅市场调整，大家渐渐回归理智，清流开发商也逐渐显现，今天就试着聊聊这个话题。

参与讨论话题

“Metrotown的房子到底值不值得买？”

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 奢华户型 ≠ 提升生活质量 

羊毛出在羊身上

细心的朋友可能发现了，近年来小户型单位的居住面积连创新低，从2016年以前的平均650平方英尺的一房户型，到现在的平均500平方英尺一房户型。

越来越多的紧凑型楼盘伴随人口密度的增长，是必然趋势。但奢华与面积是成正比的，于是我们看到奢华一房户型居住面积590平方英尺，普通一房居住面积530平方英尺，细细算来，60平方英尺（约5.5平米）的空间区别，是否能提供更大、更有品质的生活空间？

但同样户型的总价却因为楼层和朝向差异，相差$50,000-80,000之多。如果按照贷款25年期计算，每月还款$300加币至$500加币的差距，足够一个小家庭每月的买菜钱。

总结：要奢华还是要实惠，您说了算！

△铁道镇中心公园和Maywood社区公园，散步、遛狗都可以

 高端配套 ≠ 生活便捷 

刘阿姨的一天，平平淡淡就是福

Metrotown中心区域拥有完善的周边配套设施：公园、体育场、游泳池、高尔夫球场等等，你能想到的应有尽有。今天我们来看看住在Metrotown的刘阿姨一家。

刘阿姨与儿子一家住在Metrotown中心区域一套两室一厅，带小孙女是刘阿姨的日常。

Metrotown浓厚的中国移民气息，让刘阿姨非常适应这里的生活，经常和老姐妹说与在国内生活无异，买菜办事全程无障碍。至于什么时候想体验一下公寓物业配套的服务设施？刘阿姨表示自己英文不好，与前台沟通需要家里年轻人协助，因此除了无需预定的健身房外，其它很少使用，孩子们上班忙，使用频率就更少了。

总结：生活方式与楼盘选择密不可分，适合自己的就是最好的！

△本拿比公共图书馆和社区中心为小区居民提供多样化社区活动

 距离天车站近 ≠ 出行方便 

你想过着和天车一起上下班的日子嘛？

Metrotown天车沿线及公交枢纽每日人流量较大，由于天车进出站会产生一定噪音，对睡眠较浅的人影响很大。

世博线是大温地区三条天车线路中最为繁忙的一条，从凌晨5点运营至第二天凌晨1点，高峰时间每隔2-3分钟就有一班，车辆进出站密集。按照目前Metrotown的规划来看，未来人口密度将一直增加，距离天车站太近居住，3-5年后可能意味着住在全年无休的闹市区。

如果以天车站为中心向周边辐射，5-7分钟步行距离能够步行至天车站就相当便利，还能隔绝大部分的噪音，因此并不是离天车站越近越好。

总结：交通枢纽利弊需权衡，距离适中当首选！

△改造一新的Metrotown天车站，东西两侧的入口增加到了8部自动扶梯，未来将新建连接天车站和商场的新过街天桥

面积大 ≠ 得房率高 

空间利用合理，拒绝浪费！

俗话说：“贵的不等于好的”。面积大但户型有缺陷的例子不胜枚举。随着生活水平的提高，人们对住房的需求已经从最初的“有房住”提升到了“住得好”。面积大的房子诚然可以提供丰富的居住功能空间，但是并不一定就意味每一寸空间都能合理利用，房间尺度和布局的科学性同样重要。

拥有40年本地建造经验的老牌白人建商Intracorp近期就在铁道镇推出了实惠的纯住宅公寓大楼Maywood On the Park。其主打的2室2卫E户型，布局合理，没有一丝浪费。两个卧室的朝向保证全年光照充足，而且室内安装空调，无需担忧夏日气温炎热。

E户型室内面积753平方英尺，阳台114平方英尺。室内设计由拥有40多年经验的环球室内设计工作室CHIL操刀，全屋铺设复合木地板。厨房使用全套Bosch博世家电设备；浴室采用德国顶级Duravit卫浴品牌，品质与实用兼具。

Intracorp销售副总裁斯帕罗森（Barrett Sprowson）表示：“无论面积大小，所有户型都拥有完善的功能性设计，房间的布局经由合理化调整，在确保居住舒适度的同时，满足厨房和储物方面的实用需求。”

Maywood on the Park项目延续了Intracorp一贯“构建卓越不凡”的风格，一房户型$479,900起。下楼就是Maywood公园，公园内还有一个儿童游乐场。如果您也喜欢性价比高、经济实惠的楼盘，不妨莅临Maywood项目展厅来看看吧。

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3. 我们将于8月26日抽取20位获奖者，并于平台公示。

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