根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新地产报告显示,11月共有2,498套房屋成交,同比2018年11月增长了55.3%,环比2019年10月所售出的2,858套房屋下降了12.6%。
挂售比方面,各类型房源综合挂售比为23.2%,其中独立屋为17.2%,联排为24.9%,公寓为29.3%。
大温房市上月销量已经高于11月份十年平均水平4%,大温地产局主席表示:“我们从夏天开始看到买家信心的增加,这个趋势一直持续至今。现在关键是要看未来几个月的挂牌量是否能够满足市场的需求”。
上月温哥华东区独立屋销量领先于温西、本拿比、高贵林、西温、北温等大温中心城市或区域,达106套。那么,温哥华东区最受欢迎的社区在哪里?独立屋成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·温哥华东区独立屋社区成交排行榜】,为您的投资置业出谋划策。
随着气温降低和临近年关,本应逐渐转冷的市场反而活跃起来,温东长期以高性价比著称,本月温东市场也格外引人注目,让我们用数字和成交量说话。
上月温东有4个社区成交均价超过$150万,其中2个社区超过$160万。该社区内有新房和准新房成交,说明真正买家已经在观望大半年后选择入手;卖家尤其是建商,也选择大幅让利意图在年底之前回笼资金。基于目前市场状况,建商在这些区域内收地开发热情逐渐降低,市场成交以消化库存为主。
Collingwood和Knight在温东不算特别受追捧的地区,本月成交多为土地,与一些建商讨论后我们得知建商青睐该地区的位置和性价比,意图将项目成本控制在200万内,创造利润空间。
虽然不及素里地区$100万价位的独立屋销量,目前温东成交仍远大于温西和西温豪宅社区,买家和建商都在紧密关注此块市场,预计土地和Vancouver Special类型独立屋会更受欢迎。目前温东独立屋的谈判难度已经在增加,市场存量和价格往往是互相作用,建议购房者密切关注。
长按扫码,直达【优利搜房】,了解更多社区行情。
1
温东Main社区
Main社区位于温哥华东区,Ontario街与Prince Edward街之间,北至东16街,南至东49街。该社区位于温哥华西区与东区的交界处,以主干道Main街为主,聚集着众多餐厅商铺银行等,集生活、娱乐、休闲、公众各项设施于一体。社区西边紧邻伊丽莎白女王公园,社区内MacDonald公园、Cartier公园、Riley公园等,为附近居民提供散步休闲的绿色走廊。
该社区房屋类型以独立屋为主,同时不乏联排别墅和公寓,尤其近些年开发建设了许多新公寓和联排。BC省排名前列的私校St Andrew’s小学位于该社区。
|
|
挂牌套数 |
13套 |
挂牌均价 |
$260万 |
最低挂牌 |
$144.9万 |
最高挂牌 |
$529万 |
上月成交均价 |
$165万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
2
温东South Vancouver社区
顾名思义,South Vancouver位于温哥华市的南面,该社区北至49街,南至Marine Dr,西至Ontario St, 东至Knight St。该社区吸引了来自不同族群的居民,移民比例占到六成。区内49街与Main街交界口为著名的Punjabi Market,又被成为小印度,拥有多家异域风情餐厅和商户。社区内房屋类型以独立屋为主,且多为上世纪七八十年代所建造的"Vancouver Special"样式。部分房屋南向可看到菲沙河水景。
|
|
挂牌套数 |
56套 |
挂牌均价 |
$168.9万 |
最低挂牌 |
$89.9万 |
最高挂牌 |
$288万 |
上月成交均价 |
$160.75万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
3
温东Renfrew Heights社区
Renfrew Heights社区北起Grandview Hwy,南至东29街,西临Nanaimo St,东接Boundary Road。东面与北本拿比Brentwood地区接壤,生活极为便利。
社区毗邻天车千禧线Renfrew、Rupert两站,南面毗邻天车世博线Nanaimo、29th Ave两站,公共交通十分便利。区内拥有St. Judes,Vancouver Christian两家优秀的私立学校和多家公立学校。
社区内绿地众多,包括Beaconsfield公园、Renfrew Ravine公园、Renfrew公园、Falaise公园、Renfrew社区中心、温哥华图书馆Renfrew分馆等设施。
|
|
挂牌套数 |
40套 |
挂牌均价 |
$250万 |
最低挂牌 |
$119.9万 |
最高挂牌 |
$330万 |
上月成交均价 |
$152.5万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
4
温东Knight社区
Knight社区位于温哥华东区,北至16街,南至54街,西至Elgin St,东至Argyle St。过去曾吸引了大批成功的中产阶级家庭居住于此,是一个多文化汇聚的安静社区。区内著名私立学校有St. Josephs。该区域公共交通发达,前往大温各地十分便利。
|
|
挂牌套数 |
40套 |
挂牌均价 |
$222.9万 |
最低挂牌 |
$85.9万 |
最高挂牌 |
$389万 |
上月成交均价 |
$150.75万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
5
温东Renfrew社区
Refrew社区位于温哥华东区,Hasting Street以南,East Broadway以北,东临Boundary Road,西至Nanaimo Street。这是一个多文化聚集的区域。著名私立学校Our Lady of Sorrows位于该区。该社区及周边餐馆林立,交通便利,商场等休闲设施齐全。
|
|
挂牌套数 |
61套 |
挂牌均价 |
$169.8万 |
最低挂牌 |
$105万 |
最高挂牌 |
$333.33万 |
上月成交均价 |
$125万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
6
温东Collingwood社区
Collingwood社区位于温东东部,紧挨本拿比,Vanness街和东29街一线以南、东41街以北、Nanaimo街以东、Boundary街以西。该社区是温哥华较早发展的地区之一,商业街区主要集中在Kingsway和Joyce街沿线。该社区拥有Kingsway、Boundary和西41街等交通要道,去往市中心、本拿比、西区、列治文等地都很方便,还拥有天车Nanaimo站、29街天车站和Joyce-Collingwood站,交通便利、四通八达。
Collingwood社区的房屋类型齐全,独立屋、联排别墅和公寓住宅均有。社区内公园众多,绿地遍布,包括Norquay公园、Slocan公园、Earles公园、Collingwood公园等,为附近居民提供休闲运动等各项设施。著名私校St Mary's位于社区内。
|
|
挂牌套数 |
72套 |
挂牌均价 |
$198.4万 |
最低挂牌 |
$72.5万 |
最高挂牌 |
$600万 |
上月成交均价 |
$113万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
7
温东Killarney社区
Killarney社区位于温哥华东区的东南角,北起41街,南至54街,西界为Argyle街,东界为Boundary街。社区东面紧邻本拿比中央公园和Metrotown,生活购物极为便利。同时交通方面也是四通八达。
本区房屋类型是以独立屋为主,同时不乏一些新建的公寓和联排项目。社区内有多处公园绿地为市民提供休憩场所,社区中心则提供了游泳以及各类不同的运动项目。
Killarney社区综合教学水平较高,教育资源丰富,拥有多家蒙特梭利学校、小学和中学,其中包括评分满分的著名私校Corpus Christi小学,Killarney中学在东区算是首屈一指的名校。
|
|
挂牌套数 |
32套 |
挂牌均价 |
$175万 |
最低挂牌 |
$86.9万 |
最高挂牌 |
$290万 |
上月成交均价 |
$146万 |
|
?长按扫码 了解更多社区行情 |
优利原创文章;转载或广告内容合作请联系优利微信客服 (wechat: youliveca);违规转载法律必究。
免责声明:资料由开发商提供,一切信息以最终发售为准,文章仅供参考。
感谢阅读 精彩继续
近期热点
温西未来天车沿线,历史建筑华丽变身,
与现代联排完美融合,
将温哥华天际线尽收眼底
本期优利为您介绍可遇不可求的温西黄金地段全新联排项目JOIE。 点击阅读>>
你问我答 | 科技巨头纷纷进驻温哥华,
火爆盛景下如何投资商业地产?
优利你好,政府接连出台各种税收新政,打击住宅市场,但商业地产并没有海外买家税、空置税等要求,计划在温哥华投资一些商业类型地产,有几个问题想请教。 点击阅读>>
点击“阅读原文”直达【优利搜房】