根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,10月共有2858套房屋成交,同比2018年10月增长了45.4%,环比2019年9月所售出的2,333套房屋增长了22.5%。
挂售比方面,各类型房源综合挂售比为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排为26.2%,公寓为29%。
不断增长的购买需求,将市场拉回了一个稳定的水平,值得一提的是,上月温哥华东区独立屋售出了108套!那么,最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温东独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。
上月温东市场有明显回暖,交易量增多,本期市场有几个特别值得关注的地方,可以说近期市场出现了很多细微的变化。
首先是市场上可售房源开始减少。较之前几个月Renfrew Heights区域的活跃交易量,本月排行中该区域仅成交五套。该地区一直是温哥华东区高性价比的风向标,目前市场上选择明显减少,投资者逐渐转向其他区域。交易量减少并不是因为该区域失去吸引力,是因为市场上可售房源在逐步减少。
Grandview Woodland、Victoria、Collingwood、Fraser等区域均有较新房屋售出,将区域房价整体拉高。事实上,部分精明的投资者发现买较新房屋性价比高、容易杀价,因此迅速进入市场。
Vancouver Special
Vancouver Special是指约1965-1985年在温哥华盛行的建筑风格独立屋。该类型房屋为典型盒状结构,通常为地上两层,且上下层面积几乎相等,可以独立成为两套房屋。楼下一整层可以出租,为业主带来收入。
早在六十年代,大批东欧移民涌入温哥华。这些移民往往拖家带口,甚至好几代人举家而至,所以对居住面积要求较高,因此Vancouver Special凭借其超高的容积率成为最为实用的房屋类型。
Vancouver Special无论年份,因为投资属性好,容易出租,都具有很强的抗贬值能力,和非Vancouver Special的旧房比起来有明显价格差别。
长按扫码,直达【优利搜房】,了解更多社区行情。
1
温东Renfrew社区
Refrew社区位于温哥华东区,Hasting Street以南,East Broadway以北,东临Boundary Road,西至Nanaimo Street。这是一个多文化聚集的区域。著名私立学校Our Lady of Sorrows位于该区。该社区及周边餐馆林立,交通便利,商场等休闲设施齐全。
|
|
挂牌套数 |
65套 |
挂牌均价 |
$161万 |
最低挂牌 |
$94.88万 |
最高挂牌 |
$333.33万 |
上月成交均价 |
$135.75万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
2
温东Grandview Woodland社区
Grandview Woodland社区位于温哥华东区的北部,毗邻温哥华港,南至东百老汇街,东西边界分别为Nanaimo街和Clark街。社区内拥有众多集聚了温哥华特色美食的商业街如E Hasting St、Commerical Dr、Victoria Dr等等。社区内房屋类型多样、独立屋、公寓、联排均有。Commerical Broadway天车站位于该区中心,公共交通十分便利。
该社区绿地公园遍布,Trout Lake社区中心提供多种设施,包括网球场、足球场、游泳池等设施和课程。著名私校St Francis of Assisi小学位于此,附近的Our Lady of Sorrows小学、Notre Dame中学、Stratford Hall中学等都是温哥华排名前列的学校。
|
|
挂牌套数 |
47套 |
挂牌均价 |
$225万 |
最低挂牌 |
$118万 |
最高挂牌 |
$428.8万 |
上月成交均价 |
$148万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
3
温东Killarney社区
Killarney社区位于温哥华东区的东南角,北起41街,南至54街,西界为Argyle街,东界为Boundary街。社区东面紧邻本拿比中央公园和Metrotown,生活购物极为便利。同时交通方面也是四通八达。
本区房屋类型是以独立屋为主,同时不乏一些新建的公寓和联排项目。社区内有多处公园绿地为市民提供休憩场所,社区中心则提供了游泳以及各类不同的运动项目。
Killarney社区综合教学水平较高,教育资源丰富,拥有多家蒙特梭利学校、小学和中学,其中包括评分满分的著名私校Corpus Christi小学,Killarney中学在东区算是首屈一指的名校。
|
|
挂牌套数 |
38套 |
挂牌均价 |
$172.5万 |
最低挂牌 |
$86.9万 |
最高挂牌 |
$290万 |
上月成交均价 |
$138.6万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
4
温东Fraser社区
Fraser社区是位于温哥华东区的一个狭长区域,北至16街、南至49街,西至Prince Edward St,东至Knight St。著名私立学校St. Andrews School位于该区。社区内拥有多个公园。位于33街的Grays Park占地1.61公顷,设有2个网球场、1个浅水池、2个草坪保龄球场、1个篮球场及曲棍球区。
|
|
挂牌套数 |
30套 |
挂牌均价 |
$201.9万 |
最低挂牌 |
$125.98万 |
最高挂牌 |
$380万 |
上月成交均价 |
$163.5万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
广告
5
温东Victoria社区
Victoria社区位于温东中部,Grandview社区以南,东41街以北,Argyle街以东,Nanaimo街以西。这是一个充满活力的多元文化社区,大温交通要道Kingsway和Victoria Drive贯穿社区,成为社区内的主要商业街,周边超市、商铺、餐馆、银行、诊所等各项设施齐全,满足居民的生活所需。该社区交通四通八达,去往市中心、本拿比、西区、列治文等地都很方便,有多条公交线路可选,靠近天车Nanaimo站。
Victoria社区毗邻美丽的John Hendry公园和Trout湖,Trout Lake社区中心和野外区域提供的所有设施,可供Victoria区的居民使用。社区内拥有许多绿地公园,包括General Brock公园、Jones公园等。位于Victoria夹东26街的Brewers Park,是一个多样化的露台公园,包括网球场、篮球场、儿童游乐场和浅水池,以及供狗狗散步,还有提供慢跑和野餐的空间。
该社区的房屋类型齐全,独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。近年来,有许多中低层公寓住宅和联排别墅在该社区开发,吸引了众多年轻家庭和专业人士的目光。社区周边教学资源丰富,包括省排名前列的Tyee小学、St Jseph's私校、Stratford Hall私校等。
|
|
挂牌套数 |
25套 |
挂牌均价 |
$165万 |
最低挂牌 |
$94.88万 |
最高挂牌 |
$260万 |
上月成交均价 |
$145万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
6
温东Collingwood社区
Collingwood社区位于温东东部,紧挨本拿比,Vanness街和东29街一线以南、东41街以北、Nanaimo街以东、Boundary街以西。该社区是温哥华较早发展的地区之一,商业街区主要集中在Kingsway和Joyce街沿线。该社区拥有Kingsway、Boundary和西41街等交通要道,去往市中心、本拿比、西区、列治文等地都很方便,还拥有天车Nanaimo站、29街天车站和Joyce-Collingwood站,交通便利、四通八达。
Collingwood社区的房屋类型齐全,独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。社区内公园众多,绿地遍布,包括Norquay公园、Slocan公园、Earles公园、Collingwood公园等,为附近居民提供休闲运动等各项设施。著名私校St Mary's位于社区内。
|
|
挂牌套数 |
81套 |
挂牌均价 |
$188.8万 |
最低挂牌 |
$72.5万 |
最高挂牌 |
$600万 |
上月成交均价 |
$140万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
7
温东South Vancouver社区
顾名思义,South Vancouver位于温哥华市的南面,该社区北至49街,南至Marine Dr,西至Ontario St, 东至Knight St。 该社区吸引了来自不同族群的居民,移民比例占到六成。区内49街与Main街交界口为著名的Punjabi Market,又被成为小印度,拥有多家异域风情餐厅和商户。社区内房屋类型以独立屋为主,且多为上世纪七八十年代所建造的"Vancouver Special"样式。部分房屋南向可看到菲沙河水景。
|
|
挂牌套数 |
56套 |
挂牌均价 |
$172.59万 |
最低挂牌 |
$124.89万 |
最高挂牌 |
$279.9万 |
上月成交均价 |
$138.8万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
8
温东Main社区
Main社区位于温哥华东区,Ontario街与Prince Edward街之间,北至东16街,南至东49街。该社区位于温哥华西区与东区的交界处,以主干道Main街为主,聚集着众多餐厅商铺银行等,集生活、娱乐、休闲、公众各项设施于一体。社区西边紧邻伊丽莎白女王公园,社区内MacDonald公园、Cartier公园、Riley公园等,为附近居民提供散步休闲的绿色走廊。
该社区房屋类型以独立屋为主,同时不乏联排别墅和公寓,尤其近些年开发建设了许多新公寓和联排。BC省排名前列的私校St Andrew’s小学位于该社区。
|
|
挂牌套数 |
20套 |
挂牌均价 |
$226.3万 |
最低挂牌 |
$104.9万 |
最高挂牌 |
$529万 |
上月成交均价 |
$135万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
9
温东Hasting Sunrise社区
Hasting Sunrise社区毗邻温哥华港、南至East Hastings、西至Nanaimo街、东至Boundary街。社区内拥有众多集聚了温哥华特色美食的商业街如E Hasting St、东1街等,包括大统华、London Drugs等可满足附近居民的日常所需。社区内以独立屋为主。东Hasting街连接温哥华市中心,1号高速贯穿该区,使得该社区交通十分便利。
该社区绿地公园遍布,临海的New Brighton公园景色秀丽,有徒步道、off leash爱犬公园、游泳池等设施。Hastings公园内有大温著名游乐场PNE和Hastings社区中心。
|
|
挂牌套数 |
15套 |
挂牌均价 |
$169万 |
最低挂牌 |
$114.9万 |
最高挂牌 |
$230万 |
上月成交均价 |
$128万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
10
温东Renfrew Heights社区
Renfrew Heights社区北起Grandview Hwy,南至东29街,西临Nanaimo St,东接Boundary Road。东面与北本拿比Brentwood地区接壤,生活极为便利。
社区毗邻天车千禧线Renfrew、Rupert两站,南面毗邻天车世博线Nanaimo、29th Ave两站,公共交通十分便利。区内拥有St. Judes,Vancouver Christian两家优秀的私立学校和多家公立学校。
社区内绿地众多,包括Beaconsfield公园、Renfrew Ravine公园、Renfrew公园、Falaise公园、Renfrew社区中心、温哥华图书馆Renfrew分馆等设施。
|
|
挂牌套数 |
47套 |
挂牌均价 |
$230万 |
最低挂牌 |
$118.8万 |
最高挂牌 |
$330万 |
上月成交均价 |
$123万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。
免责声明:资料由开发商提供,一切信息以最终发售为准,文章仅供参考。
感谢阅读 精彩继续
近期热点
双十一包裹收不停,家中却能保持
极简风,如何做到?
协平世博最新推出Galleria毕加索系列前80位买家享受特别优惠:免费EV充电桩的停车位+高性能储藏间,还可免去部分首付!点击阅读>>
带有封闭中厨的列治文
精品联排内部究竟怎么样,
还有独立套间能以租养贷? | 户型赏析
本期优利专栏【户型赏析】为您介绍位于列治文Ironwood社区的Five Road联排项目 - 3卧室+2卫生间+家庭厅+1房出租单位联排户型。 点击阅读>>
点击“阅读原文”直达【优利搜房】